抵押合同(必备9篇)

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抵押合同 篇1

电话：______________________________

传真：______________________________

账号：______________________________

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为保障实现编号为___________的借款合同（以下简称借款合同）项下债权，甲方愿意以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。

一、被担保债权为借款合同项下________（短期／中期／长期）贷款，本金为（币种）______ （大写）_______（小写）_______，利率为________，期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止。

二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。

1．本抵押物为甲方合法所有或依法享有处分权；

2．本抵押物不存在争议、被查封、扣押、监管等情况；

3．本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值；

4．已完成与抵押有关的审批手续，并取得所有必要的授权；

5．提供与抵押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有效。

1．抵押物名称________，数量或面积________，质量________ （抵押物清单及权属证书原件附后）。

2．抵押物使用期限________________________。

3．抵押物所在地点________________________。

三、抵押物评估价值为人民币（大写）________________

（小写）____________________。

抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。

四、抵押率为百分之____，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。甲方对该数额内的`抵押财产不得再设抵押。

甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用（含拍卖费，乙方律师费等）以及所有其他应付费用（以下简称担保债权）。

一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险变更手续；抵押物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险。

二、甲方应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权的履行期限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。

抵押合同 篇2

合同编号：_________

抵押权人(甲方)：_________

住所：_________

联系电话：_________

抵押人(乙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

债务人(乙方或者丙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于_________年_________月_________日所签订_________合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

第一条 乙方担保的主债务为_________年_________月_________日甲方与_________方签订的_________合同项下的以下债务：

以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。

第二条 双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项，未选中的不包括在担保范围中选中。

1.主债权

2.主债权利息

3.乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息

4.乙方/丙方违约金

5.实现抵押权的费用

6.乙方/丙方对甲方的损害赔偿金

第三条 乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保：_________。

本合同有效期内，抵押物毁损、灭失或被征用的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知贷款人。

条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的。

1.其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为：

财产a：_________

财产b：_________

其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权，担保金额为：_________，担保方式为：_________元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。

2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：

财产a：_________

财产b：_________

其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权，担保金额为：_________，担保方式为：_________ 元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。 以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符，低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。

本合同签订后，借款发放前，原合同约定的借款金额以及借款利率浮动方式等不符合外部监管政策要求的，债权人有权单方根据发放当时的贷款政策重新确定借款金额及借款利率浮动方式等借款要素，债务人对此有异议的，债权人有权停止发放借款或解除本合同。本合同记载的借款金额、借款期限、借款利率等与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。

主债务人是指借款主申请人，共同债务人为自愿与主债务人共同承担债务的其他人。主债务人和共同债务人均应履行本合同项下的所有义务，对全部借款及相关费用承担连带清偿责任。

如借款人因存折(或银行卡)遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人。

3.甲方有权随时对抵押财产状况进行检查，若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保 管，抵押人不维修的则甲方可以自己维修，保管费用和维修费用由抵押人负担。

条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

4.抵押物上如果存在赋税事项则甲方有权随时监督抵押人缴纳赋税。

第四条 双方约定在抵押权设立前由_________方对第三条约定的以下抵押财产向保险公司上_________保险，保险金额为：_________元人民币，保险期间为_________，保险费由_________方负担，续保由_________方及时办理。

财产a：_________

财产b：_________

办理保险事务乙方应当提供协助义务。

第五条 抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_________提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规规定。

并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交贷款人保管。

条丙方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失。

抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_________提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规定。

经借贷双方约定，债权人提供债务人递延还款服务，即在借款发放后的约定期限内，债务人只归还每期借款利息，暂不归还借款本金，待约定期限届满后，根据本金和剩余期限选择本合同第八条第二款中的还款方式归还借款本息。

采取浮动利率的，借款利率按照借款实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公式确定。以自借款发放之日起每个公历月、季、半年或年的固定日为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息。定价基准利率调整的，不再通知债务人。如遇国家取消基准利率或者市场不再公布基准利率的，债权人有权根据同期的国家利率政策，并参照行业惯例、利率状况等因素，重新确定借款利率后通知债务人。债务人有异议的，应及时与债权人协商。

在借款人、保证人和抵押人履行本合同约定义务的前提下，贷款人未按期足额向借款人发放借款，造成借款人损失的，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金。

条 本合同签订后至借款发放前，若买卖双方就本合同第二条所述房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或出现可能导致借款人还款能力恶化的事项。

条抵押期间丙方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效。

第六条 以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记，法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的，则甲方和抵押人一起去登记单位办理。

贷款人有权按本合同第四条第2、3、4款的约定对借款人计收罚息和复利。

条抵押房产由丙方占用与管理。丙方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管。

1.法律规定办理登记后抵押权始设立的财产：

财产a：_________

登记单位：_________

财产b：_________

登记单位：_________

2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：

财产a：_________

登记单位：_________

财产b：_________

登记单位：_________

3.登记于_________年 _________月_________日前完成。

4.登记机关要求填写的担保登记期间届满由_________方办理延续登记。

5.登记需要缴纳的费用由_________方负担。

6.登记事项需要变更的由双方协商办理。

第七条 主债务人违约或者侵权给甲方造成损失，甲方有权以以下方式处理下列财产，抵押人可以监督甲方处理：

本合同有效期内，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押权或/和要求保证人承担保证责任。

条本合同抵押期限自抵押登记之日起至月日止;抵押期满，如债务人不能偿还债务，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索。

1.以下财产折价处理：

财产a：_________

财产b：_________

2.以下财产变卖：

财产a：_________

财产b：_________

3.以下财产拍卖：

财产a：_________

财产b：_________

4.折价、变卖、拍卖的各财产所得价款按照以下顺序实现甲方的债权，实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。

借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。

条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务。

a 实现抵押权的费用，即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用 b 罚息或者复利

c 主债权利息

d 主债权

第八条 主合同效力不影响本担保合同的效力。

依据法律规定本合同经_________审查批准后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申请。依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_________种方式：

(1)抵押人和甲方签字盖章则生效。

(2)本合同自向_________ 公证处公证后生效。公证费由_________方承担。

(3)本合同自_________年_________月_________日生效。

(4)本合同自_________(附某一种或者多种条件)成就时生效。

本合同一式_________份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有相同的法律效力。

均不影响借款人、保证人和抵押人履行其在本合同项下的承诺、保证、义务和责任。

为了确保 (下称债务人)与债权人于 年 月 日签订的《个人/企业借款合同》(下称主合同)的切实履行，抵押人自愿为债务人依主合同与抵押权人形成的债务提供抵押担保。

第九条 各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知，若有变动当及时通知各方。

第十条 未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得转让，否则乙方有权撤销本担保合同;未经乙方同意不得变更主合同，否则乙方不承担担保责任;若主合同双方均未按主合同的约定实际履行主合同则乙方免除担保责任。

抵押物由抵押人向 保险公司投保险，保险期限为，投保的金额不得少于抵押物的作现价值，保险应以抵押权人为保险受益人，保险费由抵押人承担。保险单不得附有损于抵押权人权益的限制性条件。

第十一条 若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_________种方式解决。

1.向_________仲裁委员会申请仲裁

2.向_________人民法院起诉

本合同签订地点是：_________

甲方(公章或者私章、手印)：_________

住所：_________

联系电话：_________

授权代理人：_________

乙方(公章或者私章、手印)：_________

住所：_________

法定代表人(公章或者私章、手印)：_________

授权代理人：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

住所：_________

法定代表人(公章或者私章、手印)：_________

联系电话：_________

授权代理人：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

合同签订时间：_________年_________月_________日

抵押合同 篇3

小额信用贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

借款人：

贷款人：

借款人因 的需要，向贷款人贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

第一条贷款种类：本借贷行为为民间借贷行为。

第二条贷款用途(该贷款须用于合法用途)： 。

第三条贷款金额：人民币(大写) (小写)￥ 元

(大小写不一致时以大写为准，下同)。

第四条贷款方式：贷款人将约定贷款一次性以 形式发放给借款

人。借款人在收到该贷款后，应给贷款人书写借款借据。实际贷款以借款借据的

数额、日期为准，其为本合同的组成部分，与本合同具同等效力。

第五条贷款期限：贷款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 ，实际贷款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具同等法律效力。

第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按月利率

执行;利息自贷款发放之日起计算，具体付息方式为：

。

第七条贷款偿还：借款人于 年 月 日一次性偿还贷款人本合同约定的贷款本金及利息。拒绝偿还或逾期偿还，视为违约。

第八条双方商定将借款人 交由贷款人质押，借款人不得对此质押物做挂失、更换、变更等任何处置行为，以影响贷款方的利益，否则视为违约。

第九条 借款人承诺：

l、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动;

2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息;

3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内

书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息;

4、对贷款人提供的有关资料给予保密：

5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与

贷款有关的个人资信情况(个人财产、还款能力及贷款使用等)。

第十条贷款人承诺：

1、保证资金来源合法;

2、对借款人提供的有关资料保密;

3、按本合同约定的时间、数额向借款人发放贷款。

第十一条提前收回贷款：

贷款人无正当理由不得提前收回贷款，贷款人如因特殊原因需提前收回贷款，应提前十日书面通知借款人，利息和本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列影响贷款安全的.因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：

1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用;

2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全;

3、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;

4、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同：

5、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，

或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同：

6、借款人和他人串通套取贷款，损害贷款人利益：

7、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;

8、借款人连续两期未按时偿还利息，经催告后仍未履行的;

9、借款人发生其他足以影响其偿债能力的情况。

第十二条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字或盖章即

生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完

毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅自单方解除合同，如合同需要变

更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议。书面协议达成之前，本合同

的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条

款的效力。

第十三条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项

下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本

合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合

同项下的任何义务转让给第三人。

第十四条违约责任：

l、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付

全部贷款本金百分之五的违约金，并承担因此给借款人造成的经济损失;

2、合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应当向贷款人支付

全部贷款本金百分之五的违约金及贷款本金每日万分之五的利息。

3、借款人将 交由贷款人质押，或对该质押物做挂失、更换、变更等任何处置行为，以影响贷款方的利益，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之五的违约金及贷款本金每日万分之五的利息，并承担因此给贷款人造成的经济损失。

4、本合同履行期间，任何一方擅自单方解除合同，应支付对方贷款总额百

分之五的违约金，并赔偿因此造成的相关经济损失。

第十五条费用负担：因订立和履行本合同可能产生的全部费用(包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等)，均由违约方承担：

第十六条本合同在履行中如发生争议应协商解决，若协商不成可向签约地人民法院提起诉讼。

第十七条 声明：签约各方对本合同的含义认识一致，缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。

抵押合同 篇4

抵押担保合同

抵押人（以下简称甲方）：

姓名/身份证号：

共同抵押人：无

抵押权人（以下简称乙方）：

姓名/身份证号：

被担保方(以下简称丙方)：

姓名/身份证号：

为确保乙丙双方    年   月签订的      协议(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作为抵押物，为丙方的债务提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲乙丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于      的房屋抵押给乙方，作为丙方履行主合同义务的担保。房产权证号为：甲方提供的上述抵押房产担保的主债权数额为     万元。担保期限壹年：

贷款期限在年以上的，采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期。自借款发放后，每月的 (定日/借款对应日)为还款日。没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用以下第 种规定的方式归还借款本息：

二、如果丙方未能按主合同规定期限内履行此合同义务，则乙方可以处置抵押财产。

借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项，以偿还当期及逾期本息，贷款人可直接从该账户中划收当期及逾期本息。该账户内资金不足以清偿当期及逾期借款本息时，贷款人有权决定是否划收及划收金额。贷款人不划收的，当期及逾期借款本息全部作逾期处理;贷款人划收的，不足部分作逾期处理。

三、乙方因任何原因（包括丙方未按期交货、产品质量问题等）未按时收到订单回款等情况，乙方有权处置甲方的担保物，以补偿乙方预付丙方的采购货款，甲、丙双方应予无条件配合；否则，由此造成的一切损失由丙方承担。

如借款人因存折(或银行卡)遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人。

四、抵押登记

1、自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助；

借款人提前还款的，须提前七个工作日向贷款人提出书面申请。

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管；

借款人要求调整借款期限的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且征得保证人、抵押人同意后，签订期限变更协议。

3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

五、抵押解除

1、当丙方已经完全履行主合同的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止；

借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前三十日向贷款人提出书面申请。

2、所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。

六、抵押财产的处分

(一)丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款；

2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的

(二)处分抵押财产的债务清偿顺序：

1、支付因处分抵押财产所需的一切费用(包括但不限于乙方为实现债权所发生的诉讼费、律师费等)；

2、偿还丙方所欠乙方全部欠款利息及违约金、赔偿金等；

3、偿还丙方所欠乙方全部欠款本金；

4、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

七、特别约定事项

在下列情况下：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定

2、甲方的财产遭受或可能遭受扣押或没收；

3、丙方无偿还能力或可能破产；

4、甲方放弃该抵押财产；

5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时，

乙方有权采取以下任何一项或多项措施：

1、要求甲方或丙方限期纠正违约行为；

2、要求甲方采取补救措施；

3、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。

八、甲方声明及保证

1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务；

2、 向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财产在本合同签订前，未转让、抵押予以任何单位或个人；

未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、因违约而产生的律师费及其他实现债权的费用时，贷款人可直接从借款人帐户中进行扣收。借款人账户中的款项不足以偿还本合同项下应付款项的。

3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外)，不改变其使用性质；

4、如部分全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此而引起的损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大；

条 本合同签订后至借款发放前，若买卖双方就本合同第二条所述房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或出现可能导致借款人还款能力恶化的事项。

5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足；

6、未经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵消债务、托管、转借或以任何方式处置；

借款人以本合同项下所购房屋作抵押的，阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止。

7、准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验；

8、在更改地址时应立即通知乙方；

9、按时缴交有关抵押财产的任何税费；

10、倘有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证及时以书面通知乙方；

11、按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益；

九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责承担。

十、本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可。

保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致贷款人宣布本合同提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。

十一、违约责任

1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产。

保证人须在事件始发五日内书面告知贷款人：经营出现严重困难或财务状况恶化;法定代表人、住所、通讯方式等发生变化;本合同所述房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销;

2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款，并可要求甲方或丙方支付尚欠货款总额1%的违约金。

保证人发生主体资格、资本结构、经营体制、经营财务状况等变化，影响担保能力的。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。

十二、合同有效期限

1、本合同自签字盖章之日起生效，有效期限为1年。

2、合同期满前一个月，任何一方决定不再继续合作的，应当向对方发出书面通知解除合作关系。

十三、本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方仍然履行其全部还款义务，乙方有权立即就有关欠款(以各种合法方式)向丙方追偿。

未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售或其他任何可能对抵押权不利的处分。如抵押人要将抵押物出租的，须事先书面通知贷款人。经贷款人同意，抵押人转让、出售或其他形式处分抵押物所得价款。

十四、争议解决

甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。

十五、本合同一式伍份，甲、丙双方各执一份、乙方执叁份。

甲方：               乙方：                     丙方：

授权代表：                 授权代表：

日期：             日期：                     日期：

抵押合同 篇5

借款人：_________(以下简称借方) 贷款人：_________(以下简称贷方) 借方根据_________号文件，_________(项目)所需资金向贷方提出申请，经贷方审查同意发放贷款。双方经协商签订本合同，共同遵守。

鉴于债务人与乙方于年月日签订了(合同编号:下称主合同)，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，经甲丙双方协商。

第一条 借款金额 外汇_________美元(大写) 配套人民币______

借款人：_________(以下简称借方)

贷款人：_________(以下简称贷方)

借方根据_________号文件，_________(项目)所需资金向贷方提出申请，经贷方审查同意发放贷款。双方经协商签订本合同，共同遵守。

第一条 借款金额

外汇_________美元(大写)

配套人民币_________(大写)

第二条 借款用途

外汇贷款用于_________。

配套人民币贷款用于_________。

第三条 借款利率

配套人民币贷款年利率为_________%，贷方按季收取利息，如借方未能按期付息，则转入贷款本金复息计收。在合同履行期中，如遇到利率调整或计息办法变更。

条丙方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲丙双负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲丙负责赔偿。

第四条 借款期限

外汇贷款为自第一笔用汇日起，至_________年_________月_________日止，配套人民币贷款为自第一笔用款日起，至_________年_________月_________日止。

第五条 借款使用

借方应提出订货卡片。提出订货卡片之日起_________天内应对外签订定货合同。定货合同副本和用汇计划送交贷方，经贷方审查同意后对外开证，付汇。如遇特殊情况需要延期用汇，借方应事先征得贷方同意并及时调整用汇计划。

条抵押期间丙方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。

第六条 借款偿还

借方偿还本息所用货币与所借币种必须相同，并保证在借款期限内按还款计划归还。还款计划如下：

1.外汇贷款自第一笔用汇后第_________个月开始偿还，共分_________次还清，每次_________美元。

2.配套人民币_________年_________月归还_________元;

_________。

第七条 还款担保

借方请_________为借款保证人，并由保证人按贷方的要求出具担保书。一旦借方未按期归还本息，由保证人承担连带偿还责任。

条本合同抵押期限自抵押登记之日起至月日止;抵押期满，如债务人不能偿还债务，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索。

第八条 违约责任

1.借方未按规定用途用款的，须向贷方支付未用或超用部分_________%的违约金。

2.贷方因本身责任未按用款规定提供贷款的，应按延期天数向借方支付未贷款金额_________%的违约金。

条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务。

3.借方未按规定使用贷款，贷方有权停止和收回全部或部分贷款，如发生挪用贷款，借方除在限期内纠正外，对贷款挪用部分在原贷款利率的基础上加付_________%的罚息。

为确保乙丙双方    年   月签订的      协议(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作为抵押物，为丙方的债务提供担保。乙方经审查。

4.借方未按期归还贷款，贷方有权从借方的其它账户中扣收，并对逾期部分从逾期之日起加收_________%的利息。

甲方同意以其名下拥有的位于      的房屋抵押给乙方，作为丙方履行主合同义务的担保。房产权证号为：甲方提供的上述抵押房产担保的主债权数额为     万元。担保期限壹年：

第九条 发生下列情况之一时，贷方有权停止发放贷款，并立即或限期收回已发放的贷款：

1.借方向贷方提供不真实的情况、报表和资料的;

2.借方由于各种原因无力偿还贷款本息，资产总额又不足以抵偿负债总额的;

3.借方的保证人已失去保证书中规定的代偿能力的。

第十条 贷方有权按合同规定检查、监督借方使用贷款情况。借方应向贷方提供有关报表和各项资料。

第十一条 借方所提供的借款申请书、凭证、留成外汇申请书、用款和还款计划及有关其它书面材料，均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

如果丙方未能按主合同规定期限内履行此合同义务，则乙方可以处置抵押财产。

第十二条 双方议定的其它条款

_________。

第十三条 本合同正本一式_________份，借、贷方双方及保证方各执_________份;副本_________份，交_________等单位各执1份。

第十四条 本合同附件：_________。

借款人(盖章)：_________ 贷款人(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

地址：_________ 地址：_________

开户银行及帐号：_________ 开户银行及帐号：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

担保人(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________

地址：_________

_________年____月____日

签订地点：_________

抵押合同 篇6

反担保合同(样式一)

＿＿＿＿银行：

四、如果甲方未能按期履行合同项下义务，而贵行以贷款方式间接履行担保责任，我们保证无条件对该贷款按贵行规定格式另行出具担保书。

五、如果发生下列任何一种或数种情况时，无论是否事先通知本担保人，本保证书第1、2、3条规定的连带偿付责任或/和连带赔偿责任丝毫不受影响，本保证书继续有效。

1.本保证项下所有当事人变更各自的名称、地址、合资合同、章程法定代表人、经营范围、企业性质，或乙方合并、分立、停止、撤销、解散、破产等；

条 乙方的行为导致抵押财产价值减少的，甲方有权要求甲方停止其行为，并有权要求乙方恢复抵押财产的价值。

2.贵行延缓行使担保契约项下的任何权利，或对“应付款项”的偿付给予任何宽限；

3.保函项下权利被让与或转让；

4.保函有效期应甲乙双方要求予以延展；

5.担保契约的任何修改和补充。

六、如果保函金额发生更改，本担保书的担保责任不变，仍按最高不超过原保函金额承担本担保责任。

八、本担保人将按你行要求定期提供有关的财务报表，并将第4条第1款中本担保人的变更情况及时通知贵行。

十、在履行本担保书的过程中如有争议，应尽量通过协商解决，经协商未能圆满解决时，将向贵行所在地法院提起诉讼。

本担保书正本一式4份，贵行执2份，甲方及本担保人各执一份。

担保人名称：

（法人公章）

签发人：

职务：

签发日期：

担保人法定地址：

法定代表人：

开户银行及账号：

抵押合同 篇7

《中华人民共和国担保法》规定抵押合同：

第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

第三十九条抵押合同应当包括以下内容：

(一)被担保的主债权种类、数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

(四)抵押担保的范围;

(五)当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

抵押合同无效的情形有：

1、 债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效;

2、 对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;

3、 破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;

4、 债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。

综上，抵押合同无效的情形有四种，详细内容已经在上文中介绍过了，希望对您了解抵押合同效力的内容有所帮助。

抵押合同 篇8

出质人（以下简称“甲方”）住所地：

借款人（以下简称“乙方”）组织机构代码证号：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订当票（编号：），约定乙方向甲方借款，并自愿将其合法所有的动产质押给甲方作为履行前述当票（借款合同）项下义务的担保。为进一步明确当票约定事项，各方根据中华人民共和国有关法律、法规及《典当管理办法》，经协商订立本合同，作为对当票的补充。

第一条 质押标的（见附件1）

1.质押物名称：

2.质押物品种、型号：

3.质押物数量：

4.暂估价值：人民币（大写）万元整；

5.质押动产交付甲方占有的时间：

6.质押动产交付甲方占有的地点：

第二条 质押担保范围及期限

1.担保范围：乙方全部债务，包括但不限于当票及本合同（包括展期协议）约定的借款本金（当金）、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权及质押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼受理费、财产保全费、强制执行费、公证费、公告费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、处分质押动产所需其他费用等）、其他相关费用。上述债务在本合同中已约定具体数额或计算方法的，从约定；没有约定具体数额或计算方法的，按照有关单位出具的收款凭证所记载的金额确定。

2.担保期限：质押权设立之日起，至乙方清偿全部债务止。

第三条 借款金额（当金）

1.借款数额（当金）：人民币（大写）万元整。

第四条 借款期限

1.借款期限：个月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。（如实际放款日与上述借款期限始期不一致的，按实际放款日顺延。实际放款日以乙方向甲方出具的收款收据记载日期为准）。

2.借款期限内或期限届满后日内，经双方同意可以办理展期（续当，展期期限和息费率以《补充协议》约定为准）。双方确认：依当票及本合同所设定的担保物权及于展期的债务。展期时，乙方须先行结清当期利息和综合费用。

3.经甲方同意，乙方可以提前还款；但利息及综合费用仍按本合同约定给付。

第五条 借款利息及综合费用

1、自甲方放款日起，按月支付借款利息和综合费用。 借款的月利率为‰，月利息为人民币（大写）元整；月综合费率为‰，月综合费用为人民（大写）元整。

2、乙方必须在每个月的实际放款日前交纳下一个月的借款利息和综合费用。

第六条质押动产的交付与登记

1、在本合同规定的时间和地点，乙方必须将质押动产交付给甲方占有，仓储费用由乙方承担。

2、如果法律规定必须办理质押权设立登记手续，则由乙方负责办理。

第七条放款满足以下条件后，乙方有权要求甲方放款：

1、所有方已签署当票和本合同。

2、质押动产已移交给甲方占有，甲方已获得仓单或相关凭证。

3、已经办理了质押权设立登记手续，甲方已收到相关文件。

4、甲方已收到乙方股东大会或其他权力机构关于同意借款和质押的决议。

5、乙方已付清与本合同有关的仓储保管费、公证费等费用。

第八条质押动产的权利和限制

1、在质押权的存续期间，除非事先获得甲方的书面同意，乙方不得以任何形式处置质押动产（包括但不限于：提取、转让、赠与、出借、抵偿债务、分割等），或做出任何不利于甲方的改动。如果因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。如果乙方确实需要转让质押动产，必须先获得甲方的书面同意，并提供等值的担保。在获得担保后，甲方将指派工作人员办理出库手续。

2、如果甲方要求乙方为质押动产办理保险，乙方必须无条件购买保险并承担保险费用。在质押期间，如果质押财产受到毁坏、灭失或被征收等情况，质押权将依据保险金、赔偿金、补偿金或其他代位款物解除。如果担保债权的履行期尚未到期，甲方有权要求存入该保险金、赔偿金或补偿金等。

3、在质押期间，如果质押财产的价值明显降低（即质押动产的市场价值降至合同评估价值的80％或更低），或者第三方针对该质物与乙方有产权争议，或者第三方提出质押财产申请保全或强制执行措施，或者乙方申请或被申请破产、合并、分立、解散、清算、改制、停业整顿、被关闭或被吊销营业执照等情况，甲方有权要求乙方立即提供其他担保。

4、在质押权存续期间，未经甲方的事先书面同意，乙方不得在该质押动产上另行设定质押权、抵押权或其他担保或权利限制，也不得以该动产进行出资、合伙或联营。

乙方保证与承诺

1、乙方保证对质押的动产享有完全的合法所有权和处分权，并已依法履行与本合同和当票有关的.的所有相关法律手续，并已获得股东会或其他权力机构及相关权利人的同意。

2、在签署当票及本合同时，乙、甲双方确认被质押的动产不存在任何权利瑕疵或限制，并且不存在任何可能会影响本合同履行或质押权实现的争议（包括但不限于：存在质押、抵押、留置、已出售、出租、借用、托管、继承、遗赠、赠与、被查封、行政限制、存在权属争议、涉及该动产的诉讼、仲裁、行政处罚或动产存在危及公共安全的隐患等），乙方已与第三方签订质押动产转让合同以达成共识。

3、乙方承诺按照合约规定及时交纳质押期间动产的仓储及保管费用。

质押权的行使

1、如果发生以下情况之一，甲方有权宣布当票（包括续当凭证）项下的借款（当金）提前到期：

（1）乙方违反本合同第八条和第九条的任何约定；

（2）乙方申请或被申请破产，或质物发生毁损、灭失、价值下降或有权属争议，或存在其他担保或优先权利，或质物被查封、扣押、监管等情况；

（3）乙方未能按照甲方要求提供新的担保或采取其他补偿措施，或未按通知规定的时间付费，或未履行支付有关质物的相关费用或未履行有关质物的相关义务，导致甲方的质押权可能遭到损害；

（4）在当票及本合同约定的借款期限内，如乙方逾期支付利息或综合费用，且累计达到日的。

2、在当票约定的借款期限或本合同约定的视为借款提前到期之日届满后日内，乙方应结清全部当金、利息及综合费用、本合同约定的违约金等全部款项，否则甲方有权行使质权。

3、如果仓储合同约定的质物仓储期限届满，则乙方应在期限届满前向仓储人交纳下一期的仓储费用。否则，甲方有权宣布借款全部提前到期，并行使质押权。

4、甲方有权通过自行变卖、拍卖或向有管辖权的法院申请拍卖、变卖等方式实现质权。如果甲方自行拍卖质物，则有权自行选定评估及拍卖机构。

3、如质押动产折价或拍卖、变卖后，所得价款超过全部债权数额，则超出部分归质押人所有，不足部分由债务人清偿。各方一致同意：委托甲方进行相关评估、拍卖等手续。

第十一条违约责任

1、如乙方未在当票及本合同约定的期限内按时足额支付利息及综合费用，则自逾期之日起，每日需支付违约金，金额为欠付利息及综合费用总额的千分之三。（此标准适用于借款期限届满之日或提前到期之日起至该期限到期或提前到期后的日期）。

2、如乙方未在当票及本合同约定的期限内结清借款本金、利息、违约金等全部款项，则自借款期限届满或提前到期之日起日内，每日需要向甲方支付违约金，金额为未结清前述款项总额的千分之一点五。直至全部款项结清日期为止，包括但不限于甲方行使质权期间、诉讼期间、执行期间等。

3、如乙方或丙方违反本合同第八、第九条所约定的义务，或由于乙方或丙方原因导致抵押权无法有效设定、丧失或部分丧失，甲方有权要求乙方和丙方提供有效担保及采取其他补救措施。如无法解决，则甲方有权解除本合同，要求乙方立即清偿本息及综合费用，并另行向甲方支付当金总额20%的违约金，乙方和丙方将承担连带责任。

4、如本合同约定的违约金不足以弥补甲方的损失，则乙方需进行额外的赔偿。

第十二条特别约定

1、本合同中约定的质押担保条款独立于当票、本合同及其他条款。即使当票、本合同或其他条款无效，上述担保条款仍然有效，作为乙方履行返还财产、赔偿损失等义务的担保。

2、在本合同有效期内，即使甲方宽容、宽限、优惠或延迟行使本合同项下的任何权利，仍不会影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规享有的任何权益。此外，这些宽限等措施也不会被视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。

3、本合同项下产生的评估、拍卖、公证、保险、鉴定、登记、保管等相关费用均由乙方承担。

第十三条争议解决

1、如发生与当票、本合同有关的任何争议，如果各方无法协商解决，则必须向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

若各方同意办理公证手续，公证机关可依法赋予本合同强制执行效力。在此情况下，若乙方未能履行或未能完全履行其约定义务，则甲方有权向管辖权内的人民法院申请强制执行（以行使债权、实现质押权），乙方同意放弃其对法院提出任何抗辩权。

第十四条声明本合同在签字或盖章之日起发生法律效力。

第十五条解除合同本合同在乙方偿清全部借款本息及有关费用、并已完成当票及本合同规定的全部义务之时，即解除。在合同解除之后，相关方有责任在规定的期限内办理质押动产归还及注销登记等手续。

第十六条其他规定

1、如果本合同未涉及的事项，各方可以通过补充协议方式作出另行约定。补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。如果补充协议与本合同中的约定不一致，应以补充协议为准。而若补充协议未涉及某些内容，则应按照本合同的约定履行。

2、乙方、丙方在当票及本合同中所做的保证、承诺和担保等同样适用于补充协议。

第十七条通知各方各方均确认，本合同首页所列的联系方式准确有效。在书面变更通知收到前，各方通过上述联系方式所发出的通知均应被视为有效送达。

第十八条充分协商和修改补充

1、各方确认：所有本合同条款均是各方不带偏见地平等、充分协商后共同起草，各方对本合同的条款意义以及相应的法律后果悉数知晓、理解和接受。

2、各方进一步对本合同内容作出修改和补充：附件1：质押动产清单附件2：乙方营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（以下无正文）

甲方授权代表：

乙方授权代表：

____年__月__日

抵押合同 篇9

个人住房抵押借款协议书

本协议书由以下双方于年月日签署：

借款人：（以下简称“甲方”）

贷款人：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拟向乙方申请个人住房抵押借款，并乙方同意向甲方提供此项借款，现双方就有关事项达成如下协议：

一、借款金额

甲方同意向乙方借款人民币万元（以下简称“借款”）。

二、借款期限

借款期限为个月，自本协议生效之日起计算。

三、抵押物

甲方以其所购房屋作为本次借款的抵押物，房屋地址为省市区路号，建筑面积为平方米。

四、抵押担保

甲方保证本次借款用途为购买上述房屋，并保证在借款期限内按时偿还借款。如甲方未能按照约定还款，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

五、还款方式

甲方应按照以下方式按期偿还借款：

1.每月日前偿还一期，每期偿还人民币万元；

2.借款期限届满时，甲方应一次性偿还剩余借款本金及利息。

六、利率

借款利率为年利率%。

七、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

八、违约责任

1.甲方未能按照约定还款，应向乙方支付逾期利息；

2.甲方未能按照约定还款，且逾期30日以上，乙方有权解除本协议，并要求甲方提前偿还借款本金及利息。

九、争议解决

本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.双方约定的其他事项：；

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：年月日

以上内容仅供参考，建议在实际操作中咨询专业律师，以避免不必要的风险。

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