“此日一到来,年龄长一长;蛋糕来助兴,心愿来达成。”生日对于每个人来讲都是一个非常重要的日子,人们在这一天都不会吝于送上自己的生日祝福语。有没有既能表达感情又新颖的生日祝福语呢?为了让您在使用时更加简单方便,下面是小编整理的“还款协议书汇编”,欢迎您阅读和收藏,并分享给身边的朋友!
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还款协议书(一)
甲方(债权人):----
地址:----邮编:----电话:----
乙方(债务人):----
地址:----邮编:----电话:----
为了使___________,双方经过友好协商,就有关事项协议如下:
第一条还款内容
1.还款金额:人民币----。
2.还款期限:自签订此协议之日起乙方至----年--月--日前还清。
3.利率:按照的利率执行,具体为:_____。
第二条抵押物
乙方将作为还款的抵押。抵押期限:自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。
第三条甲乙双方的义务
(一)甲方的义务:
1.对甲方交来抵押物的单证妥善保管,不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后,将抵押物的单证完整交给甲方。
(二)乙方的义务:
1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。
2.乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。
第四条违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的,乙方应负责违约责任。
第七条本合同经___________见证后生效。
本合同一式六份,甲、乙双方各执二份,见证单位留存二份。
甲方:(公章)
代表人:
乙方:(公章)
代表人:
签约日期:
见证单位:(签章):
还款协议书(二)
甲方:XX投资公司
乙方:XX皮货集团
丙方:XX实业公司
鉴于:
1、乙方于XX年X月X日向甲方借款人民币X仟万元,但未能于还款到期日将借款归还甲方。
2、乙方在甲、乙双方于XX年X月X日就乙方债务偿还事宜签订的《还款协议》规定的期限内仍未能偿还上述债务(见附件1)。
3、丙方开发建设了位于XX市X区X路X号的“XX商场”房地产,并为该房地产实际所有人。
4、“XX商场”土地及房屋权属情况如下(见附件2:房屋概况图纸):
(1)丙方于XX年X月X日以划拨方式取得该地块土地使用权,使用期限年,用途为商业;
(2)该幢房产为混合结构建筑,建筑面积共计平方米;
(3)该幢房产中有XX平方米已取得X房权证X字X号房屋所有权证(见附件3),所有权人为丙方,并已部分设定抵押,其余部分房屋面积未取得房屋所有权证;
(4)丙方就该幢房产于XX年X月X日与XX超市签订《租赁合同》,租期截止至2008年年底。
说明:保证责任可以不写第5、6条
5、乙方为丙方的法人股东,持有丙方X股权(见附件4),且乙方、丙方法定代表人均为“XXX”。
6、丙方已就X仟万元债务的偿还方案召开了股东大会,并形成了股东大会决议(见附件5)。)
甲、乙、丙三方经协商就乙方向甲方偿还人民币X仟万元债务并由丙方对该债务的偿还提供担保事宜,达成如下协议:
一、乙方同意于XX年X月X日前履行还款义务,以现金形式偿还甲方人民币X仟万元。
二、丙方对乙方偿还人民币X仟万元承担连带保证责任。
三、丙方承担保证责任的期限为自本协议第一条规定期限开始起2年。
(关于第四条的说明:如丙方不能自动履行,通过诉讼程序可能因保证责任不能规定特定履行方式而不被支持。不写,判决生效后在执行阶段仍然会采取如下方式办理;但写上,对乙、丙方有督促作用。
四、如乙方到期不能履行还款义务,丙方同意将“XX商场”整幢房产中未取得房屋所有权证部分作为还款的抵押担保。具体操作方式如下:
1、拟作为抵押担保的房地产范围为:
位于XX市X区X路X号房屋所有权证载明建筑面积以外整幢房屋。
2、丙方应在乙方还款到期日起20个工作日内就拟抵押的房产交清法律法规规定的各项费用并办理丙方为产权人的房产证。
3、丙方应在取得房产证后3个工作日内到房屋管理部门办理甲方为抵押权人的抵押登记手续。
4、抵押期限:至还清全部债务之日止。
5、抵押物处分:依法律规定,将抵押物进行拍卖,以取得的价款优先受偿。
五、丙方有关“XX商场”房地产权属声明:
1、丙方保证本协议“鉴于”部分第2条、第3条所述真实无误。
2、丙方保证除“鉴于”部分第4条第3款外未就该房地产设定抵押。
3、丙方保证除“鉴于”部分第4条第4款外未签订其他租赁合同。
4、丙方保证不与XX超市变更租赁合同,形成对甲方不利的租赁条件,如降低租金、延长租期等。
5、丙方保证该房地产除未补交土地出让金及申请办理房屋所有权证的费用外,不存在任何权属纠纷和债务。其作为该房地产唯一实际所有人就该房地产有权设定抵押。
6、如丙方保证内容不实的,由丙方向甲方承担违约责任。
六、如乙方、丙方违反本协议规定使甲方债权无法实现,甲方除仍有权要求乙方、丙方承担连带还款义务外,还有权要求乙方、丙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。
甲方:乙方:丙方:
法定代表人:法定代表人:法定代表人:
签订时间:签订时间:签订时间:
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立合同双方:
____________________(以下称借款方)
____________________(以下称贷款方)
为了明确责任,恪守信用,特签订本合同共同信守。
一、贷款种类:______
二、借款金额(大写):______
三、借款用途:______
四、借款利率:借款利率为月息千分之__,利随本清。如遇国家调整利率,按调整后的规定计算。
五、借款期限:______
借款时间自________年____月____日至________年____月____日止。借款实际发放和期限以借据为凭分_____次发放和收回。借据应作为合同附件,同本合同具有同等法律效力。
六、还款资金来源及还款方式:
1、还款资金来源:______
2、还款方式:______
七、保证条款:______
借款方请__________作为自己的借款保证人,经贷款方审查,证实保证人具有担保资格和足够代偿能力。保证人有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时,由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时,贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收。
八、违约责任:
1、签订本合同后,贷款方应在借款方提出借据____日内(遇节假日顺延)将贷款放出,转入借款方帐户。如贷款方未按期发放贷款,依法按违约数额和延期天数的贷款利息的%计逄,向借款方偿付违约金。
2、借款方如不按合同规定的用途使用贷款,贷款方有权收回部分或全部贷款。对违约使用部分,按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费,或进行非法经营,贷款方不负任何责任,并有权按银行规定加收罚息或从借款方存款户中扣收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金,贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿。
3、借款方应按合同规定的时间还款。如借款方需要将借款展期,应在到期前日内向银行提出申请,有保证方的,还应由保证方签署同意延长担保期限,经贷款方审查同意后办理展期手续。如借款方不按期偿还借款,贷款方有权限期追回贷款,并按银行规定加收逾期利息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏,危及贷款安全时,贷款方有权提前收回贷款。
九、其它:
除因《民法典》规定允许变更或解除合同的情况外,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依据《民法典》要求变更或解除合同时,应在天内通知另一方当事人,并达成书面协议。本合同变更或解除后,借款方占用的借款和应付的利息仍应按本合同的规定偿付。
合同的附件:
本合同经各方签字后生效,贷款本息全部消偿后自动失效。
本合同正本一式3份:贷款方、借款方、保证方各执1份;合同副本份,报送_____有关单位各留存1份。
借款方:(公章)__________贷款方:__________(公章)
地址:__________地址:
法人代表:(签章)法人代表:(签章)
开户银行及帐号:
保证方:(公章)
法人代表:(签章)
开户银行及帐号:
签约时间:________年____月____日
签约地点:
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文中蓝色字体后会有风险提示)编号:______公司:______作为我司财务顾问,协助我司向贵司申请借款______元,期限________年,分别签订了借款合同、抵押合同、财务顾问合同,上述合同均执行正常。现因我司自身原因,申请部分提前还款,还款金额______元人民币,贵司与______两方同意,并做如下约定:风险提示:
还款计划书的目的是债务人向债权人承诺及时还款。除了还款进度和违约责任的承诺外,对于欠款的性质、时间、金额也必须明确,以免双方对该笔款项的内容认定不一而产生纠纷。
此外,正常情况下,金额的填写最好包括大写和小写两种方式,以供对照,尽可能避免笔误或后期改动等情况。 1、按合同约定,我司须向______补缴财务顾问费______万元;贵司须退还甲方利息______万元;三方同意,前述款项由我司向贵司指定账户支付差额______万元即可;2、还款日定于________年____月____日,借款本金______元一次性归还;3、上述款项全部收到后,贵司配合我司解除提前还款部分借款所设定的抵押;4、上述双方所签的《财务顾问合同》继续有效,直至借款全部归还。5、未还款部分所签订的借款合同、抵押合同继续执行。______公司________年____月____日
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为确保科技计划项目按计划要求完成,由项目委托单位XX市XX区科学技术局(以下简称甲方)经过技术经济论证后,向任务承担单位(以下简称乙方)提供有偿使用科技资金的支持,甲、乙双方根据有关法律规定,协商签订本合同。
第一条甲方应按照项目代码为的《科技项目任务书》(以下简称《任务书》)规定的时间向乙方提供有偿使用经费本金万元(大写)。
第二条乙方应按规定的时间向甲方偿还有偿使用经费本金和有偿使用费。年有偿使用费按本金的计算,具体还款时间与金额按(还款执行表)规定办理。无充分理由逾期不还,将按《白云区科技三项费用和科技发展资金使用管理办法》第二十条规定处理。
还款执行表
(金额单位:万元)
偿还日期年月日年月日年月日合计(大写)
偿还款额
第三条乙方对甲方提供的经费,应按《白云区科技三项费用和科技发展资金使用管理办法》的规定专款专用,并设立专项帐目,以接受甲方的检查和监督。
第四条本合同生效后,甲方有权对乙方的财务活动、项目执行情况等进行了解和监督,检查、监督科技借款的使用情况,并有权要求乙方适时提供其财务报表等资料,乙方应按时如实提供。
第五条本合同一经签订,即发生法律效力,在执行过程中不受甲方或乙方机构、人事变动的影响。如发生争议或需改变合同中的某项条款时,应由甲、乙双方协商,形成书面条款,经双方签署后生效。若协商无效,任何一方可向白云区人民法院提起起诉。
第六条本合同文本一式柒份,分别作为《任务书》正式内容的一部份,甲方执伍份,乙方执贰份,各份具有同等效力。
第七条本合同从双方签章之日起生效。
第八条补充条款(可另附页)。
甲方(盖章):
开户银行:帐号:
法定代表人(或委托人)(签字)日期:
乙方(盖章):
开户银行:帐号:
法定代表人(或委托人)(签字)日期:
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文中蓝色字体后会有风险提示)编号:______公司:我司在________年____月____日向贵司购买______,货款为人民币______元,还未支付贵司。为了今后双方之间更好的合作,经协商一致,我司承诺将分______期按照如下的还款进度将前述拖欠的货款支付贵司:风险提示:
还款计划书的目的是债务人向债权人承诺及时还款。除了还款进度和违约责任的承诺外,对于欠款的性质、时间、金额也必须明确,以免双方对该笔款项的内容认定不一而产生纠纷。
此外,正常情况下,金额的填写最好包括大写和小写两种方式,以供对照,尽可能避免笔误或后期改动等情况。
第一期:________年____月____日前支付人民币______元整。
第二期:________年____月____日前支付人民币______元整。
第三期:________年____月____日前支付人民币______元整。
第四期:________年____月____日前支付人民币______元整。风险提示:
除每一期的还款截止时间和金额外,如有必要,可指定还款方式。
无论是否制定还款方式,或指定何种还款方式,在实际收到款项时,都必须保留相关的有效还款凭证,以免对方不认账。 若我方未按照上述约定的金额按期还款,从每笔违约之日起按剩余货款额的______%向甲方支付逾期还款违约金,且甲方有权要求乙方就剩余各笔欠款本金及违约金一并向甲方全额支付。______公司________年____月____日
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甲方:
乙方:
监于乙方转让甲方所在成都市五块石电器市场一楼B座东厅31号铺面,总价值21.4万元整(贰拾壹万肆仟圆),已付3.4万元(叁万肆仟圆整)下欠18万元正(拾捌万圆整),经甲、乙双方协定,于20xx年2月1日之前必须还清。(不因发生任何情况或环境的改变而影响)
还款方式:现金。
逾期未归未完或未还清视违约,将按作违约处理。
1、违约金赔付,从9月份转让铺面至2月1日,所应得利润,误工客户资源及各方面损失,应赔偿10万元整(拾万元整)
2、18万元(拾捌万圆)现金归还形式以铺面加钻石牌厨卫产品,原价值归还(铺面计人民币6万元整(陆万)),货应归还甲方12万(拾贰万),由甲方进行确认挑选,多退多补。
若铺面因某些原因不能归还或已由乙方转至他人,将全部以现金方式结算。
附录:客户万源王从轩所欠下4000元质量保证金,泊溪甘水平欠下货款1000元,已确认,由乙方归还,归还形式:万源为厨电产品或现金,泊溪为现金。
客户达州周*尧欠下货款4570元由乙方代为收缴后归还于甲方,或由客户自动归还。
至20xx年2月1日归还日期未到之前,甲方不得干扰乙方正常的生意行为。
本协议经由双方商定起草,条款清楚,双方责任分明,具有法律保护效应,一经签定,立即生效。(一式两份)
甲方:乙方:
20xx年月日
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编号:
______公司:
______公司与贵司之间签定的借款担保合同,由我司作为担保人。现______公司在______年____月____日所借款人民币______元整由于______原因无力偿还,给贵司造成损失。现我司承担担保责任,自愿以______或______财产为______公司承担连带责任。将分______次偿还欠款。
第一期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第二期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第三期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第四期:______年____月____日前支付人民币______元整。
如我司不按协议约定的期限和数额支付给贵司欠款及利息的,我司除了应按照本协议的约定返还贵司上述所欠款项外,还应当向贵司支付______万元违约金。
______公司
年月日
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甲方:_____________(贷款方)
乙方:_____________(借款方)
乙方于________年________月________日向甲方借款,金额为人民币元,期限为年,至________年________月________日到期。为了确保借款如期归还,现根据规定,并在平等的基础上,经甲、乙双方充分协商,特订立如下协议:
一、乙方必须按月交清每月应付借款利息,如逾期未交,逾期利息部分可由甲方计算复利。
三、根据乙方的经营收入和借款数额,甲方同意乙方分期还清借款本金,具体还款计划如下表:_________________
四、如超过2个月(含2个月)以上未交应付利息,或超过2个月(含2个月)未按计划归还本金,甲方有权依法处置乙方的抵押物,提前收回借款本息。
五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(公章)_____________乙方(公章)_____________
法定代表人(签字)_____________法定代表人(签字):_____________
________年________月________日________年________月________日
范本一
甲方(债权人):
地址:邮编:
电话:
乙方(债务人):
地址:邮编:
电话:
为了使___________,双方经过友好协商,就有关事项协议如下:
第一条还款内容
1.还款金额:人民币。
2.还款期限:自签订此协议之日起乙方至年月日前还清。
3.利率:按照的利率执行,具体为:_____。
第二条抵押物
乙方将作为还款的抵押。抵押期限:自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。
第三条甲乙双方的义务
(一)甲方的义务:
1.对甲方交来抵押物的单证妥善保管,不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后,将抵押物的单证完整交给甲方。
(二)乙方的义务:
1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。
2.乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。
第四条违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的,乙方应负责违约责任。
第七条本合同经___________见证后生效。
本合同一式六份,甲、乙双方各执二份,见证单位留存二份。
甲方:(公章)
代表人:
乙方:(公章)
代表人:
签约日期:
见证单位:(签章):
范本二
借款人(以下称甲方):_________________________
贷款人(以下称乙方):_________________________
担保人(以下称丙方):_________________________
甲方因_________________________原因,不能如期偿还______年______字第______号借款合同的贷款,需向乙方申请延长借款期限。乙方经审查,同意甲方延期还款,丙方同意继续为甲方提供担保。甲、乙、丙三方经协商一致,达成下列各项:
一、甲方根据______年______字第______号合同向乙方借用的__________(币种)资金贷款(大写)___________整,其中(大写)____________整应于______年______月______日到期。截止到______年______月______日,上述贷款的余额为(大写)___________整,现约定延期到______年______月______日偿还。具体还款计划如下:
日期
金额
年月日
年月日
年月日
年月日
二、甲方用下列资金归还上条所列延期还款本息
三、延期后的贷款利率,从延期之日起按该贷款实际期限的利率月息______‰执行。
四、延期后甲、乙、丙各方的其他权利、义务以及有关事项,仍按______年______字第_____号合同和______年______字第_____号担保合同约定的条款执行。
五、当事人商定的其它事项
六、本协议从甲、乙、丙各方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章之日起生效。至本协议项下贷款全部清偿时自动失效。
七、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份。
甲方:(公章)________________
法定代表人:(签字)__________
(或授权代理人)
________年________月________日
乙方:(公章)________________
法定代表人:(签字)__________
(或授权代理人)
________年________月________日
丙方:(公章)________________
法定代表人:(签字)__________
(或授权代理人)
________年________月________日
签订合同地点:________________
第1篇:分期还款协议书
甲方:_________乙方:_________甲方与乙方有业务往来,甲方供应乙方玻璃纤维产品,乙方尚欠甲方部分货款未付。经甲乙双方友好协商,达成如下还款协议:
第一条:甲乙双方在此确认:截止本协议签订之日乙方尚欠甲方货款共计人民币_______(大写)元(¥____)。
第二条:甲方同意乙方按如下还款计划分期偿还所欠货款:还款时间:__________还款金额:____________
第三条:乙方未按照本协议第二条约定时间按期付款的,从违约之日起按违约金额的日万分之二点一向甲方支付逾期付款违约金。如果乙方在还款过程中,有其中任何一期欠款未按时或足额支付,则甲方有权立即要求乙方就剩余各期欠款一并向甲方支付。
第四条:乙方已经根据有关法律的规定,经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解,经慎重考虑,乙方同意在本协议签订后根据甲方要求随时向桐乡市公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。
第五条:因履行本协议产生诉讼的,由甲方所在地有管辖权的`法院管辖。
第六条:本协议自签订之日起生效欠款分期还款协议书文章欠款分期还款协议书出自。
第七条:本协议一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。甲方:________________乙方:____________签订日期:_____________签订日期:___________
第2篇:分期还款协议书下面由范文网的作者为你提供分期还款协议书的写法。
甲方: 乙方:
现鉴于乙方不能一次性偿还欠款。甲、乙双方经过友好协商,在协商一致的基础上,达成如下还款协议:
第一条甲、乙双方在此确认:截止本协议签订之日乙方尚欠甲方人民币: (注明:有欠条)
第二条甲方同意乙方分 次偿还欠款及还款计划
①甲、乙双方约定第一次还款日期为:农历 年 月 日偿还金额为: 人民币
②甲、乙双方约定第二次还款日期为:农历 年 月 日偿还金额为: 人民币
③甲、乙双方约定第三次还款日期为:农历 年 月 日偿还金额为: 人民币
④甲、乙双方约定第四次还款日期为:农历 年 月 日偿还金额为: 人民币
⑤甲、乙双方约定第五次还款日期为:农历 年 月 日偿还金额为: 人民币
第三条 甲方保证
① 对乙方交来欠条及本协议妥善保管,不得遗失、 损毁。在乙方到期还清所有本协议规定的款项后,将欠条单证及本协议完整交给乙方。
② 在未到甲、乙双方约定还款日期前,不对乙方讨要欠款。
第四条 乙方保证
① 按照本协议规定时间主动偿还甲方的欠款。
② 在签订本协议之日重新更换欠条并交付甲方。
第五条本协议经甲、乙双方签字后生效。 第六条本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲 方: 乙方:
签约日期: 签约日期:
第3篇:分期还款协议书分期还款协议书范文精选系列,如果你喜欢可以下载全文。
甲方:
乙方:
现鉴于乙方不能一次性偿还欠款。甲、乙双方经过友好协商,在协商一致的基础上,达成如下还款协议:
第一条甲、乙双方在此确认:截止本协议签订之日乙方尚欠甲方人民币:(注明:有欠条)
第二条甲方同意乙方分次偿还欠款及还款计划
①甲、乙双方约定第一次还款日期为:农历年月日偿还金额为:人民币
②甲、乙双方约定第二次还款日期为:农历年月日偿还金额为:人民币
③甲、乙双方约定第三次还款日期为:农历年月日偿还金额为:人民币
④甲、乙双方约定第四次还款日期为:农历年月日偿还金额为:人民币
⑤甲、乙双方约定第五次还款日期为:农历年月日偿还金额为:人民币
第三条甲方保证
①对乙方交来欠条及本协议妥善保管,不得遗失、损毁。在乙方到期还清所有本协议规定的款项后,将欠条单证及本协议完整交给乙方。
②在未到甲、乙双方约定还款日期前,不对乙方讨要欠款。
第四条乙方保证
①按照本协议规定时间主动偿还甲方的欠款。
②在签订本协议之日重新更换欠条并交付甲方。
第五条本协议经甲、乙双方签字后生效。
第六条本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方:乙方:
签约日期:签约日期:
第4篇:分期还款协议书关于分期还款协议书的写法,可以参考本页面的所有内容。
出借人:__________________(以下简称甲方)
借款人:__________________(以下简称乙方)
今甲方与乙方就借款分期还款事宜,达成以下协议:
第一条 本合同的标的物为借款,金额:人民币______________元。
第二条 乙方采用分期归还的方式,归还借款金额予甲方,归还日期自_______年_____月______日至________年______月______日止。每月___日前支付甲方人民币:____________元。
第三条 甲方于本合同订立的同时,将出借金额:人民币元交予乙方,并同意乙方对该资金的使用。
第四条 乙方每月采用现金的方式归还借款,甲方应提供相应的收条。乙方应妥善保护好收条。收条作为乙方履行合同的凭证。
第五条 乙方连续两次未支付还款,并且未支付到期款的金额达到全部借款的五分之一时,甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部借款或者解除合同。由于本条款造成甲方解除合同的,甲方可以向乙方请求一次性支付借款总额 5% 的违约金。
第六条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
本合同一式两份,双方各执一份。
出借人(甲方):_______________借款人(乙方):________________________年______月_______日_________年______月_______日
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出借人(甲方): 借款人(乙方): ;
现鉴于乙方不能一次性偿还甲方借款。甲、乙、两方经友好协商,达成如下协议:
第一条、甲乙双方在此确认:截止本协议签订之日,乙方尚欠甲方人民币(大写):(注明:有借条凭证)。
第二条、甲方同意乙方分次偿还借款或欠款,具体还款计划看附则。
第三条、甲方对乙方的借条凭证及本协议妥善保管,在乙方到期还清所有款项后一起交还乙方。
第四条、按照本协议约定时间,乙方主动偿还借款。
第五条、违约责任
若乙方不能按时履行到期债务,甲方有权立即要求偿还全部
债务,并按借款金额的计算违约金。
第七条、补充协议:
甲方签字: 乙方签字:
证件号码:证件号码: 日 期:日 期:
附则
还款计划具体如下:
(1)甲乙双方约定第一次还款日期为: 年月日,还款金额为:人民币(大写) 。
(2)甲乙双方约定第二次还款日期为: 年月日,还款金额为:人民币(大写)
(3)甲乙双方约定第三次还款日期为: 年月日,还款金额为:人民币(大写) 。
甲方签字: 乙方签字:
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编号:
______银行:
______年____月____日本借款人______以______的名义向贵行______处借款______元整,期限______年,月息______,用于______。约定______年____月____日还款。现还款时间早已超期,由于本借款人资金周转不畅,难以按时还款,现提出如下还款计划:
一、按______期还款,由两人共同承担。
第一期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第二期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第三期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第四期:______年____月____日前支付人民币______元整。
二、本借款人对此次借款用______进行抵押,还款期限到期后,贵司有权向法院申请拍卖抵押物,用于偿还借款及利息。
______、______还款人
年月日
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甲方:康X,男,汉族,________年____月____日出生,住址略。
乙方:陈XX,男,汉族,________年1____月____日出生,住址略。 上列甲乙双方于200________年建立买卖液压滤芯、历带蚂栓等配件的合同关系。经友好、平等协商,现就有关债权债务达成如下协议:
一、经过核算,甲方于200________年____月2____日下欠乙方配件费17224元;从200________年____月____日至________年____月2____日,乙方向甲方共计供货17次,累计下欠货款18222.40元。两项合计下欠金额:35446.40元。其中,债权人是乙方,债务人是甲方,甲乙双方自本协议签订之日起形成新的债权债务关系。
二、甲方自即日起承诺还款。还款期限定于________年____月____日以前。
三、本协议一式叁份,一人一份,签字生效。
甲方: 乙方:
年____月____日________年____月____日
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甲方(债权人):______________
乙方(债务人):______________
鉴于甲乙双方已签订了《租房合同》,乙方因资金周转需要,现向甲方借款,经双方友好协商,达成如下协议:
一、借款金额
乙方向甲方借款金额为人民币______元整(¥______元)。
二、借款期限
借款期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、还款方式
1. 乙方应按照本协议约定的期限,每年向甲方支付借款利息,并在借款期限届满时一次性偿还借款本金。
2. 乙方应将利息和本金支付至甲方指定账户:
账户名:__________________
账户号:__________________
开户行:__________________
四、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定的期限和金额支付利息或本金,甲方有权要求乙方立即偿还所有未付的本金和利息,并按照逾期天数计算罚息。
2. 若乙方逾期超过30天未支付利息或本金,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
五、法律适用和争议解决
本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应协商解决,协商不成的,提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效。本协议项下的权利义务履行完毕后,本协议终止。
甲方(债权人):______________ 乙方(债务人):______________
签字/盖章:______________ 签字/盖章:______________
日期:______________ 日期:______________
甲方:___________________
乙方:___________________
甲乙双方经过平等协商,达成以下协议:
第一条、甲乙双方自______年______月______日合作以来,运作正常,乙方对甲方一直以来产品保质保量,稳价供应,感到满意,甲方对乙方一直较大批量的进货表示感谢。经财务对帐至今为止帐目如下:(自______年______月______日至______年______月______日)
经销额:______元;
还款额:______元;
欠款额:______元。
第二条、由于甲方动作资金困难,要求乙方从今日起尽快回笼货款,双方协议如下:
______年______月______日前,支付______元;
______年______月______日前,支付______元;
______年______月______日前,支付______元。若逾期则罚以______%月息,余款待______年______月______日前一次性还清。
第三条、本协议自双方签字盖章后生效。一式四份,甲乙双方各执两份。
甲方:___________________乙方:___________________
日期:___________________日期:___________________
乙方:(身份证号)
鉴于:
甲方与乙方担保合同追偿一案,各方经人民法院调解于达成了______思民初字第号《民事调解书》,确定了乙方债务金额及清偿期限;乙方一直未能严格执行,为此,甲方每年均多次催告乙方结清债务,乙方却总借故推脱,直至_______年______月______日,乙方才就上述《民事调解书》所指债务的履行事宜向甲方出具了一份书面还款承诺。
在综合考虑乙方清偿能力及甲方债权实现风险的基础上,经友好协商,甲、乙双方就上述《民事调解书》所指债务的清偿事宜达成如下协议条款,以资共同遵守:
一、双方共同确认:
截至_______年______月______日,就上述《民事调解书》所指债务:乙方尚欠代偿款_______元、违约金_______元(违约金应以尚欠代偿款为基数按每日的标准计至债务全部清偿之日止),以上款项共计_______元人民币。
二、双方一致同意:
3、乙方未能按期付讫上述两笔款项的,乙方仍应按本协议第一条确定的金额向甲方清偿债务,甲方还有权就乙方尚欠债务向人民法院申请强制执行。
三、双方因本协议及其履行发生争议,应协商解决,协商不成的,应诉诸本协议签署地人民法院。
四、本协议自双方签署之日起生效。
五、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
乙方:
(盖章) (签字、捺印)
签约时间:_______年______月______日
签约地点:
买受人:
出卖人:
买受人与出卖人现就首付款分期付款达成以下协议:
买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币元,(大写:人民币百拾万仟百拾元整);剩余首付款共计人民币元,(大写:人民币百拾万仟百拾元整),买受人同意按分期付款方式向出卖人支付,分期按以下时间付款:
买受人如未在分期付款期限内付款,按下列方式处理:
2、逾期超过____日的,出卖人有权解除本协议。出卖人解除本协议的,买受人一次性还清剩余首付款的同时并按总房款的5%向出卖人支付违约金。
1、在买受人未付清全部购房款本息前,房屋的所有权中的处分权归出卖人享有,买受人只对该房屋享有使用的权利,买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人,若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后,该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。
2、由于买受人的原因导致不能办理产权证的,出卖人不承担责任。
3、在买受人未还清首付款前,出卖人可不为买受人所购买的房屋办理产权。
第四条、解除协议时相关事项的处理。
若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本协议,出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除,其他事项依法律程序解决;出卖人不再履行本协议的义务,亦不承担违约责任。
第五条、本协议连同附件页,一式份,双方各执一份。
买受人(签章):出卖人(签章):
甲方:________________________投资公司
乙方:________________________皮货集团
丙方:________________________实业公司
鉴于:
1、乙方于__年_月_日向甲方借款人民币_仟万元,但未能于还款到期日将借款归还甲方。
2、乙方在甲、乙双方于__年_月_日就乙方债务偿还事宜签订的'《还款协议》规定的期限内仍未能偿还上述债务(见附件1)。
3、丙方开发建设了位于__市__区__路_号的__商场房地产,并为该房地产实际所有人。
4、__商场土地及房屋权属情况如下(见附件2):
(1)丙方于年月日以划拨方式取得该地块土地使用权,使用期限年,用途为商业;
(2)该幢房产为混合结构建筑,建筑面积共计平方米;
(3)该幢房产中有__平方米已取得_房权证_字_号房屋所有权证(见附件3),所有权人为丙方,并已部分设定抵押,其余部分房屋面积未取得房屋所有权证;
(4)说明:保证责任可以不写第5、6条
还款协议书是一项重要的合同文件,用于明确借款双方的权益和责任,保证借款人按时偿还借款。以下将从标题的角度详细、具体且生动地介绍还款协议书的内容和重要性。
一、还款协议书的内容
还款协议书主要包括以下几个方面的内容:
1. 借款人信息:包括借款人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息,以确保借款人的身份真实可靠。
2. 贷款金额和利率:明确借款金额和利率,确保借款双方对贷款的数额和利率有准确的认知,并在协议中明确约定。
3. 还款方式和期限:协议中应明确还款的具体方式,比如每月等额本息还款、等额本金还款或一次性还本付息等,并指定还款期限,确保借款人按时偿还贷款。
4. 提前还款条款:如果借款人有意提前还款,协议中应明确规定提前还款的流程、手续和费用等内容,以确保提前还款的顺利进行。
5. 逾期还款处理:协议中应明确约定逾期还款的处理方式,包括逾期利息、逾期罚款等,以及逾期后是否采取法律行动等,保证借款人明确知晓逾期的后果。
6. 还款明细:协议中应详细列出每笔还款的本金、利息、还款日期等信息,以方便借款人和出借人核对还款情况。
7. 合同解释和争议解决:协议中应明确合同解释的权利和义务,同时规定争议解决途径,比如协商解决或仲裁解决等。
二、还款协议书的重要性
还款协议书对于借款双方来说都具有重要意义,主要体现在以下几个方面:
1. 法律保障:还款协议书作为一份合同文件,具有法律效力,保护借款人和出借人的合法权益。如果发生纠纷,可以依据协议书进行仲裁或诉讼,维护自身权益。
2. 约束借款人行为:还款协议书规定了还款方式和期限,借款人必须严格按照约定还款,避免造成逾期或违约。协议书的存在可以促使借款人自觉遵守还款义务,减少风险和纠纷的发生。
3. 明确权益和责任:还款协议书明确了借款双方的权益和责任,确保双方在贷款过程中拥有明确的权益和责任界定。通过协议书,借款人和出借人都能清楚地知道自己的权益和责任范围,便于监督和协调。
4. 保证贷款安全性:还款协议书作为一份法律文件,能够增加借款安全性。对于出借人来说,协议书是一种法律保障,确保借款人按时还款。对于借款人来说,协议书明确了还款义务和期限,提高借款人的还款意识。
三、总结
还款协议书是保证借款人按时偿还贷款的重要合同文件,具有明确借款双方权益和责任、保障法律权益、约束借款人行为等重要意义。因此,借款双方在进行贷款时,应认真填写和签署还款协议书,并严格按照协议书进行还款,保证贷款安全和合法权益。同时,在签署还款协议书前,应认真阅读并理解其中的条款和内容,如有需要,可以咨询法律专业人士进行解释和指导,以确保自身权益不受损害。通过还款协议书的合理制定和执行,能够促进借款和出借交易的顺利进行,维护借贷双方的利益,减少风险,为贷款活动提供更加有力的保障。
2020个人借款还款协议书范本
借款协议书
借款人: [借款人的姓名]
身份证号码: [借款人的身份证号码]
住所: [借款人的住所地址]
出借人: [出借人的姓名]
身份证号码:[出借人的身份证号码]
住所: [出借人的住所地址]
鉴于借款人需要资金用于个人消费或其他合法目的,出借人同意出借借款人一定金额的资金,并双方达成如下借款协议:
第一条:借款金额与利率
1.1 借款金额:
借款人同意向出借人借款金额为(人民币)___________元整(¥__________),大写为__________。
1.2 借款利率:
本次借款的年化利率为______%,计息方式为[选择计息方式:等额本息 / 等额本金 / 按月付息、到期还本 / 其他]。
第二条:借款用途
2.1 借款用途:
本次借款用途为 [详细描述借款用途]。
第三条:还款方式
3.1 还款期限:
借款人同意自本借款协议签署之日起,按照约定的借款期限进行还款。借款期限为______个月/日(可根据实际情况填写)。
3.2 还款方式:
借款人同意在每期还款日之前将应还款项汇入出借人指定的银行账户。
3.3 提前还款:
借款人可在借款期限届满前提前还款,提前还款不允许产生任何额外费用。
第四条:还款计划
4.1 还款日与还款金额:
根据本次借款的借款期限和利率,双方达成了如下还款计划:
(请根据实际情况填写具体还款日与还款金额)
还 款 期 应还款本金(元) 应还款利息(元) 应还款总额(元)
第 1 期
第 2 期
第 3 期
…
注:利息 = 借款本金 × 年化利率 × 当期天数 / 365
第五条:逾期还款
5.1 逾期利息:
如借款人未按照约定的还款日期偿还款项,将按照逾期利率______%计算逾期应还款利息。
5.2 逾期还款处理:
如借款人逾期还款超过______天,出借人有权采取以下措施之一或多种:(1)要求借款人即时归还全部未还本金和利息;(2)对借款人的逾期款项按日计收罚息;(3)采取法律途径解决。
第六条:保证与担保
6.1 借款人保证:
借款人保证其享有合法权益,并确保本次借款用于合法目的。
6.2 出借人担保:
无。
第七条:协议的变更与解除
7.1 协议的变更:
本借款协议的任何变更需经出借人和借款人双方协商一致并以书面形式确认。
7.2 协议的解除:
本借款协议解除需经出借人和借款人双方协商一致并以书面形式确认。
第八条:附则
8.1 协议生效:
本借款协议自借款人和出借人签字盖章之日起生效。
8.2 合同份数:
本借款协议一式______份,(注: 出借人的份数一般多于或等于借款人的份数,且每份均具有同等的法律效力),借款人和出借人均持有有效的份数。
8.3 法律管辖:
本协议适用中国法律。如发生争议,双方一致同意通过友好协商解决。若协商未能达成一致,则提交有管辖权的人民法院解决。
借款人(签字): _________
日期: _______
出借人(签字): _________
日期: _______
债权人:________________ 债务人:________________
地址:________________ 地址:________________
电话:_____________ 电话:_____________
邮编:________________ 邮编:________________
甲乙双方经过友好协商,双方就有关事项协议如下:
第一条 还款内容
1、还款金额:_________人民币。
2、还款期限:自签订此协议之日起债务人至年月日前还清。
3、利率:按照________________的利率执行,具体为:________________、
第二条 担保
债务人将________________________________作为还款的抵押。抵押期限:自本协议生效之日起至债务人还清债权人与本合同有关的全部款项及利率为止。
第三条 双方义务
(一)债权人的义务:
1、对债权人交来抵押物的单证妥善保管,不得遗失、损毁。
2、在债权人到期还清所有本协议规定的款项后,将抵押物的单证完整交给债权人。
(二)债务人的义务:
1、应按照本协议规定时间主动偿还对债权人的欠款及利率。
2、债务人在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。
第四条 违约责任
债务人如因本身责任不按合同规定支付给债权人欠款及利息的,债务人应负责违约责任。
第五条 本合同经见证后生效。
本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,见证单位留存_____份。
债权人:__________(签章) 债务人:__________(签章)
代表人:________________ 代表人:________________
签约日期:_____年_____月_____日 签约日期:_____年_____月_____日
见证单位:__________(签章)
签约日期:_____年_____月_____日
1、甲方同意乙方分三次还款,乙方第一次还款时间与数额:20xx年12月30日前还工程款100万元(大写:壹佰万元整,以实际到甲方账户为准),乙方第二次还款时间与数额:20xx年12月30日前还工程款80万元(大写:捌拾万元整,以实际到甲方账户为准),乙方第三次还款时间与数额:20xx年12月30日前还工程款60万元(大写:陆拾万元整,以实际到甲方账户为准)。
2、如果乙方不能按上述约定时间足额还款,只要发生一次超过七天,甲方有权要求乙方按原判决数额一次性支付全部剩余欠款数额,并按日支付判决数额0.5%的违约金,并付判决数额利息。
3、乙方已经根据法律有关规定,经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解,经慎重考虑,乙方同意在本协议签订后根据甲方要求随时赋予本协议强制执行效力。
4、本协议还款数额包含[20xx]青民一终字第655号判决书及青岛市市级粮食储备库二期工程项目内容。其中二期工程主体、工程场区路面(室外)、排水沟及消防管网、强弱电若仍存在工程欠款,则均由青岛海川建设集团有限公司在双方已谈妥协议价款(240万)中支付。
5、本协议还款时乙方必须支付现金或支票(不包括承兑支票),不得以物抵债或其他任何方式的还款。
小编从网络上精心整理了“还款协议书”,请将此页面收藏起来以备不时之需。当重视契约的理念深入人心之后,合同在工作生活中的占比就显得更加重要了。合同是有多种类型的,比如说像劳务合同,买卖合同,委托代理合同等等。
乙方:(身份证号)
鉴于:
甲方与乙方担保合同追偿一案,各方经人民法院调解于达成了______思民初字第号《民事调解书》,确定了乙方债务金额及清偿期限;乙方一直未能严格执行,为此,甲方每年均多次催告乙方结清债务,乙方却总借故推脱,直至_______年______月______日,乙方才就上述《民事调解书》所指债务的履行事宜向甲方出具了一份书面还款承诺。
在综合考虑乙方清偿能力及甲方债权实现风险的基础上,经友好协商,甲、乙双方就上述《民事调解书》所指债务的清偿事宜达成如下协议条款,以资共同遵守:
一、双方共同确认:
截至_______年______月______日,就上述《民事调解书》所指债务:乙方尚欠代偿款_______元、违约金_______元(违约金应以尚欠代偿款为基数按每日的标准计至债务全部清偿之日止),以上款项共计_______元人民币。
二、双方一致同意:
3、乙方未能按期付讫上述两笔款项的,乙方仍应按本协议第一条确定的金额向甲方清偿债务,甲方还有权就乙方尚欠债务向人民法院申请强制执行。
三、双方因本协议及其履行发生争议,应协商解决,协商不成的,应诉诸本协议签署地人民法院。
四、本协议自双方签署之日起生效。
五、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
乙方:
(盖章) (签字、捺印)
签约时间:_______年______月______日
签约地点:
甲方:____________
乙方:____________
甲方作为荣诚电子科技有限公司为校园代理,为解决部分学生购机一次性付款难的问题,本着自愿、平等原则,特签定本协议:
第一条标的物及数量
本合同的标的物为_________品牌____型号手机或电脑,数量台。
第二条价款及付款方式
乙方于收到上述手机并验货后首付_________元予甲方,余款元,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期间付清,每月_________日前各支付_________元。
第三条违约责任条款
乙方若未能支付第二条所列分期付款相应到期金额,须自应支付日始以手机价款的1%/每日支付甲方作为延迟履行金。
第四条所有权保留条款
本合同标的物于乙方在上述分期付款期间未全部支付价款及第三条约定的延履行金迟时所有权仍属于甲方,待乙方付清全部价款及第三条约定的相应迟延履行金之时,手机或电脑所有权转移至乙方。
第五条期限利益丧失条款
乙方连续两次未支付到期价款,或者未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全价款总额为人民币_________元整。乙方应依照下列规定支付款部价款和第三条约定的迟延履行金或者解除合同。甲方解除合同的,可以向乙方请求支付该标的物的使用费。
第六条关于乙方身份信息核实
为降低甲方风险及保证该合同优惠政策惠及范围,乙方签订本合同前应将本人有效身份证、户口簿及学生证交甲方核对其真实性,并提供乙方签字的复印件各一份于甲方保留。乙方对上述证件负有保证有效性与真实性的义务,如果乙方提供虚假信息则应向甲方承担缔约过失责任。
第七条交货及验货
(1)甲方应于本合同签订之时将第一条约定的手机或电脑交付乙方;
(2)乙方收到手机或电脑应先行调试并检查外观、附件及包装的完好性。
第八条维修条款
手机或电脑维修、更换、退货凭购机时的三包凭证由_________指定维修网点负责。
第九条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不成的,向合同签订地的基层人民法院起诉。
第十条其他约定
1、本协议一式两份,双方各保留一份,具有同等法律效力。本协议经甲乙双方签字后生效。对本协议未尽事宜,双方协商解决。
2、因乙方违约甲方起诉所产生的诉讼费、律师费、差旅费由乙方一并承担。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
甲方(债权人):身份证号:
住所:
乙方(债务人): 身份证号:
住所:
一、借款及利息确认
二、还款方式及时间
乙方同意采用第种方案偿还甲方上述债务:
第一种:乙方同意偿还人民币元整(小写:¥元),以解决上述债务问题,但须:
1、一次性以银行电汇的方式支付给甲方;
2、在 年月日之前将上述款项汇出。
第二种:乙方分期偿还甲方债务,具体还款时间及数额如下:
三、乙方按照本协议第二条偿还欠款后,并自人民币元整(¥元)到账后双方就此笔业务的债权债务关系就此消灭。
四、如乙方按约履行了本协议第二条的付款义务,在此付款日之前甲方将不以该协议作为全额收款的依据。
五、甲乙双方达成协议后,乙方逾期支付的,从逾期之日起,乙方每日应按逾期货款的 %向甲方支付滞纳金。若乙方未按照本协议第二条的约定付款,甲方将保留向乙方全部欠款,即¥元(大写:)本金及利息的法律责任。
六、协议履行期间如有纠纷,双方应友好协商;协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、本协议一式两份,双方各持一份;本协议自双签字后生效。
甲方(签章):_________________乙方(签章):____________
法定代表人:____________法定代表人:____________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
乙方:_______________
本合同的标的物为_________品牌____型号手机或电脑,数量台。
乙方于收到上述手机并验货后首付_________元予甲方,余款元,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期间付清,每月_________日前各支付_________元。
乙方若未能支付第二条所列分期付款相应到期金额,须自应支付日始以手机价款的1%/每日支付甲方作为延迟履行金。
本合同标的物于乙方在上述分期付款期间未全部支付价款及第三条约定的延履行金迟时所有权仍属于甲方,待乙方付清全部价款及第三条约定的相应迟延履行金之时,手机或电脑所有权转移至乙方。
乙方连续两次未支付到期价款,或者未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全价款总额为人民币_________元整。乙方应依照下列规定支付款部价款和第三条约定的迟延履行金或者解除合同。甲方解除合同的.,可以向乙方请求支付该标的物的使用费。
为降低甲方风险及保证该合同优惠政策惠及范围,乙方签订本合同前应将本人有效身份证、户口簿及学生证交甲方核对其真实性,并提供乙方签字的复印件各一份于甲方保留。乙方对上述证件负有保证有效性与真实性的义务,如果乙方提供虚假信息则应向甲方承担缔约过失责任。
(1)甲方应于本合同签订之时将第一条约定的手机或电脑交付乙方;
(2)乙方收到手机或电脑应先行调试并检查外观、附件及包装的完好性。
手机或电脑维修、更换、退货凭购机时的三包凭证由_________指定维修网点负责。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不成的,向合同签订地的基层人民法院起诉。
1、本协议一式两份,双方各保留一份,具有同等法律效力。本协议经甲乙双方签字后生效。对本协议未尽事宜,双方协商解决。
2、因乙方违约甲方起诉所产生的诉讼费、律师费、差旅费由乙方一并承担。
甲方:_______________乙方:_______________
日期:_______________日期:_______________
还款协议书
我是一名大学生,今年即将毕业。在我即将步入社会之际,我决定和父母商量好我的还款计划,确保能按时还清他们给予我的所有资助和支持。
我深知家庭的辛苦和付出,他们一直支持我接受高等教育,为我提供生活费和学费。在这段时间里,我学会了独立生活和理财的重要性,也明白了借贷并不是一件轻松的事情。
为了规划好未来的还款计划,我和父母商议了一份详细的还款协议书。在这份协议书里,我们明确规定了借款金额、还款期限、还款方式等具体细则,以确保双方的权益都能得到充分的保障。
我明确了借款金额为我在大学期间所花费的所有费用,包括学费、生活费、书费等。然后,我们商定了还款期限为我毕业后的五年内,每年还清一部分借款金额。在这五年内,我将积极寻找工作,努力工作,尽快实现还款的承诺。
我们还规定了还款方式为每月固定数额的还款。我将根据我的工资收入和生活费用,每月按时足额还款,直至全部还清借款金额为止。在还款的过程中,我将保持与父母的沟通,及时汇报我的工作情况和收入状况,确保还款计划的顺利执行。
在还款协议书中,还明确规定了逾期还款的处理措施。如果因为某种原因导致我无法按时还款,我将及时通知父母,并积极寻找解决办法。同时,父母也会理解我的困难,并尽量提供帮助和支持,以确保还款计划的顺利执行。
通过这份还款协议书,我意识到了还款的责任和义务,也明白了借贷之间的信任和承诺。我将把这份协议书当做一份重要的文件,认真执行每一个细节,努力实现还款的目标,让父母放心,让自己更加成熟。
在未来的日子里,我将继续努力工作,不负父母的期望和支持,用实际行动回报他们的养育之恩,坚定地走出一条属于自己的道路。感谢父母一直以来的支持和鼓励,我会永远珍惜这份亲情和爱意,努力生活,做个对社会有用的人。愿我们一家人永远幸福快乐!
出借人:(以下简称甲方)
借款人:
身份证号:(以下简称乙方)
保证人:
身份证号:
一、乙方根据20xx年12月18日签订的《借款合同》向甲方借用的流动周转资金借款人民币应于20xx年06月17日到期。截止到20xx年12月17日,上述借款本息尚未偿还,现约定延期到20xx年06月17日偿还。
二、延期后的借款利率,按原《借款合同》中约定利率执行。
三、延期后甲、乙双方的其他权利、义务以及有关事项,仍按20xx年12月18日签订的《借款合同》约定的条款执行。
四、展期后,保证人的保证责任继续履行,保证期间自本协议约定延期到期之日起贰年。
五、本协议从甲、乙各方或授权的代理人签字并盖章之日起生效,至本协议项下借款全部清偿时自动失效。
六、本协议一式份,由甲方乙方执有,保证人各执一份。
甲方(签章):_________________乙方(签章):____________
法定代表人:____________法定代表人:____________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
文中蓝色字体后会有风险提示)编号:______银行:________年____月____日本借款人______以______的名义向贵行______处借款______元整,期限________年,月息______,用于______。约定________年____月____日还款。现还款时间早已超期,由于本借款人资金周转不畅,难以按时还款,现提出如下还款计划:
一、按______期还款,由两人共同承担。风险提示:
还款计划书的目的是债务人向债权人承诺及时还款。除了还款进度和违约责任的承诺外,对于欠款的性质、时间、金额也必须明确,以免双方对该笔款项的内容认定不一而产生纠纷。
此外,正常情况下,金额的填写最好包括大写和小写两种方式,以供对照,尽可能避免笔误或后期改动等情况。
第一期:________年____月____日前支付人民币______元整。
第二期:________年____月____日前支付人民币______元整。
第三期:________年____月____日前支付人民币______元整。
第四期:________年____月____日前支付人民币______元整。风险提示:
除每一期的还款截止时间和金额外,如有必要,可指定还款方式。
无论是否制定还款方式,或指定何种还款方式,在实际收到款项时,都必须保留相关的有效还款凭证,以免对方不认账。
二、本借款人对此次借款用______进行抵押,还款期限到期后,贵司有权向法院申请拍卖抵押物,用于偿还借款及利息。______、______还款人________年____月____日
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编号:
______公司:
我司于______年____月____日向贵公司借______款,用于______。本金______万元;利息______万元,其它费用______万元。于______年____月____日到期。
由于我司在生产经营过程中______等原因,没能按时偿还,需向贵司申请延长借款期限。双方经协商一致,现将按分______期还款进度将前述拖欠的货款支付贵司:
日期
金额
本息
利息
罚息
其他
年 月 日
年 月 日
年 月 日
如到期仍未归还,自愿接受强制执行。
______公司
年月日
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编号:
______公司:
本借款人______由于从事______,急需一笔资金,在______年____月____日向贵司______处借款______元整,期限______年,月息______。
由于本借款人资金周转不畅,难以按时还款,现提出如下还款计划:
一、分______期还款
第一期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第二期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第三期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第四期:______年____月____日前支付人民币______元整。
二、本借款人对______次借款______元,用______进行抵押,还款期限到期后,贵司有权向法院申请拍卖抵押物,用于偿还借款及利息。
______还款计划人
年月日
当人们越来越重视避免损失时,签订合同的最终目的是为了保护我们的权益。那么,制定合同时需要注意哪些要点呢?本文的重点是讨论与“还款协议书”相关的问题。请注意,所提供的信息仅供参考,实际情况应以专业人士为准!
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编号:
______公司:
我司自______年____月____日以来向贵司购买______,现经与贵司对账,至今尚有货款人民币______元未支付贵司。经协商一致,我司承诺提供______作为担保,并分______期按照如下的还款进度将前述拖欠的货款支付贵司:
第一期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第二期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第三期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第四期:______年____月____日前支付人民币______元整。
如我司不按协议约定的期限和数额支付给贵司欠款及利息的,我司除了应按照本协议的约定返还贵司上述所欠款项外,还应当向贵司支付______万元违约金。
______公司
年月日
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还款协议书范本一
甲方:
乙方:
一、甲乙双方自友好合作以来,截至年月乙方尚欠甲方货款¥,现关于该货款的清偿问题双方达成如下协议,同意采用第种方案解决:
第一种:甲方同意乙方偿还人民币元整(¥元)以解决上述欠款问题,但须:
1、一次性以银行电汇的方式支付给甲方;
2、在年月日前将上述款项汇出。
第二种:乙方分期偿付甲方欠款,具体还款时间及数额如下:
二、乙方按照本协议第一条偿还了欠款后,甲方放弃余款元的求偿权,并自人民币(元)到帐后双方就此笔业务的债权债务关系就此消灭。
三、如乙方按约履行了本协议第一条的付款义务,在此付款日之前甲方将不以该协议作为全额收款的依据。
四、甲乙双方达成协议后,乙方逾期支付的,从逾期之日起,乙方每日应按逾期货款的向甲方支付滞纳金。若乙方未按照本协议第一条的约定付款,甲方将保留向乙方追究全部欠款,即元(大写)本金及利息的法律责任。
五、协议履行期间如有纠纷,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、本协议一式两份,双方各执一份;本协议自双方签字后生效。传真件有效。
甲方:(盖章)乙方(盖章):
授权代表:授权代表:
年月日年月日
还款协议书范本二
付款协议
甲方:
乙方:
一、甲乙双方自友好合作以来,截至月款¥元(大写:),现关于该货款的问题双方达成如下协议,甲方同意乙方在年月日前将上述款项汇出。到帐后双方就此笔业务的债权债务关系就此消灭。
二、甲乙双方达成协议后,乙方逾期支付的,从逾期之日起,乙方每日应按逾期货款的1%向甲方支付滞纳金。
三、协议履行期间如有纠纷,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、本协议一式两份,双方各执一份;本协议自双方签字后生效。传真件有效。
甲方:乙方:
还款协议
甲方:
乙方:
一、截至月日,乙方尚欠甲方借款¥写:),现甲乙双方达成协议,乙方在
年月日前将上述款项汇出。到帐后双方就此笔业务的债权债务关系就此消灭。
二、甲乙双方达成协议后,乙方逾期支付的,从逾期之日起,乙方每日应按逾期借款的1%向甲方支付滞纳金。
三、协议履行期间如有纠纷,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、本协议一式两份,双方各执一份;本协议自双方签字后生效。传真件有效。
甲方:(盖章)乙方(盖章):
授权代表:授权代表:
年月日年月日
还款协议书范本三
甲方:
乙方:
一、甲乙双方自友好合作以来,截至年月日,乙方尚欠甲方货款¥元(大写:),现关于该货款的清偿问题双方达成如下协议,同意采用第种方案解决:
第一种:甲方同意乙方偿还人民币元整(¥元)以解决上述欠款问题,但须:
1、一次性以银行电汇的方式支付给甲方;
2、在年月日前将上述款项汇出。
第二种:乙方分期偿付甲方欠款,具体还款时间及数额如下:
1、年月日前支付元;
2、年月日前支付元;
3、年月日前支付元;
二、乙方按照本协议第一条偿还了欠款后,甲方放弃余款元的求偿权,并自人民币整(元)到帐后双方就此笔业务的债权债务关系就此消灭。
三、如乙方按约履行了本协议第一条的付款义务,在此付款日之前甲方将不以该协议作为全额收款的依据。
四、甲乙双方达成协议后,乙方逾期支付的,从逾期之日起,乙方每日应按逾期货款的向甲方支付滞纳金。若乙方未按照本协议第一条的约定付款,甲方将保留向乙方追究全部欠款,即元(大写)本金及利息的法律责任。
五、协议履行期间如有纠纷,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、本协议一式两份,双方各执一份;本协议自双方签字后生效。传真件有效。
甲方:(盖章)乙方(盖章):
授权代表:授权代表:
年月日年月日
甲方(债权人):————
地址:———— 邮编:———— 电话:————
乙方(债务人):————
地址:———— 邮编:———— 电话:————
为了使 ___________,双方经过友好协商,就有关事项协议如下:
第一条 还款内容
1.还款金额:人民币————。
2.还款期限:自签订此协议之日起乙方至————年——月——日前还清。
3.利率:按照的利率执行,具体为:_____。
第二条 抵押物
乙方同意将其名下的财产作为还款的抵押品。抵押期限为本协议生效之日起至乙方归还甲方及本合同所约定的全部款项和利息止。
第三条 甲乙双方的义务
(一)甲方的义务:
1.对甲方交来抵押物的单证妥善保管,不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后,将抵押物的单证完整交给甲方。
(二)乙方的义务:
1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。
2.乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。
第四条若乙方因自身原因未能按照合同规定向甲方支付欠款和利息,则乙方应承担相应违约责任。
第七条 本合同经 ___________见证后生效。
本合同一式六份,甲、乙双方各执二份,见证单位留存二份。
甲方: (公章)
代表人:
乙方: (公章)
代表人:
签约日期:
见证单位:(签章):
债务人,
法定代表人,
电话,
保证人,
住所地,
法定代表人,
电话,
债权人,
住所地,
法定代表人,
电话,
经__________银行____________县支行__________营业所与__________充分协商,签订本合同,共同遵守。
一、自_____年____月____日至_____年____月____日,由贷款方提供借款方________贷款__________元。
借款、还款计划如下,
分期还款计划
日期
金额
利率
用途
借款本金
二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款,否则,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金,违约金数额的`计算与逾期贷款罚息同,即为_____%。
三、贷款利率,按银行贷款现行利率计息。
如遇调整,按调整的新利率和计息办法计算。
四、借款方应按协议使用贷款,不得转移用途。
否则,贷款方有权停止发放新贷款。
直至收回已发放的贷款。
五、借款方如不按规定时间、额度用款,要付给贷款方违约金。
违约金按借款额度、天数、按借款利率的_____%计算。
六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。
如需延期,借款方至迟在贷款到期前3天,提出延期申请,经贷款方同意,办理延期手续。
但延期最长不得超过原订期限的一半。
贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款,加收罚息。
七、借款方的借款由担保人用__________作担保。
八、贷款到期后1个月,如借款方不按期归还本息时,由担保单位负责为借款方偿还本息和逾期罚息。
九、本协议书一式_____份,借款贷款双方各执正本1份,担保单位1份,公证单位1份。
十、本协议书经双方签字之日起,即发生法律效力。
借款方
借款单位,
负责人,
经办人,
借款方担保
担保单位
贷款方
贷款单位,
贷款审批小组组长,
公证单位,
公证机关,
公证机关负责人,
签约日期,___年__月__日
签约地点,
甲方:X厂(个体经营者)
乙方:共4人。
1、 ,身份证号 ,住址
2、 ,身份证号 ,住址
3、 ,身份证号 ,住址
4、 ,身份证号 ,住址
鉴于乙方以往对甲方的贡献及激励乙方更好的工作,也为了使甲、乙双方进一步提高经济效益,经甲、乙双方友好协商,本着互惠互利的原则,双方同意甲方以虚拟股(干股)的方式对乙方的工作进行奖励和激励。为明确双方的权利义务,特订立以下协议:
1.定义,除非本合同条款或上下文另有所指,下列用语含义如下:
1.1虚拟股,又称干股,在企业或个体经营者的名下,并非实际股东。持有虚拟股的人仅享有参与分红的权利,但无所有权和其他权益,也不得转让和继承。其分红比例是根据约定而定,通常以厂(个体经营者)年终净利润为基础。
1.2.分红:指甲方年终税后可分配的净利润。
1.3. 乙方:指以上具体4人,协议中关于乙方的约定对乙方中任意1人均有同等约束力。
2.分配方式:
2.1.甲方在协议期限内,每年分配给乙方共36%的虚拟股(干股),乙方4人每人平均分配9%的虚拟股(干股),即甲方将年终税后净利润的36%平均分配给乙方4人。若当年4人每人按9%的比例分红所得少于人民币1.5万元的,则甲方将当年分配给乙方的虚拟股(干股)提高到40%,即乙方4人每人分红10%,无论每人10%分红所得是否高于人民币1.5万元均为最后分配结果。
2.2甲方按以上方式分配的前提为甲方年终税后有可分配的净利润,如果当年亏损则没有分红。
2.3乙方所获得的甲方虚拟股(干股)分红比例需经过甲乙双方签字确认,但该比例不会对外具备法律效力。此外,乙方获得的虚拟股份并非实际股份,其分红仅仅是甲方单方面奖励,与股权无关。
乙方不能据此认为在甲方有相应36%或40%的股权,不得以此虚拟股(干股)对外作为在甲方拥有资产的依据;乙方亦不能以其虚拟股(干股)要求甲方折成现金退出或要求甲方收购。
2.4乙方任意1人或多人提前终止与甲方的劳动关系或者乙方违反劳动合同或甲方的规章制度而被甲方解职的,或者其他任何因为甲方或乙方原因而使乙方离职的,基于本协议的奖励性质,双方认可:乙方中任意1人或多人离开甲方,则本协议对乙方已离职的具体个人自动失效,对乙方其他在职人员继续有效。如前一年已进行了分红,前一年的分红不用退还,但当年的分红不再分配给乙方已离职的具体个人,其分配比例归甲方所有,乙方其余人仍按每人9%,不足1.5万元的按10%的比例进行分配。甲方会在乙方有人离职的情况下,选择新的符合条件的人加入奖励行列,尽量使乙方人数长期维持在4人。如有新人加入,则甲方和乙方重新签订与本协议内容相同的新协议,仅在乙方具体名字上有所变更,若有其他变更则以新协议所述为准。
2.5签订本协议不影响甲方和乙方的正常劳动关系,乙方在获得甲方授予的虚拟股(干股)同时,仍然按照人民币2500元/月的待遇领取劳动报酬。
3.权利义务:
3.1.乙方无需进行实物、土地使用权、货币、有价证券等的投入。 3.2. 乙方需组织、管理甲方技术服务和业务拓展工作,以适应生产经营的需要;
3.3. 乙方需保证胜任并积极完成甲方的工作,积极努力为甲方创造利润; 3.4. 在执行协议过程中, 由于乙方的过错,造成本协议或其附属文件不能履行或不能完全履行, 由此发生的损失, 由乙方承担。
3.5. 乙方4人在甲方处工作期间,不得在其他任何地方自行从事或为他人从事与甲方构成竞争的业务。
3.6.甲乙双方对甲方的盈亏状况进行监督,每季度中结,年终总结,以统计出实际可分配的税后净利润。乙方对甲方所报的合理开支应充分尊重,予以认可,若有遗漏,允许甲方在分配之前补充。
4.协议期限:
4.1.本协议期限为20xx年度及20xx年度,20xx年底协议终止。
4.2在协议到期后,甲方将根据过去两个年度的经营情况来决定是否愿意与乙方签署新的虚拟股(干股)分红协议。
5.协议解除情形
5.1. 因乙方工作不称职或损害甲方利益的前提下,甲方有权依法提出解除双方劳动关系并终止本协议。
5.2如果双方都同意,乙方可以提出解除劳动关系,并且不会违反本协议。在这种情况下,本协议将立即终止。
5.3.除以上5.1、5.2条规定外,在任何情况下,甲乙双方的劳动关系解除,本协议也随之终止。协议终止后的其他事项按本协议2.4条的规定处理。
5.4.本协议终止后,本协议第6条的规定甲、乙双方仍须遵守。
6.保密义务。
乙方在签订本协议后,应对协议内容承担保密义务,未经甲方许可,不得向任何第三方透露本协议中所涉及的虚拟股份及分红情况。
7.争议的解决。
如双方在执行本协议过程中出现争议,应当积极进行友好协商解决。如果协商不成,任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。
8.其他规定。
8.1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
8.2本协议不得经过口头修改,需以双方签署的书面文件进行修改。本合同使用中文书写,共有六份正本,甲方持有两份,乙方每人持有一份。(以下无正文)。
甲方:(签章)
授权代表人:(签字)
年 月 日
乙方:1:签字: 身份证号码:
2:签字: 身份证号码:
3:签字: 身份证号码:
4:签字: 身份证号码:
年 月 日
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甲方(债权人):
身份证号码:手机号码:
乙方(债务人):
身份证号码:手机号码:
丙方(保证人):
身份证号码:手机号码:
根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国担保法》等有关法律法规的规定,甲、乙、丙、丁四方经协商一致,就乙方欠甲方借款相关事宜达成如下协议:
第一条、甲、乙双方经对帐,确认截止年月日乙方尚欠甲方借款人民币整(小计:元)。
第二条、由于乙方资金困难一直未履行该还款义务,为了保证甲方的债权能早日实现,乙方承诺按如下方式偿还:
1、乙方承诺于年月日前偿还所欠借款人民币(小计:元)。
2、乙方承诺于年月日前偿还所欠借款人民币壹佰万元整(小计:元)。
3、乙方承诺于年月日前偿还所欠借款人民币(小计:元)。
4、乙方承诺于年月日前还清所欠借款人民币(小计:元)。
5、如果乙方有一期未按上述时间足额给付,则甲方有权就剩余借款向申请强制执行。甲方因主张权利产生的各项费用(包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、执行费等)由乙方承担,同时乙方还须向甲方支付所欠借款10%的违约金。
第三条、借款的担保
1、丙方、丁方自愿为本合同项下甲方对乙方的债权承担连带责任保证。乙方如果未能按照本合同的约定向甲方清偿债务,丙方、丁方保证在还款期限届满后三个工作日内,将乙方所欠款项代为偿付给甲方。
2、丙方、丁方代乙方偿还甲方给乙方提供的借款后,即成为乙方新的债权人,甲方对乙方享有的一切权利随即转移给丙方、丁方。乙方应在丙方、丁方代其偿还借款后三日内,将所欠借款本息、违约金、代偿费偿还给丙方、丁方。
第四条:争议解决方式
本合同在履行中如发生争议,可以四方协商解决。协商不成的,可提请洛阳市仲裁委员会裁决。
合同的生效
经甲方签字按指印,乙方、丙方和丁方签字并盖章后生效。
本合同壹式肆份。
声明条款
1、甲、乙、丙、丁四方均已详细阅读本合同所有条款,四方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解,认识一致,均无异议。
2、甲、乙、丙、丁有权签署本合同。
甲方(债权人):乙方(债务人):
xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日
丙方(保证人)丁方(保证人):
xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日
合同签约地点:
第三方催收是一种专业的债务管理服务,其目的是帮助债务人及时归还债务,同时保护债权人的合法权益。在很多情况下,第三方催收平台可以协助债务人签订还款协议书,这对双方都有好处。
在催收过程中,许多人可能遇到了签订还款协议书的要求。有些人对此感到困惑,甚至拒绝同意。事实上,签订还款协议书是一种非常常见的做法,这可以为双方提供明确的还款计划和还款义务。对于债务人来说,签订还款协议书可以帮助其避免未经授权的扣款,并确保其还款计划得到妥善安排。对于债权人来说,签订还款协议书可以确保其获得应有的借款利益,同时保障其权益不受侵害。
对于第三方催收平台来说,其在协助债务人和债权人达成还款协议书方面起到了重要的作用。在催收过程中,平台通过专业的催收团队与债权人沟通,梳理出债务人的具体情况和还款能力,然后制定出一份可行的还款计划。在此基础上,平台会协助债务人与债权人签订还款协议书,并在协议履行期间进行监督和跟踪,确保还款计划得到有效执行。
当然,在签订还款协议书时,债务人需要对自己的还款能力进行充分评估,确保能够按协议履行还款义务。如果债务人因某些原因无法按时还款,应及时与债权人和第三方催收平台沟通,寻求有效的解决方案。如果债务人不能履行还款义务,可能会面临诉讼、征信记录受损等风险。
总之,签订还款协议书是第三方催收过程中非常重要的一步。通过签订还款协议书,债务人和债权人可以共同制定出可行的还款计划,保障彼此权益,同时第三方催收平台也可以有效协助双方完成整个还款过程。因此,债务人应该理解签订还款协议书的意义和重要性,并在债务管理过程中积极配合第三方催收平台的工作。
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根据国家教委、财政部(1987)教计字139号文件精神,_________大学_________系_________专业_________级学生_________(学号_________),自_________年至_________年共计向_________大学借贷无息贷款(大写):_________;现在已归还(大写):_________.贷款学生因在毕业前不能全部还清所欠贷款,根据国家教委、财政部(1990)教财49号和_________大学_________号文件精神,经贷款学生本人申请,并征得经济担保人_________同意和负责经济赔偿担保,特商签该协议如下:
1.协议还款期限为一年,自_________年_________月至_________年_________月止。贷款学生在此期限内可随时来人或通过邮局、银行汇款办理还款结算手续。
2.贷款学生在未还清全部所欠贷款之前,暂不发给毕业证书(含学位证书)。
3.根据“有贷必还”的原则,对未履行该协议,拖延还款期限者,学校有权向经济担保人追回其全部所欠贷款,并追收所欠贷款年额的5%的滞纳金。
贷款方(盖章):_________借款人(签字):_________
负责人(签字):_________经济担保人(或单位)(签章):_________
开户行:_________
帐号:_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
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编号:
______银行:
______年____月____日本借款人______以______的名义向贵行______处借款______元整,期限______年,月息______,用于______。约定______年____月____日还款。现还款时间早已超期,由于本借款人资金周转不畅,难以按时还款,现提出如下还款计划:
一、按______期还款,由两人共同承担。
第一期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第二期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第三期:______年____月____日前支付人民币______元整。
第四期:______年____月____日前支付人民币______元整。
二、本借款人对此次借款用______进行抵押,还款期限到期后,贵司有权向法院申请拍卖抵押物,用于偿还借款及利息。
______、______还款人
年月日
“今天生日,在此向你讲声:祝你生日快乐!青春美丽!”世界各国的人们都普通重视生日,除了当面祝福之外,一般还会通过手机发来生日祝福语。怎么送上别致生日祝福呢?下面是小编为大家整理的“2025还款协议书7篇”,希望对您的工作和生活有所帮助。
甲方:______投资公司
乙方:______皮货集团
丙方:______实业公司
鉴于:
1、乙方于______年___月___日向甲方借款人民币___仟万元,但未能于还款到期日将借款归还甲方。
2、乙方在甲、乙双方于______年___月___日就乙方债务偿还事宜签订的《还款协议》规定的期限内仍未能偿还上述债务。
3、丙方开发建设了位于______市___区___路___号的“______商场”房地产,并为该房地产实际所有人。
4、“______商场”土地及房屋权属情况如下:
(1)丙方于______年___月___日以划拨方式取得该地块土地使用权,使用期限年,用途为商业;
(2)该幢房产为混合结构建筑,建筑面积共计平方米;
(3)该幢房产中有______平方米已取得___房权证___字___号房屋所有权证,所有权人为丙方,并已部分设定抵押,其余部分房屋面积未取得房屋所有权证;
(4)丙方就该幢房产于______年___月___日与______超市签订《租赁合同》,租期截止至20___年年底。
说明:保证责任可以不写第5、6条
5、乙方为丙方的法人股东,持有丙方___股权,且乙方、丙方法定代表人均为“_________”。
6、丙方已就___仟万元债务的偿还方案召开了股东大会,并形成了股东大会决议
甲、乙、丙三方经协商就乙方向甲方偿还人民币___仟万元债务并由丙方对该债务的偿还提供担保事宜,达成如下协议:
一、乙方同意于______年___月___日前履行还款义务,以现金形式偿还甲方人民币___仟万元。
二、丙方对乙方偿还人民币___仟万元承担连带保证责任。
三、丙方承担保证责任的期限为自本协议第一条规定期限开始起2年。
四、如乙方到期不能履行还款义务,丙方同意将“______商场”整幢房产中未取得房屋所有权证部分作为还款的'抵押担保。具体操作方式如下:
1、拟作为抵押担保的房地产范围为:
位于______市___区___路___号房屋所有权证载明建筑面积以外整幢房屋。
2、丙方应在乙方还款到期日起20个工作日内就拟抵押的房产交清法律法规规定的各项费用并办理丙方为产权人的房产证。
3、丙方应在取得房产证后3个工作日内到房屋管理部门办理甲方为抵押权人的抵押登记手续。
4、抵押期限:至还清全部债务之日止。
5、抵押物处分:依法律规定,将抵押物进行拍卖,以取得的价款优先受偿。
五、丙方有关“______商场”房地产权属声明:
1、丙方保证本协议“鉴于”部分第2条、第3条所述真实无误。
2、丙方保证除“鉴于”部分第4条第3款外未就该房地产设定抵押。
3、丙方保证除“鉴于”部分第4条第4款外未签订其他租赁合同。
4、丙方保证不与______超市变更租赁合同,形成对甲方不利的租赁条件,如降低租金、延长租期等。
5、丙方保证该房地产除未补交土地出让金及申请办理房屋所有权证的费用外,不存在任何权属纠纷和债务。其作为该房地产唯一实际所有人就该房地产有权设定抵押。
6、如丙方保证内容不实的,由丙方向甲方承担违约责任。
六、如乙方、丙方违反本协议规定使甲方债权无法实现,甲方除仍有权要求乙方、丙方承担连带还款义务外,还有权要求乙方、丙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。
甲方:
乙方:
丙方:
法定代表人:
法定代表人:
法定代表人:
签订时间:
签订时间:
签订时间:
协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签定的书面材料。而经济纠纷又是较为敏感地部分,以下小编整理的关于还款的协议书,希望对你有用。
还款协议书
甲方(债权人):
身份证号码: 手机号码:
乙方(债务人):
身份证号码: 手机号码:
丙方(保证人):
身份证号码: 手机号码:
根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》等有关法律法规的规定,甲、乙、丙、丁四方经协商一致,就乙方欠甲方借款相关事宜达成如下协议:
第一条、甲、乙双方经对帐,确认截止 年 月 日乙方尚欠甲方借款人民币 整(小计: 元)。
第二条、由于乙方资金困难一直未履行该还款义务,为了保证甲方的债权能早日实现,乙方承诺按如下方式偿还:
1、乙方承诺于 年 月 日前偿还所欠借款人民币 (小计: 元)。
2、乙方承诺于 年 月 日前偿还所欠借款人民币壹佰万元整(小计: 元)。
3、乙方承诺于 年 月 日前偿还所欠借款人民币 (小计: 元)。
4、乙方承诺于 年 月 日前还清所欠借款人民币 (小计: 元)。
5、如果乙方有一期未按上述时间足额给付,则甲方有权就剩余借款向 申请强制执行。甲方因主张权利产生的各项费用(包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、执行费等)由乙方承担,同时乙方还须向甲方支付所欠借款10%的违约金。
第三条、借款的担保
1、丙方、丁方自愿为本合同项下甲方对乙方的债权承担连带责任保证。乙方如果未能按照本合同的约定向甲方清偿债务,丙方、丁方保证在还款期限届满后三个工作日内,将乙方所欠款项代为偿付给甲方。
2、丙方、丁方代乙方偿还甲方给乙方提供的借款后,即成为乙方新的债权人,甲方对乙方享有的一切权利随即转移给丙方、丁方。乙方应在丙方、丁方代其偿还借款后三日内,将所欠借款本息、违约金、代偿费偿还给丙方、丁方。
第四条:争议解决方式
本合同在履行中如发生争议,可以四方协商解决。协商不成的,可提请洛阳市仲裁委员会裁决。
合同的生效
经甲方签字按指印,乙方、丙方和丁方签字并盖章后生效。
本合同壹式肆份。
声明条款
1、甲、乙、丙、丁四方均已详细阅读本合同所有条款,四方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解,认识一致,均无异议。
2、甲、乙、丙、丁有权签署本合同。
甲方(债权人): 乙方(债务人):
xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日
丙方(保证人) 丁方(保证人):
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
合同签约地点:
经_________(下称贷款方)与_________(下称借款方)和_________(下称保证方)充分协商,签订本协议,共同遵守。
一、借款方于_________年_________月_________日向贷款方借款_________元,用于_________,按第_________号借款合同的规定,借款方应于_________年_________月_________日偿还全部借款本息。现由于_________原因,不能如期偿还,经各方协商一致,同意延期到_________年_________月_________日偿还。
二、延期后借贷双方及保证方的权利义务以及有关事宜仍按第_________号借款合同执行。
借款方 贷款方
借款单位(公章 ) 贷款单位(公章)
法定代表人(签字) 负责人(签字)
经办人(签字) 经办人(签字)
保证担保人
保证人(章)
法定代表人(签字)
经办人(签字)
甲方,
法定代表人,
地址,
乙方,
法定代表人,
地址,
基于以上所述,甲方与乙方经友好协商,就乙方向甲方偿还所欠工程款项事宜,达成本协议如下,
一、款项结算1.年月日,甲方与乙方就项目签订了建设工程施工合同(合同编号,),建设工程总价款为,人民币万元整。该项目已于年月日竣工,已经甲方、乙方及方验收,并于年月日甲、乙双方进行了工程结算,并签订了工程结算协议书。按照甲、乙双方签订的建设工程施工合同,乙方应向甲方支付建设工程款共计万元整,截止本协议签订之日,乙方实际已向甲方支付建设工程款万元整,尚未支付的建设工程款万元整。
2.双方在此确认,除乙方应按本协议的约定向甲方支付万元外,双方相互无任何其他应付款项或需承担相关合同项下的责任和义务。
二、还款计划1.甲、乙双方经协商同意按如下方式,由乙方向甲方支付建设工程款,
序号
应付款金额(元)
付款截止日期
备注
2.乙方未按约定支付款项的,只要某一笔存在逾期(无论逾期金额多少),即视为乙方违约,甲方有权立即要求乙方归还全部建设工程款,不再受上述还款计划的限制。
3.乙方逾期付款的,每逾期一天,应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金,同时仍应履行付款义务。
4.甲方指定收款账号,。
开户行,。
户名,。
5.发票,乙方付款后,甲方向乙方开具发票。
三、强制执行条款1.甲、乙双方共同确认,根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解,经慎重考虑,双方同意本协议签订后向公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。
2.乙方承担付款的举证义务。
3.乙方未按约定付款的,甲方有权向公证处申请出具强制执行证书,且有权依据XXX公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。
乙方愿意接受人民法院的强制执行。
四、公证安排1.甲、乙双方在达成签订本协议后日内在公证处办妥本协议的强制执行公证事宜。
2.双方应根据公证处的要求,向公证处提供相关手续、签署相关文件,以按本协议要求办妥公证事宜。
如公证处要求使用公证的协议文本的,则双方应在符合本协议约定的还款总额与还款计划的前提下,签署符合公证处要求的协议及其它文件。
3.办理公证的相关费用由乙方承担。
4.因乙方原因未在上述期限内办妥公证手续的,视为乙方违约。此时甲方有权要求乙方承担以下责任,
(1)乙方应向甲方支付违约金元;
(2)公证是否办妥不影响本协议之效力。本协议约定的欠款金额继续有效,且甲方有权要求乙方立即全部付清,不受本协议约定的还款计划的限制。
五、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,应向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
六、其它1.为更好的履行本合同,双方提供如下联系方式,
(1)甲方联系方式
邮寄地址,。
联系人,。
电话,。
电子邮箱,。
(2)乙方联系方式
邮寄地址,。
联系人,。
电话,。
电子邮箱,。
双方通过上述联系方式之任何一种(包括电子邮箱),就本合同有关事项向对方发送相关通知等,均视为有效送达与告知对方,无论对方是否实际查阅。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。
2.本协议一式四份,协议各方各执一份,另外两份作公证之用。各份协议文本具有同等法律效力。3.本协议经双方签署后即生效。
签署时间,年月日
甲方(盖章),
联系人,
联系方式,
地址,
乙方(盖章),
联系人,
联系方式,
地址,
致无法与借款人取得联系,而借款人明知还款义务和期限却不主动和XX公司联系,也不按期还款,最终导致瑞银公司进行催收的,上述行为每发生一次,乙方应向XX公司支付1000元的违约金。
5、在借款期间,乙方拒不履行还款义务或无力清偿欠款,而导致XX公司采取相关措施的,除支付采取相关措施而支出的全部费用外(包括律师费),乙方还应向XX公司支付5000元的违约金。
6、借款合同签订后,若甲方不按时、足额将借款交付给乙方,由此给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。
7、自甲方实际向乙方发放贷款当日,乙方应向丙方缴纳保证金。在乙方按时付清本息后,丙方无息全额退还保证金。若乙方发生上述任何一项违约行为,则丙方有权直接从乙方所交纳保证金中扣除相应违约金和滞纳金,且在保证金金额不足以支付当前违约金和滞纳金的情况下,丙方保留向乙方追索的权利。
8、若丙方违反上述第七条约定,则丙方应赔偿甲方违约金,即每超过一日赔偿甲方人民100元并承担相应法律责任。
第十三条:乙方提前偿还借款的,除按照实际用款期间支付利息外,还应当向甲方再支付一个月的利息作为提前还款的违约金。
第十四条:因本合同发生纠纷,由丙方住所地所在法院管辖。乙方自愿接受有管辖权的人民法院的强制执行。
第十五条:本合同一式____份,甲、乙、丙三方各执一份。自甲方实际向乙方发放贷款之日起生效。第十六条:声明条款
1、甲方、乙方已详细阅读本合同所有条款。应甲方、乙方要求,丙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲方、乙方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部知晓并充分了解。
2、甲方、乙方、丙方有权签署本合同。
甲方(签章):___________乙方(签章):___________丙方(签章):___________
法定代表人:___________法定代表人:___________
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
我是一名大学生,今年即将毕业。在我即将步入社会之际,我决定和父母商量好我的还款计划,确保能按时还清他们给予我的所有资助和支持。
我深知家庭的辛苦和付出,他们一直支持我接受高等教育,为我提供生活费和学费。在这段时间里,我学会了独立生活和理财的重要性,也明白了借贷并不是一件轻松的事情。
为了规划好未来的还款计划,我和父母商议了一份详细的还款协议书。在这份协议书里,我们明确规定了借款金额、还款期限、还款方式等具体细则,以确保双方的权益都能得到充分的保障。
我明确了借款金额为我在大学期间所花费的所有费用,包括学费、生活费、书费等。然后,我们商定了还款期限为我毕业后的五年内,每年还清一部分借款金额。在这五年内,我将积极寻找工作,努力工作,尽快实现还款的承诺。
我们还规定了还款方式为每月固定数额的还款。我将根据我的工资收入和生活费用,每月按时足额还款,直至全部还清借款金额为止。在还款的过程中,我将保持与父母的沟通,及时汇报我的工作情况和收入状况,确保还款计划的顺利执行。
在还款协议书中,还明确规定了逾期还款的处理措施。如果因为某种原因导致我无法按时还款,我将及时通知父母,并积极寻找解决办法。同时,父母也会理解我的困难,并尽量提供帮助和支持,以确保还款计划的顺利执行。
通过这份还款协议书,我意识到了还款的责任和义务,也明白了借贷之间的信任和承诺。我将把这份协议书当做一份重要的文件,认真执行每一个细节,努力实现还款的目标,让父母放心,让自己更加成熟。
在未来的日子里,我将继续努力工作,不负父母的期望和支持,用实际行动回报他们的养育之恩,坚定地走出一条属于自己的道路。感谢父母一直以来的支持和鼓励,我会永远珍惜这份亲情和爱意,努力生活,做个对社会有用的人。愿我们一家人永远幸福快乐!
出卖人:_________(以下简称甲方)
买受人:_________(以下简称乙方)
保证人:_________(以下简称丙方)
今甲方(出卖人兼全部人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事件,告竣以下协议:
________年____月____日
第一条本合同的标的物为_________,分期付款总额定为人民币_________元整。乙方可以按照下列规定付出款项予甲方:
(一)前款_________元。
(二)余款_________元。
(三)月息_________元。
第二条乙方预付_________元予甲方,余款自________年____月____日至________年____月____日止。每月____日前各付出_________元。
第三条乙方可以就上述提供担保,于本合同成立时,以前条所载的金额与日期,开出支票_________张交付甲方。上述支票的保管处理权限属甲方,每次交付支票,即视为乙方偿还货款。
第四条甲方于本合同订立的同时,将_________产品交予乙方,并赞同乙方对该产品的使用。
第五条乙方若能付出第二条分期付款金额及其他应付的`各项费用,须自付出日始以日息_________分付出甲方作为延迟丧失金。
第六条乙方须以正当的方式使用_________产品,如有违反,甲方可立即解除本合同。
第七条乙方连续两次未付出价款,而且未付出到期价款的金额达到全部价款的_________,甲方可以请求乙方付出到期以及未到期的全部价款或者解除合同。甲方解除合同的,可以向乙方请求付出该标的物的使用费。
第八条合同争议的解决方式:本合同在履行历程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调停;协商或调停不成的,按下列第_________种方式解决:
(一)提交_________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第九条其他商定事项:_________。
出卖人(甲方)(盖章):_________买受人(乙方)(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
________年____月____日________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
保证人(丙方)(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
签订地点:_________
________年____月____日合作协议书
贷款方:_________
借款方:_________
根据国家规定,借款方为进行基本建设所需的贷款,经贷款方审查发放。为明确双方责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。
第一条 借款用途_________。
第二条 借款金额借款方向贷款方借款人民币(大写)_________。预计用款为_________年_________元;_________年_________元;_________年_________元。
第三条 借款利率自支用贷款之日起,按照实际支用数计算利息,并计算复利。在合同规定的借款期内,年息为_________%。借款方如果不按期归还贷款,逾期部分加收利率_________%
第四条 借款期限借款方保证从_________年_________月起至_________年_________月止,用国家规定的还款资金偿还全部贷款。预定为_________年_________元;_________年_________元;_________年_________元。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款,或者商请借款单位的其它开户银行代为扣款清偿。
第五条 因国家调整计划、产品价格、税率,以及修正概算等原因,需要变更合同条款时,由双方签订变更合同的文件,作为本合同的组成部分。
第六条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金的计算与银行规定的加收借款方的罚息计算相同。
第七条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关统计、会计报表及资料。
借款方如果不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款,并对违约使用部分按照银行规定加收罚息。借款方提前还款的,应按规定减收利息。
第八条 本合同条款以处的其它事项,双方遵照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。
第九条 本合同经过签章后生效,贷款本息全部清偿后失效。本合同一式五份,签章各方各执一份,报送主管部门、总行、分行各一份。
借款方(盖章)_________
负责人(签字)_________
地址:_________
_________年____月____日
签订地点:_________
贷款方(盖章)_________
负责人(签字)_________
地址:_________
_________年____月____日
签订地点:_________
随着当代人的经济活动愈加地广泛,合同在我们生活当中出现的频次已经举不胜举。签订合同可以最大限度的保障合同双方的利益。推荐一篇关于“贸易协议书”的网络文章很有趣值得一读,谢谢您来读这篇文章我们希望它能为您带来一些有用的见解!
一、合伙方
本合伙协议书由以下各方共同签署,并成为本贸易公司的合伙人:
(列举合伙方姓名或公司名称)
二、合伙形式
本贸易公司合伙形式为有限合伙(Limited Partnership),按照有关法律法规的规定进行注册和备案。
三、合伙期限
本贸易公司的合伙期限为(起始日期至终止日期),合伙期满后,各合伙人可重新商议是否延长合伙期限,并依法进行相应登记备案。
四、合伙出资
1. 各合伙人应按照下表约定的出资金额进行出资,并及时缴纳到公司指定的账户:
(列举合伙人姓名或公司名称,及其应出资金额)
2. 合伙方应根据出资额的比例享有相应的利润分配权益和决策权,具体比例如下:
(列举合伙人姓名或公司名称,及其应享有的利润分配权益和决策权比例)
3. 若有新合伙人加入本贸易公司,应提前征得所有合伙人的书面同意,并按照约定的出资比例进行等值出资。
五、合伙责任和义务
1. 合伙人应保证其提供的出资真实合法,并承担其出资额度内的风险和责任。
2. 各合伙人应督促公司按照法律法规和合同要求进行经营活动,维护公司的声誉和利益。
3. 合伙人有义务共同制定公司的经营管理制度、年度经营计划和财务预算,并定期召开合伙人会议进行决策。
4. 合伙人在未经全体合伙人一致同意的情况下,不得以任何形式单独从事与公司经营活动相竞争的商业行为。
六、利润分配
1. 若无特别约定,本贸易公司的利润按照出资比例分配。
2. 利润分配应在每个会计年度结束后进行,由公司核算发放。
七、合伙人权益转让
1. 合伙人如有转让其在本贸易公司中的全部或部分权益的意向,应事先向其他合伙人提出书面通知。
2. 其他合伙人在知悉该意向的30日内,可行使优先购买权,即以同样的价格和条件购买出让合伙人的权益。
3. 若其他合伙人不行使优先购买权,出让合伙人可以将其权益转让给第三方,但需经全体合伙人一致同意,并办理相关手续。
八、合伙人退出或解散
1. 合伙期届满或合伙人决定解散本贸易公司时,应提前6个月向其他合伙人提出书面通知。
2. 合伙期满或解散时,本贸易公司的负债应由其资产偿还,剩余资产按照各合伙人的出资比例分配。
九、争议解决
本合伙协议书的解释与执行,以及合伙人在合伙关系中的争议,应通过友好协商解决。若协商不成,可根据中国相关法律法规,在合适的法院提起诉讼。
十、其他事项
任何未涉及本协议的事项,由各合伙人根据公司的实际情况进行协商并达成一致意见。
十一、协议生效
本合伙协议书作为合伙人之间合作的根本依据,自各合伙人签字或盖章后生效,并具有法律效力。
十二、协议变更
本合伙协议书的任何修改或补充,应由合伙人通过书面形式进行,并获得全体合伙人的书面同意。
以上为本贸易公司合伙人协议书的范本,供各合伙人参考并按照法律和要求进行具体的修改和签署。合伙人应本着互信互利的原则,共同努力经营好公司,实现共同的利益和发展目标。
借 款 方:____________
地 址: 电话:____________
代 理 方:____________
地 址: 电话:____________
出 借 行:____________
地 址: 电话:____________
本借款合同于 年____ 月____ 日由借款人____________公司(简称"借款人"),代理人________(简称"代理人"),经理人____________和____________(简称"出借行"),以及贷款人若干与在签名页上列明为金融机构(合称"各行",单称一家为"")签署。
鉴于借款人提出从借款,各分别地但不连带地提出向借款人贷款,总额为____________万美元,当事人协议如下:
第一条 定义下列术语具有所指明的含义:
(1)"工作日"指____________同业XX市场和各在____________进行美元存款交易的营业日。____________工作日指____________进行美元存款交易日。
(2)"付款日"具有第2.2条中该术语的含义。
(3)"美元"或"$"指美国的合法货币。
(4)"违约事件"具有第11.1条中该术语的含义。
(5)"付息日":就利息期而言,指这种利息期的最后一天。
(6)"利息期"指在付款日开始(就首个利息期而言),或在前一个利息期的最后一天开始就任何后续利息期而言,并且在与付款日日数相应之日或其后第六个月最后一天终止的时期。
(7)"贷款分行",就任何而言,指附录1中指定的某XX办事处或为本合同目的,该在任何时候通知代理借款人得指定作为其贷款分行和其他办事处。
(8)"____________同业拆放率":就任何利息期而言,指代理所决定的任何利率(以年利率表示),以若干参考行(或者,如果该参考行不是一家,则由该参考行的附属)通知代理各自利率之后所计算的平均匡算。在某利息期开始前两个____________工作日上午11时整,各参考行按照各自利率向____________同业市场上的主要提供期限与上述利息期相同的美元存款,数额与该利息期内预付贷借的、进位到________万美元的完整倍数的贷款数额实际相等(不考虑任何权利或义务的让与或转让)。但是,如果任何参考行没有如此通知利率,________同业拆放率必须以其余参考知代理利率为基础,确定________同业拆放率。
(9)"贷款":就任何时间的任何而言,指该据此进行的贷款,或该据此进行的本金数额尚未归还的贷款,任何时间的"各贷款"指所有在上述时间贷款的总和。
(10)"贷款承诺":就任何而言,指确定的数额并在借款合同的签字页该XX名称旁写明。
(11)"多数贷款权":指在支付任何贷款前的任何时间,贷款承诺总额占全部贷款承诺50%以上的各行,以及在此后任何时间,拥有该时间内占贷款本金总和50%以上贷款的各行。
(12)"利差":为1%.
(13)"票据":指证明任何贷款的每一张本票,基本上按附录2的格式。
(14)"参考":指________、________以及________在________的总行。
(15)"子公司":指任何时间的任何实体,该实体50%以上的公开发行的表决权股或其他通常有权选举其董事或其他管理部门的股东权益,由借款人一个或更多的实体实际拥有或者直接或间接控制,或者借款人以及一个或更多的实体实际拥有或间接控制。
(16)"终止日":指________年____ 月____ 日。
(17)"全部贷款承诺"指________万美元。
第二条 承诺与付款
2.1 贷款承诺:每个按照本合同的条款和条件,分别地但不连带地同意,通过其贷款分行,向借款人提供与该贷款承诺相等的本金数额贷款。
2.2 通知与借款承诺:如果借款人希望借入与全部贷款承诺相等的数额,则应在不迟于它原意指定上述借款日之前5个工作日________时间下午5时,基本上按照附录3的格式,向代理发出关于该日("付款日")的通知,该日应为终止日之前的一个工作日,并告知其在________的帐户,贷款的收入贷记入该帐户,发送上述通知,构成借款人在付款日借入上述数额的不可撤销的承诺。
2.3 付款:代理应立即以电传或电报向各知付款日。各行应在付款日________时间上午____ 时,按照本合同规定的条件,向代理提供与该贷款承诺相等的资金金额,其方式或通过________间清算系统结算的资金,或按照代理其时决定的,为在________市用国际交易惯用的以美元结算的其他资金,存入其在________帐号为 - 的帐户,或通知各行已经因此指定的其他帐户,代理应按照本合同规定的条件,在付款日将所收资金贷记入借款人根据第2.2条指定的帐户。
第三条 还款
3.1 还款:除本合同另有明文规定外,借款人分____ 个半年期偿还贷款。每期的数额相等于贷款的____ 分之一,但头____ 期每期均应进位到1美元的完整倍数,最后一期为全部清偿尚未偿还的贷款余额所必要的数额,每期贷款应在自第____ 个付息日开始的连续付息日支付。
3.2 自愿提前还款:借款人得在付息日以________万美元的完整倍数全部或部分提前还款。如果不迟于借款人愿意提前还款之日前15个工作日____ 时间下午5时,借款人应向代理发出有关上述日期和提前还款数额的不可撤销的通知。所定数额连同到付息日利息应在该日对各行按对其提前偿还数额0.5%支付。部分提前还款应按在贷款中的比例分摊,并按第3.1条规定的分期,按倒序偿还。提前偿还的数额不得根据本合同重新借用。
3.3 非法行为:如果任何在任何时间确定,任何法律、条款或条约或其中的任何变动,或其解释或适用的任何变动,使进行贷款或继续贷款或索取或收受任何应付数额的行为不合法时,该应将上述决定通知借款人,如果在上述贷款支付之后发送,则借款人应在紧接着通知日之后的付息日提前偿还全部贷款;或者,如果该确定,在付息日之前需要提前偿还贷款,则根据该要求,应连同支付该贷款提前偿还之日应付的利息,以及借款人应付给该行的所有其他金额。
第四条 利息
4.1 基本利率:
(1)除第4.2条或4.3条另有明确规定外,每笔贷款在第一利息期应付利息,自利息期的第一天起(包括第一天在内),到该利息期最后一天,(不包括最后一天在内),年利相当于该利息期利差加________同业拆放利率的金额。
(2)除本合同另有明确规定外,贷款的应付利息应在每一付息日支付。
(3)代理应在每次决定________同业拆放率后,立即通知借款人和各行。
4.2 延迟支付的利息:如果借款人应付的任何金额到期未付,上述金额在利息期内的利息应在适用的法律所允许的范围内支付,自支付日(包括该日在内)到上述金额支付日(不包括该日在内),年利数额相当于该利息期内每天(1)利差,(2)1%,以及(3)下述的最高额:(A)代理在________同业市场上述金额美元存款的当日报价(以年率表示);(B)利息期内到期日为付息日的________同业拆放率(或者,如果到期日不是付息日,则为该利息日所在利息期内);(C)在该到期日(如果该到期日是利息期的首日)开始的利息期的________同业拆放率。
4.3 替代利率:如果代理在与各行进行实际可行的协商之后,在任何时候确定(1)不可能确定下一利息期的________同业拆放率,或(2)该利息期内的________同业拆放率不能充分地反映利息期内多数贷款权在________同业市场获得的美元存款的费用,代理应立即将这一决定通知借款人和各行,如果通知是在支付贷款之前发出,则在本合同项下的贷款义务应在通知发出之日终止。如果通知是在支付贷款之后发出,则每家应尽快将利率通知借款人,该利率由上述按给该行提供该利息期贷款的有效费用加1%(以年率表示)确定。贷款利息应在利息期内,以该行的通知所规定的利率计息。按照该行的请求,借款人应签署并提交为充分有效地实施本款规定所需的单据,包括但不限于为交换该行持有的票据而应由该行签署并交付的新票据。
第五条 费用
5.1 承诺费:借款人每年支付给贷款总额0.5%的承诺费,从本合同生效之日起(包括该日在内),到付款日和终止日中较早之日(但不包括该日在内)为止,从其后第3个月的该日起开始按季支付至付款日与终止日中较早之日。
5.2 管理费:借款人应支付给管理行相等于贷款总额1%的管理费,在当日支付。
5.3 代理费:借款人应支付给代理代理费。(1)在付款日和终止日两者之中较早之日后的60天内,支付____ 美元;(2)借款人在提款的周年日应付或应偿还的任何金额未偿还时,则按提款日一周年支付________美元。
第六条 税款
6.1 不得抵销、反索或扣交:根据本合同,借款人所应作出的每次付款或开出的票据,均不得抵销或反索,并不得扣交由任何地点或其任何政治分支机构、或税务当局征收的任何性质的、目前或将来的税款,但是,如果法律规定从上述支付额中扣交税款,则借款人应为或代理扣交,并按时支付给主管当局。其后付给各行和代理另外一笔金额,以保证该行或代理除去税收的实际所得净值与对该笔支付没有扣交税额时的所得相等。所有上述税款均应由划款人在支付罚金或付息之日前支付。但是,如果上述罚金或利息到期应付,借款人应向政府主管当局立即支付。如果代理或任何应支付上述税款、罚金或利息的任何金额,则借款人一经要求,即应用美元如数补偿代理或。如果借款人应交任何税款,则应在交税后30天之内,将上述的官方税收收据或证明副本交付代理。
6.2 印花税:借款人应支付与本合同或票据有关的任何管辖地征收的注册税或转让税、印花税或类似的税款以及应付的罚金、利息。如果代理或任何支付了任何上述税款、罚金和利息,则借款人一经要求即应如数补偿代理或该行。
第七条 付款;计算
7.1 款项的支付
(1)借款人按照本合同的应付款项或票据,应在上述应付之日________时间上午11时为止,用美元,用________间清算系统清算的资金,或按照代理其时决定的,为在________市用国际交易惯用的以美元结算的其他资金,支付给代理在________开立的账号为第________号的帐户,或代理向借款人指定的其他帐户。
(2)凡根据合同或根据票据写明到期应付款项,或任何利息的终止日在某规定月份的特定日,如果没有相应的日期,则应在该月最后一个营业日付款或终止。
7.2 计算________根据本合同应付的利息与承诺费,应按1年360日和实际过去的天数计算。
第八条 先决条件
8.1 付款日前应满足的条件:各行贷款的义务须根据下列条件而定:即代理应在不迟于付款日前5个工作日的________时间下午________时收到经签署的副本以及经确认的副本若干份,或另外经确认的副本若干份,足以使所有的都持有下列文件,每份注明交送日期,其形式和内容均应为代理所满意:
(1)借款人证明书,以及其中所规定的附件,其格式基本按照附录4的规定格式。
(2)借款人律师的意见书,基本上按照附录5所规定的格式。
(3)当地法律事务所、代理和特聘的当地律师出具的意见书,基本上按照附录6规定的格式。
(4)代理和特聘的________律师出具的意见书,基本上按照附录7规定的格式。
(5)________信件作出的不可撤销的书面承诺,接受指定作为借款人的代理人以接受传票,基本上按照附录8规定的格式。
8.2 付款时或付款之前应满足的额外条件:各行贷款的义务应根据下列额外条件而定 :
(1)在付款日没有发生或没有继续存在任何违约事件,或没有由于发出通知或时间届满,或者由于两者而可能构成违约事件。
(2)代理在贷款付款时或付款之前已收到下述文件:(A)证明各该行贷款承诺的________份票据,总额相当于该行贷款总额,而每张票据的金额与贷款的每期偿还金额相等,这些票据基本上按照附录2的格式,并根据第3.1条确定,经正式签署和交付,而且注明支付日期;(B)一份经签署的文本和经确认的文件副本若干份,或额外签署的副本若干份,使所有足以得到符合代理和任何合理要求的这种其他文件,其形式和内容应为代理满意。
第九条 声明与保证
借款人向各行声明与保证如下:
9.1 借款人是根据________地法律正式成立并有效存在的公司,有权拥有自己的财产,从事目前从事的营业,并完成本合同预定的交易。
9.2 借款人已经采取一切必要的行动,授权签署和递交本合同以及与本合同有关的其他文件,并履行其在本合同以及票据项下的义务,完成本合同预定的交易。
9.3 本合同已经借款人正式签署和提交,与经过借款人签署和交付的票据均构成借款人合法的、有效的和有拘束力的义务,并按各该条款可对借款人执行。
9.4 批准贷款或本合同或票据的有效或强制执行所必需的所有的政府许可和措施,已经取得或得到履行,并仍继续有效。
9.5 没有发生和没有继续存在任何违约事件,没有由于发出通知或时间届满,或由于上述两者而可能构成违约事件,借款人作为一方当事人的合同中包含有对所借款项的义务或提供信贷的义务时,没有违约事件,而且在贷款时亦将不发生上述违约事件。
9.6 借款人或作为借款人的任何子公司,作为一方当事人的任何合同的条款,不需要借款人的债权人或任何子公司的债权人同意或批准,也不需要向其通知本合同或票据的签署、提交、本合同或票据项下的义务的履行,及本合同预定的交易的进行。上述签署、提交、履行和进行,不会违反对借款人或任何子公司的公司章程、细则和任何合同文件,以及对借款人或子公司财产适用的判决、命令、法律法规或条例,也不会构成违约行为。
9.7 借款人目前没有尚未结案的或将提起的诉讼、审理程序或索赔要求。此项诉讼案件或索赔要求,一旦败诉,可能对借款人以及子的公司的综合财务状况具有重大不利影响或损害借款人履行本合同或票据项下义务的能力,或影响本合同或票据的有效性或强制执行力。
9.8 除第10.6条所指的留置权类型,借款人对其财产拥有完好的和可以出售的所有权,在其财产上,没有一切留置权和其他抵押权。借款人在本合同和票据项下的义务,至少与借款人或所借款项或发放信贷的保证人的所有其他义务处于比例平等的排列次序。
9.9 借款人和子公司在________年_____月_____日及截至该日为止的会计年度综合财务报表是完整和准确的,并且为独立会计师事务所证明的公正地反映了该日借款人和子公司综合财务状况以及在该会计年度经营活动的综合结果。
9.10 借款人和子公司在________年_____月_____日以来的综合财务状况和借款人履行其在本合同或票据项下义务的能力没有重大不利的变化。
9.11 无论借款人或是其财产均不得根据主权或其他事由,就本合同有关的任何诉讼或审理程序享有不受管辖,在判决前后不受扣押或强制执行的豁免权。
9.12 在此之前提交给代理或任何有关借款人的与合同有关的所有情况,在一切重要方面是完整而准确的。
9.13 重复声明与保证:第九条所规定的每一项声明与保证,视同在支付贷款之日当日和在每一利息支付日当日所作出声明与保证一样。
第十条 约定事项
10.1 收入的利用:借款人应将贷款的收入用作________.
10.2 政府许可:借款人应获得并充分有效地持有和实施与本合同或票据有关的所有政府许可和向政府部门进行的登记。
10.3 财务报表:
(1)借款人应在不迟于每一会计年度的每一季度结束后45天内,向代理提供,并向各行提供一份借款人和子公司每季末的综合与统一的资产平衡表,该季度收入报表以及财务状况变化表。上述报表由其财务负责官员证明为完整、正确、公正及准确地反映借款人和子公司在该季度终止时综合财务状况及其在该季度活动的效果。
(2)借款人应在不迟于其会计年度终止后90天给代理并给各行一份关于借款人与子人公司按照为________地普遍接受并一致使用的、良好会计惯例的原则制订的综合与统一的资产平衡表、收入报表和该会计年度财务状况变化表,以及由借款人选任,并经代理接受的独立会计师事务所的证明书。该证明书应包括或连同一份说明书,说明在该事务所审查上述财务报表期间,没有发现可构成违约的事件。
(3)借款人应经常向代理提供符合代理或任何合理要求的上述其他报表和资料。
10.4 检查权:借款人应使代理代表或任何能够在任何合理时间审查其财产和记录。
10.5 违约通知:借款人应将每一构成违约的事件,或由于发生通知或时间届满,或由于二者而可能构成的违约事件,以及对其履行本合同或票据义务的能力具有重大不利影响的每一其他事件,立即通知代理。
10.6 留置权和抵押权:如果借款人就其作为借款人的义务,或对所借款项和提供的信贷作为担保人的义务,在其财产上设有或允许产生任何留置权或其他抵押权,上述留置权或抵押权应平等地、按比例地保证本合同和票据项下全部应付的金额得到支付;并且在设立任何上述留置权或抵押权时,应作出明文规定,任何对此不负担任何费用。但是,本条不适用于:(1)购买时在财产上设立的任何留置权仅仅作为支付财产购买价格的保证;(2)在交易的一般过程中产生的留置权,用以保证在最初发生之日起一年内到期的债务;(3)对于库存设立的留置权,用以保证在最初发生之日起一年内到期的债务由出售库存所得中付还。
10.7 保险:借款人应向财务状况良好和有声誉的保险人险对其财产投保。
10.8 免税通知:如果任何时候由________地或其任何政治分支机构或税收当局对于合同项下任何支付应予征收的任何性质的税款可以免征,则借款人应及时向代理递交一份上述免税文件的副本。
第十一条 违约事件
11.1 违约事件:如果发生下列一种或一种以上违约事件,或该违约事件正在继续,代理以及各行应行使第11.2条规定的补救方法。
(1)借款人未能支付本合同项下的应付款项;
(2)借款人未能履行或遵守本合同项下应由借款人履行或遵守的任何约定事项或合同(但不是第11.1 条中所指的事项),且上述不履行或不遵守发生之后30天内没有得到补救;
(3)借款人在本合同中和递交的与本合同有关的任何其他文件中的声明或保证,被证明在任何重要方面是不准确、不完整的、或使人误解的;
(4)借款人或作为合同一方当事人的子公司未能履行或遵守任何其他借款或提供信贷合同中的任何约定事项或合同;
(5)借款人或任何子公司将①被解散;②没有付清或不能付清到期债务;③在破产程序中自愿开始破产清理案件,或根据影响债权人权利的任何类似法律,寻求任何其他补救措施的任何其他诉讼或审理程序;④在破产程序中,对开始强迫破产清理案件或任何其他此类诉讼或审理程序,用答复或其他方式表示同意;⑤在破产程序中或任何其他诉讼或审理程序中已经开始强迫破产清理案件诉讼,如果该案或任何其他诉讼或审理程序在案件提起时60天内未被驳回或中止,或如果任何上述驳回或中止不再有效;
(6)借款人履行本合同或票据项下任何义务所必需的任何政府许可不再有效和继续有效;
(7)多数贷款权合理地认为,任何政府当局或法院所将采取的任何行动,对借款人以及子公司的状况产生不利影响,或对借款人履行其本合同或票据项下的义务的能力有不利影响,如果这项行动在采取以后30天内没有撤销或撤销的决定不再有效;
(8)借款人应出售或以其他方式处置其全部或绝大部分的财产,或不再经营其目前经营的全部或绝大部分的营业。
11.2 违约补救:如果发生任何违约事件并且违约事件正在进行,代理根据多数贷款权要求,可以采取以下补救措施并应通知借款人:①宣布各行根据本合同应履行的义务终止;②宣布在终止日之后到期的借款人应付的全部金额立即到期和应付。
11.3 抵销权:如果本合同项下任何应付金额到期未付,借款人授权各行不需事先通知即可根据抵销权、留置权或反索权,对于任何时间在该行或其任何附属、分支机构或办事处所占有的借款人任何币值的资产提起诉讼,以全部偿付其应支付给各行的金额,提起诉讼的任何应立即就该行根据本条提起的诉讼通知代理。
11.4 非排他性权利:本合同规定的各项权利是累加的,并不排除法律规定的其他权利、权力、特权或补救方法。
第十二条 适用、分配以及支付额分摊
12.1 适用及支付额的分配:代理根据本合同或票据收到借款人的全部支付额,按第14条(而不是按第14.4条)应付的各该金额和按第5条应付的各项费用、到期未付的保险费、利息或本金按比例在代理和各行间分配。
12.2 支付额的分摊:如果任何在任何时候得到按照本合同应付的全部或部分金额,该行应立即将所得金额付给代理,代理应根据第12.2条款分配上述金额视同该款为借款人所付还。但是,如果任何在任何时候通知行使抵销权、留置权或反索得到本合同项下应付金额的全部或分部款项,该行应立即向其他购买这些贷款参与权,使购买贷款参与权的该行能按比例与其他分摊上述金额。再者,如果此后从购买得到上述金额的全部或部分,则购买应予以撤销,而购买价格应按补偿程序恢复,但对利息所作的调整应当是公平合理的。借款人同意,根据本条从另一购买参与权的任何可以在法律允许的最大限度内,充分实行其所有有关该参与权的支付权利,该视同借款人上述金额的直接债权人。上述规定不会以任何方式影响各该保有本合同或票据项下以外的债权所得的金额。
第十三条 代理
13.1 代理
(1)各行授权代理代表该行实施本合同专门委托给委托行的权力及其他所有合理的附加权力。代理和各行之间的关系仅为代理人和本人的关系,而决不能将代理视为任何信托受托人,或对代理规定本合同明示条款规定以外的任何义务。
(2)无论代理或其任何董事、职员、雇员或其他代理人,都不对下列事项承担任何责任:A.借款人未履行其在本合同或票据项下的义务;B.在本合同中所作声明与保证或提供的与本合同有关的任何其他文件的真实性;C.本合同或票据的有效性或强制执行性。
(3)无论代理或其董事、职员、雇员或其他代理人对与本合同或票据有关的作为或不作为,除重大过失或故意的不良行为外,不负任何责任。代理有权善意信赖经认为是真实的,并由适当的人递交或签署的任何文件,信赖由它选择的任何独立的法律顾问或其他专业顾问的意见,并对任何其他当事人由于上述信赖的结果不负责任。
(4)各行已对借款人进行了有关贷款和资信情况的调查和评估,并确定作出这项贷款是适当和谨慎的。除本合同明确规定以外,代理没有责任向任何提供与借款人有关的信用或其他情报,不论这些情报是在拨付贷款之前或之后得到的。
(5)代理应立即A.向各行传送其收到借款人给各行或要求各行采取某项行动的每份通知或其他文件;B.在收到第7.1条的所有文件时,通知各;C.在收到第7.2条的所有文件时通知各;D.将收到的各全部票据转交该行;E.将根据第6.1条递交代理任何文件副本转交各。代理应尽快将根据第8.1条和8.2条收到的文件副本转交各行。
(6)代理没有责任询问借款人履行其在本合同或票据项下的义务。但是,代理应立即向各银知收到的有关违约事件的通知,或由于通知或时间届满,或由于两者而构成违约的事件。
(7)除本合同另有明确规定外,代理没义务向任何说明由于它或它的附属机构贷款而收到的金额或其利润,代理及其附属机构得向借款人贷款,接受借款人存款,并与借款人进行各种一般的经营活动。
(8)根据本合同,代理可将各行任何票据持有人的任何请求、许可或同意视为是决定性的,并对任何后手持有人有拘束力,除非或直到向代理知转让或让与。
(9)代理在任何时候都可以辞职,以书面通知各行和借款人,多数贷款权也可以说明理由或不说明理由地通知代理予以撤换。在作出上述任何一种通知时,多数贷款权有权指定一个接替的代理。如果在作了上述通知的30天内接替的代理没有被指定或没有接受这种指定,则已卸任的代理可以指定一接替的代理。这种指定的代理其综合资本和盈余至少有________万美元或与其相等的其他外币,或者是这种一个附属机构。接替的代理一经接受指定为代理,应接替并被赋予卸任的代理一切权利、权力、特权和责任。卸任代理应被解除本合同项下的义务。尽管卸任的代理辞职或被撤换,本条的各项规定,对在它根据本合同作为代理时的作为或不作为应继续有效。
13.2 偿付的约定事项
各行应按其各自决定的份额按比例补偿代理在执行代理职责时所发生的一切费用。如果代理需要在支付贷款之前支付上述费用,则按该行各自的贷款承若确定;如在此之后,则按其在这个时候保持的贷款金额确定。
13.3 代理人未收到的资金
(1)除非在本合同的付款到期日之前代理已经收到借款人的书面通知,借款人在该日不打算全部支付,否则代理可以推定借款人在到期日已经支付,并据此推定,代理可以在该支付日向各行提供与该行推定应支付部分相等的金额。如果借款人事实上并未支付代理,一经各行要求,应立即偿付代理提供的金额,连同从支付之日起(包括该日在内)到偿付之日(不包括该日在内)的利息。由代理确定的年利率是代理提供的________同业XX市场的该日美元存款的隔日利率。
(2)代理在支付之日应有权推定各行(但已经向代理发出相反通知,代理在支付前已收到该通知的除外)已经按照第2.3条向代理提供资金,根据上述推定,代理可以把相当于所有各自贷款承诺总额的资金贷记入借款人。如果未发出上述通知的任何没根据第2.5条提供资金,,并且代理已经将相当于该行贷款承诺的金额贷记入借款人按照第2.2条开立的帐户,代理应有权根据其选择,立即向该行或借款人索还上述金额,以及从支付日起(包括支付日在内)到索还之日(不包括该日在内)上述金额的利息,代理确定的年利率为代理提供的________同业市场的该日美元存存款的隔日利率。
第十四条 补偿
14.1 开办费:借款人应以美元立即偿还代理代表借款人或经理行谈判、准备、签订本合同和票据以及有关贷款发生的一切合理费用。上述费用应包括但不限于:印刷和复制费用,旅行和通讯费用,本合同规定的交易所附加的任何广告费以及代理和各行特聘顾问和特聘的________律师的各项费用。
14.2 修改和强制执行费用:借款人应即以美元补偿代理和各行由于对本合同的任何修改、变更、谈判、准备或履行;任何违约事件,或保持或执行本合同或票据项下任何权利及与之有关的所有合理费用,其中包括但不限于律师费用。
14.3 其他费用:如果借款人在发出第2.2条所指的通知后没有在规定执行各项条件之时或之前执行第8条规定的各项条件,或用其他方式不履行其根据第2.2条不可撤销的承诺或到期应付而未付本合同项下的任何应付金额;或者不是在支付利息日支付任何贷款的本金,借款人应以美元立即向各行支付所有合理费用,包括(但不限于)任何利差损失或清偿的费用,或使用获得的存款进行贷放的费用以拨付过期的金额或在作出支付的利息期内拨付该项贷款。
14.4 增加的费用:借款人应以美元即期向每家支付下述增加的费用:由上述确定因该贷款或其履行本合同项下的义务而发生的全部费用和已收或应收金额的减少部分,以及因法律、条例或条约的公布、变化或解释,或由于该行遵守任何政府当局命令、要求或请求(不论是否具有法律效力)而发生的全部费用以及已收或应收金额的减少部分。其中包括(但不限于)产生于(1)任何税款的征收或变更,(但不是以该或其贷款分行净所得计算并由该行总行或贷款分行所在地征收的任何税款,以及第6.1条所指的任何税款的征收或变更)(2)对该行准备金、专门存款的征税或变更,或对该资产、负债或其帐上存款或贷款的类似要求的任何上述费用或减少。
第十五条 一般条款
15.1 法律的选择:本合同受________法律的管辖,并据此释义和解释。
15.2 管辖权:(1)借款人同意凡与本合同或任何票据有关的诉讼或审理程序都可以在________法院提起并执行;借款人不可撤销地接受各该法院管辖,不可撤销地指定
________信箱(该信箱在________设有办事处,位于________街,)作为其收受任何上述诉讼或审理程序送达的传票或其他法律传唤的代理人。该信箱应根据本合同将传票或传唤按本合同通知规定的地址,用挂号邮件邮寄送达借款人。
(2)借款人并同意,可以在________地或可以找到借款人或其任何财产的任何其他管辖地的法院,提起上述诉讼或审理程序及执行,并不可撤销地接受上述法院管辖。
(3)借款人不可撤销地放弃就本合同或票据有关的任何诉讼或审理程序不受在
________国________地法院或任何其他国家或管辖地法院的管辖,在判决前后不受扣押及执行的所有豁免权,并同意在有关任何上述诉讼或审理程序时不提起或不主张任何豁免权。
(4)借款人在法律允许的最大限度内,不可撤销地放弃对现在或以后在________法院提起的、以任何方式与本合同或票据有关的诉讼或审理程序指定的审判地点提出异议,对在上述法院提起的诉讼,不可撤销地放弃以出庭不便为理由而提出的请求。
15.3 贷款货币:
(1)根据第14条规定需要偿付的费用,如果原来是以美元以外的货币支付时,借款人同意应以相当于美元的金额偿还,即发生上述费用的人,根据正常的程序,在原费用支出之日以上述其他货币购买美元所应支付的金额(在升水和兑换费用之后)。借款人并同意,根据第4.2条,上述金额应付的利息应根据其金额以美元计算。
(2)根据本合同或票据,借款人对于任何到期金额的义务,尽管以任何其他货币支付,应仅以美元计算的金额履行,即在代理或上述根据正常的手续,于收到上述支付款项之后的工作日立即以其他货币购买的金额(在升水和兑换费用之后)履行。如果,购买的以美元计的金额不足原来到期日的金额,借款人同意以美元支付为赔偿上述不足金额所必需的上述附加金额。借款人没有因这种支付而解除的债务应作为单独和独立的债务到期,并在本合同规定解除之前应继续充分有效。
15.4 票据的替换:在票据丢失、被窃或被毁,借款人收到合理的可以满意的补偿或担保的情况下;或者在票据残缺不全,票据持有人在向借款人出示该残损票据时,借款人应自付费用签署并递交一份新的票据,注明支付日期和相同的本金金额以代替丢失、被窃、被毁或残损票据。
15.5 通知:除本合同另有明确规定外,所有通知应按照本合同,采用电传、电报或派人送交的书面通知。用传真发送或航空邮递,先付邮资。上述所有通知应递送到附录1指定的收受人的电传号或________号或地址,或上述收受人通知的其他当事人的号码或地址,所有上述通知应在收到时有效。
15.6 补救和弃权:代理或任何没有或迟延行使本合同项下的权利不应视为放弃或损害上述权利。单一地或部分地行使上述权利应不排除以任何其他方式行使或进一步行使上述权利或其他权利。除非以书面形式表示,否则上述权利的放弃应属无效。上述任何权利的放弃不能视为本合同任何其他它权利的放弃。
15.7 变更:本合同只能由当事人书面签字文件变更。
15.8 转让:(1)本合同对借款人、代理和各行及其各自继承者和受让人的利益有约束力。但是,如果代理以及所有没有事先书面同意,借款人不能转让其在本合同项下的任何权利或义务。
(2)各行得在任何时候让与或转让其在任何票据或本合同项下的权利或义务。但是,任何都不得以根据任何管辖地的公司法或票据法需要登记的形式或方式作出上述让与或转让。借款人应根据任何请求,签署并递交为让与或转让发生充分效力所必需的文件,包括(但不限于)该应签署和递交的以换取该持有的票据的新票据。如果任何让与或转让其在本合同项下的任何权利或义务,则本合同中所指各行,就其各自利益而言,应指各被转让权利和义务的和个人。
15.9 代理或任何每一决定,在没有明显错误时,应是最终的,对当事人有约束力。
15.10 借款人在第6.1条、6.2条和14条项下的义务,在偿还贷款、取消票据及终止和代理在本合同项下的义务时仍然有效。
15.11 语言________有关本合同提交的每份文件均应为英文,或应附有英文译本,由必须提交上文件述的当事人确认为完整和准确。
15.12 条款的可分割性:本合同中任何管辖区禁止或不能执行的任何条款就该管辖区而言,在上述禁止或不能执行限度内无效,并不使合同的其他条款无效,或者影响该条款在任何其他管辖区内的有效性和可执行性。
15.13 副本:本合同可以签署任何数量的副本,所有上述副本合起来应视为构成同一合同。
15.14 术语的统一性:本合同包括关于标的事项的当事人之间的全部合同,并取代所有口头陈述和以前的书面文件。
双方于合同开端所述日期在________正式签署和交付本合同,以资证明。
借款人:________________________
代表人:________________________
职 务:________________________
________年________月________日
(代理):________________________
代表人:____________________
职 务:____________________
________年________月________日
(管理行):____________________
代表人:____________________
职 务:____________________
________年________月________日
各行贷款承诺:
____________________银 行___________________美元
代表人:____________________
职 务:____________________
____________________银 行___________________美元
代表人:____________________
职 务:____________________
________________________________________美元
贷款承诺总额:__________________美元
贷款方:
借款方:
保证方:
借款方为进行生产(或经营活动),向贷款方申请借款,并聘请作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方(或双方协商),特订立本合同,以便共同遵守。
第一条贷款种类
第二条借款用途
第三条借款金额人民币(大写)元整。
第四条借款利率借款利息为千分之,利随本情,如遇国家调整利率,按新规定计算。
第五条借款和还款期限
第六条还款资金来源及还款方式
1、还款资金来源:
2、还款方式:
第七条保证条款
1、借款方用做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押品由贷款方退还给借款方。
2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。
4、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
5、需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借贷方追偿的权利,借贷方有义务对保证人进行偿还。
第八条违约责任
一、借款方的违约责任
1、借款?讲话春贤娑ǖ挠猛臼褂媒杩?,贷款方合同号:______
__________(下称卖方)为一方,__________(下称买方)为另一方,于___年__月__日签订本协议书。
经同意:卖方出售、买方购买__________(下称货物),其数量、规格、价格详见清单A.
兹同意如下:
1.本合同所列条款,包括了双方达成的全部协议,并取代在此以前双方所达成的一切协议。除双方授权主管人或代表同意书入本合同的条款外,其余一律无效。
2.买方须由卖方确认的银行,开出不可撤销的、无追索权的、保兑的、可转让的、可分割的、允许转船和分批装运、以卖方为受益人的见票即付信用证。信用证有效期为末批货物从装运港启运后45天。信用证保兑费用由买方支付。
3.卖方须向议付行提交下列单据:
(1)整套清洁海运提单一式两份;
(2)发票一式四份;
(3)由商品检验局出具的质量证书一式两份;
(4)由商品检验局出具的数量/重量检验报告一式两份。
4.允许的溢短装数量为相当于信用证总金额5%的货物数量。
5.交货:
(1)交货期为___________;
(2)装运港____________。
6.装运条件:
(1)应卖方之要求,买方于每批货物装运前20天,将船名、船籍、预计抵
达装运港日期和载重吨位等以书信告知卖方;
(2)买方可指定_____远洋运输代理公司作为其船运代理,并负责支付港口所有费用。买方应分别于船到达装运港前10天、5天、72小时、24小时,把船到达装运港的预计日期和时间,以及船到达装运港时,该船的吃水量以电报告知其代理;
(3)买方应在船达装运港前10天,将该船的详细情况,包括船名、船籍、预达日期、船长和船员之国籍,呼号、载重吨位、吃水、总长及按国际海运惯例所需的其他资料,以电报告知其代理;
(4)买方应将租船方出具的租船单一份尽快提交给卖方。
7.货物装船后,凡发生货物短缺、损坏、变质,其风险均由买方承担。货物之投保由买方自理。
8.买方应通过银行及时向卖方提供履约按金,金额为合同总值的3%,有效期为末批货物自装运港启运后30天。此按金作为买方部分违约但尚未涉及全部协议的违约罚金。买?讲话吹?2条开出不可撤销的信用证时,卖方有权立即终止合同,没收上述3%按金并写信给买方告之理由。
9.买方须按本合同第2条所规定的日期前开立本批交易信用证,否则,卖方有权不经通知取消本合同,或对由此而遭受的损失提出索赔。
10.适用规则和章程:
(1)装运条款:见清单B;
(2)外轮在_____港速遣费和滞期费收取规定,见清单C;
(3)滞期费率/速遣费率以及装卸结算法则刊行于_____,_____
应遵照_____颁布之规则予以办理。所有费用均由买方负担。
11.除保险公司和船方应承担的索赔外,凡涉及货物质量、数量和重量等争
执,双方应通过协商予以解决。如果协商不能解决,则提交_____商检局或其下属单位进行裁决,裁决是终局的,对双方均有约束力,任何一方均无权上诉。
12.卖方因自然的原因而无法控制之因素,诸如不可抗力、政变、罢工、禁运、解雇等造成合同货物推迟交货或妨碍交货,卖方不承担责任。但卖方按买方之要求,应向买方挂号邮寄由_____出具的证书,如有可能,也可提交由_____主管当局出具的证书。
(某一)
13.凡涉及本合同或因执行本合同所发生的一切争执,双方通过协商解决。如协商不能解决,可提交被告方国家根据该国仲裁规则和程序进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方都有约束力。仲裁费用除该仲裁机构另有判定外,则由败诉方负责。
清单A
1.物品名:___________________________
2.货物规格:___________________________
3.数量:(由卖方定,买方同意溢短装总额之5%)
4.单价:___________________________
5.总值:U.S.D._____________________
(每公吨价为_____总值按实际交货数量而定)
6.包装:___________________________
清单B
装运条款
1.合同规定的每批交货日前20天,卖方应将合同号、数量、预定交货期写信告诉买方,以便买方租船订舱。
2.每批货物装运前15天,买方应将:船名、船籍、抵港日期、合同号、载重吨位等须经卖方认可的项目以信件告知卖方,以便卖方安排交货。
3.买方将委托装运港_____远洋运输公司作为其海运代理,买方承担一切费用,买方将通过_____获得该船进出装运港口的所有签证。
买方须于船抵装运港10天之前,将该船详情以信件告知卖方。(包括船名、船籍、船员人数、船员国籍、呼号、载重、吃水和总长等)。
4.船达装运港,卖方不能及时装货,由此而引起的空舱费和滞期费,则由卖方承担。
若15天装运期满而船未达装运港,则自16天起的仓储费和滞期费由买方承担。
5.卖方保证1个工作日连续24小时每个舱口的装货率为_____公吨,滞留期/速遣期按附件C之规定计算,_____远洋运输公司按外轮停靠_____港的有关速遣费和滞期费计算暂行规定,与买方直接进行结算。
6.货装完毕,卖方将合同号、品名、数量、载运船名和启航日期以信件告知买方。
清单C
外轮停靠_____港装卸有关速遣费和滞期费计算规定(附件略)。
卖方代表:__________签字:___________
买方代表:__________签字:___________有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,在一定时期内,银行可以停止发放新贷款。
2、借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的,应按规定加减收利息。
3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。
二、贷款方的违约责任
1、贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
2、银行、信用合作社的工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。
第九条解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第十条其他
本合同非因《民法典》规定允许变更或解除合同的情况发生,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《民法典》要求变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知其他当事人,并达成书面协议。本合同变更或解除之后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜,须经合同双方当事人共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式,报送等有关单位(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各留存一份。
贷款方:(签字)
地址:
电话号码:
借款方:(签字)
地址:
电话号码:
甲方(权利人):____________________
地址:_________________________________
乙方(出版商):____________________
地址:_________________________________
工作名称:___________________________
作者姓名:___________________________
甲乙双方就上述作品的出版达成如下协议:
第一条甲方授予乙方在_____地区出版发行本作品_____版本的专有权。
未经另一方许可,任何一方不得在合同有效期内将上述权利授予第三方。
第二条甲方保证其享有第一条所述的权利,行使上述权利不会侵犯他人的版权。
如果上述权利的行使侵犯了他人的版权,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方由此造成的经济损失。
第三条乙方保证充分尊重作者的著作权、修改权和完整权。
乙方在出版上述作品时,有正当理由,需要对上述作品进行适当的修改或增加或删除序言、后文和注释等。
乙方应事先取得甲方的书面同意(甲方不是作者,甲方代表甲方取得作者的书面意见),并由甲方或作者审批。
第四条乙方向甲方支付特许权使用费的方式(以可选方式为准):
1.版税:定价为_________%_____,第一版的最低份数为_____份;每本书定价为___
2.基本薪酬加印刷薪酬:_______(元/千字)n[基本薪酬___%每千份]
3.一次性付款
第五条甲方应在本合同生效之日起_____个月内向乙方提供合格的手稿。
乙方应在收到稿件之日起_____个月内出版该作品的_____版,并在出版后_____个月内向甲方支付版权使用费。
转载时,乙方应在转载后_____个月内向甲方支付版税。
版权使用费应于______结算。
第六条一方违反本合同规定的,另一方可以解除合同,并要求赔偿由此造成的损失。
第七条双方因履行或解释本协议而发生的争议,可通过协商解决。
如果协商不成,双方可在_____申请仲裁。
第八条本合同有效期_____年,自签订(或批准)之日起计算。
第九条本合同一式两份,双方各执一份。
第十条本合同签订日期为______。
甲方(签名):______________代理人(签名):______________
乙方(签名):______________
代理人(签名):______________
出让方(甲方):_________________
受让方(乙方):_________________
甲乙双方经过友好协商,就甲方持有的有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜,达成如下协议,以资信守:
条 甲方有权对乙方的经营状况进行监督指导,享受财务监督权、审核权、工程质量以及安全检查权。乙方应当自觉接受甲方的监督。
1.转让方(甲方)转让给受让方(乙方)有限公司的_______%股权,受让方同意接受。
2.由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。
3.股权转让价格及支付方式、支付期限:
4.本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。
5.乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续,甲方应给与积极协助或配合,变更登记所需费用由乙方承担。
条 甲、乙双方在具体的项目工程签定补充合同,约定工程款的结算方式及时间、下浮点数。补充合同未做约定的。
6.受让方受让上述股权后,由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善,并办理变更登记手续。
条 合同期满,乙方可以自愿续签合同,但乙方须在期满前三个月以正式书面形式提出是否续签意向。
7.股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担,如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的,由新股东承担相应责任。转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。
条 甲方应为乙方创造良好的经营服务,根据项目工程实际施工建设量来拨付工程款,每工程项目甲方在开工前期一个星期内不少于向乙方拨付工程款50%。
8.股权转让后,受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务;转让方的股东身份及股东权益丧失。
条 合同期内,项目工程招标工作由乙方负责组织实施,工程项目由乙方自行负责所有的管理事务。
9.违约责任:_________________
10.本协议变更或解除:_________________
11.争议解决约定:_________________
12.本协议正本一式四份,立约人各执一份,公司存档一份,报工商机关备案登记一份。
13.本协议自将以双方签字之日起生效。
甲方:_________________(出让人)
性别:______________________
年龄:______________________
身份证号码:________________
住址:______________________
乙方:_________________(受让人)
性别:______________________
年龄:______________________
身份证号码:________________
住址:______________________
________年_________月______日
木材贸易合同协议参考
合同编号:
签订地点:
需方(甲方):
供方(乙方):
由于施工需要,甲乙双方经过友好协商, 就木材采购达成协议如下,并双方一致同意,本合同项下所有权利义务不得转让:
第一条 材料名称、规格型号、厂家、数量、单价及金额:
1、表中数量为双方结算的基本依据, 甲方可根据现场实际需要,依据工程进度提前向乙方发出变更通知,按实际需要对合同约定数量进行调整,乙方应予执行。但数量的调整幅度不得大于合同约定总数的 %(建议不超过合同约定数额的10%),超过合同总数10%的数量变更,双方必须签订补充合同。
2、表中单价均为到交货地点的落地价,包括必要的货价、运输费、装卸费(除货到现场的卸车费由甲方承担外)、包装保护费、检疫费、税金以及修复缺陷所需要的全部费用,未列明的,甲方认为已包括在单价内。
3、合同期内,单价不作调整。
第二条 质量要求、技术标准:
1、木材实际尺寸误差不得超过合同约定尺寸的-5%。
2、其他约定: 。
第三条 交货方式、地点、时间:
1、乙方送货到甲方施工现场指定地点,具体地址为 。
2、甲方指定收货人为 。
3、交货时间: 。
第四条 数量、质量验收:
1、货到现场甲方在现场验收,如不合格,甲方可要求乙方退货或按约定数量结算。
2、具体验收方法为: 。
第五条 结算与支付:
1、本合同有/无预付款,预付款金额为 万元(如无预付款此处划斜杠),预付款金额不超过合同暂定金额的30%。
2、货到现场验收合格,按以下第 种方式结算:
(1)每月末25日前进行结算。
(2)供应数量每达到 m3时结算一次。
(3)货到验收合格后结算。
3、结算后乙方提供国家规定税务发票,甲方按结算金额 %付款,付款方式为
4、另总金额 %的余款待供货结束 个月后付清。
第六条 违约责任:
1、如乙方提供的产品尺寸误差超过合同约定误差,甲方可按实际尺寸结算。如因其他质量不合格给甲方造成了相关损失,均由乙方予以赔偿。
2、甲方需用木材时应提前两天向乙方提报书面计划,乙方应确保供应,不能按时送达现场的,乙方承担20xx元/次的赔偿金。
3、乙方必须保证所提供的发票真实,如因提供发票不真实造成甲方的损失由乙方承担。
4、如甲方未能按时结算货款,乙方可以停止供货,但必须提前三十天书面通知甲方。
5、如甲方未能按合同约定比例按时支付已结算的货款,乙方可向甲方要求支付未按时支付货款的违约金,甲方每延期一天付款,应向乙方偿付逾期付款部分的 (万分之一为上限)作为违约金,违约金最高不超过合同总额的 %(5%为上限)。
第七条 合同争议的解决方式:本合同项下发生的争议,双方应协商解决,协商不成或不愿协商的,约定采取以下第 种方式解决:
1、向 仲裁委员会申请仲裁;
2、向甲方法人注册所在地人民法院提起诉讼。
3、向 法院提起诉讼。(选择有利于我方的管辖法院)
第八条 本合同一式 份,乙方 份,甲方 份,双方签字盖章后生效。
第九条 其他约定事项: 。
甲方(章) 乙方:(章)
住所: 住所:
法定代表人(签名):
法定代表人(签名): (或) (或)
委托代理人(签名):
委托代理人(签名):
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
年 月 日 年 月 日
关于木材贸易合同协议
甲方(买方):
乙方(卖方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定,买方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就木横板木板贸易事宜达成协议如下:
第一条:所购木模板木方基础情况
第二条:质量标准: 不起皮 不开胶
第三条:交付方式、时间、地点、运输方式及费用的承担: 由乙方负责送货到甲方仓库,运费由乙方负责。
第四条:验收:对于木模板的规格型号、数量、材质等与约定不符或有其他质量问题的,买方应立即当面以书面形式向甲方提出,异议经核实,卖方应无条件补足或换货,如在3天内买方未提出书面异议,视同买方认可。
第五条:付款方式及时间:货到仓库之后,甲方以现金或转账方式付给乙方。
第六条:争议解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向合同签订地人民法院起诉。
第七条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,丙方签字或盖章后即生效,本合同有效期限为20xx年5月1日——20xx年7月1日。
甲方:
账号:
开户行:
签订时间:
木材贸易合同协议阅读
签订时间:_________________
计量单位:___________立方米
供方:_____________________
需方:_____________________
国家调拨通知书_______字第_______号
省(区)调拨通知书_______字第______号
任务部门_____________________
管理局调拨通知书_______字第_______号
用途_________________________________ 合同号_______字第_______号
一、树种、规格、等级、数量、价格:_____________________________
二、运输方式:_________________________________________________
三、结算方式:_________________________________________________
四、交(提)货时间、地点、方式:_______________________________
五、捆绑用具的供应与回收:_____________________________________
六、检疫办法、地点及费用负担:_________________________________
七、违约责任:_________________________________________________
八、解决合同纠纷方式:_________________________________________
九、其他约定事项:_____________________________________________
本合同按《合同法》、《木材统一送货办法》等有关规定执行。
供方:(签章)________________
法定代表人:__________________
代理人:______________________
地址:________________________
邮政编码:____________________
电话:________________________
开户银行:____________________
账号:________________________
需方:(签章)________________
法定代表人:__________________
代理人:______________________
地址:________________________
邮政编码:____________________
电话:________________________
开户银行:____________________
账号:________________________
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买方:__________________卖方:__________________
地址:__________________地址:__________________
电报:__________________电报:__________________
电传:__________________电传:__________________
本合同由买方和卖方商订。在合同项下,双方同意按下述条款买卖下述商品:
第一条:品名、规格、数量及单价
第二条:合同总值
第三条:原产国别及制造厂商
第四条:装运港
第五条:目的港
第六条:装运期
分运:
转运:
第七条:包装
所供货物必须由卖方妥善包装,适合远洋及长途内陆运输,防潮,防湿,防震,防锈,耐野蛮装卸,以确保货物不致由上述原因受损,使之完好安全到达安装或建筑工地。任何由于包装不妥善所致之任何损失均由卖方负担。
第八条:唛头
卖给方必须用不褪色油漆于每一包装箱上印刷包装编号、尺码、毛重、净重、提吊位置、“此端向上”、“小心轻放”、“保持干燥”等字样及下列唛头:――――――――――
第九条:保险
在条款下:
由卖方出资按110%发票金额投保。
在条款下:装运后由买方投保。
第十条:付款条件
买方在装运期前30天,通过中国银行开立由买方支付以卖方为受益人的不可撤销信用证,其金额为合同总值%,计该信用证在中国银行行收到下列单证并核对无误后承付
.全套可议付已装船清洁海运提单,外加两份副本,注明“运费已付”、空白抬头、空白背书、已通知到货口岸中国对外贸易运输公司。
.商业发票一式五份,注明合同号、信用证号和唛头。
.装箱单一式四份,注明每包货物数量,毛重和净重。
.由制造厂家出具并由卖立签字的品质证明书一式三份。
.已交付全套技术文件的确认书一式两份。
.装运后即刻发给买方的已装运通知电报/电传附本一份。
.在条款下:
全套按发票金额110%投保的保险单。
卖方在装运后10天内,须航空邮寄三套上述文件,一份寄给买方,两份寄目的港中国对外贸易运输公司。
中国银行在收到合同中规定的,由双方签署的验收证明后,在天内,承付合同金额的百分之,金额为.
规定买方在付款时有权将应由卖方支付的延期货物罚款扣除。
所有发生在中国境内的银行费用应由买方承担,所有发生在中国境外的银行费用均由卖方承担。
第十一条:装运条件
卖方必须在装运前四十天向买方通知预订的船名及其运输路线,供买方确认。
卖方必须在装运前二十天通知买方预计发货时间,合同号,发票金额,发运件数及每件的重量和尺码。
卖方必须在装船完毕后四十八小时内,以电报/电传方式向买方通知货物名称、数量、毛重,发票金额,船名和启运日期。
如果任一单件货物的重量达到或超过20吨,长12米,宽2.7米,高3米,卖方须在装船前50天向买方提供5份详细包装图纸,注明详细的尺码和重量,以便买方安排内陆运输。
在条款下:
如果由于卖方未及时按11条第款执行,以致买方未将货物及时保险而造成的一切损失,由卖方承担。
在目的港卸货和内陆运输的一切费用由买方承担。
第十二条:技术文件
下述全套英文技术文件一份必须随每批货物一同包装发运:
.基础设计图。
.接线说明书,电路图,气/液压连接图。
.易磨损件的制造图纸和说明书。
.零配件目录。
.安装、操作和维修说明书。
此外,在签订合同60天内,卖方必须向买方或最终用户挂号航空邮寄本条款中规定的技术文件。
否则,买方有权拒开信用证或拒付贫款。
第十三条:保质条款
卖方必须保证所供货物系用上等材料和一流工艺制造,崭新,未曾使用,并在各方与合同规定的质量、卖方。
卖方:_________买方:_________
签订地点:___________签订地点:___________
_________年____月____日_________年____月____日
本协议由某方(买方)为一方和Y方(卖方)为另一方于_____年____月__日签订。1.反购金额,第____号合同/电传项下由,买方购置的________货物的金额为由买方出售给卖方的货物的金额,即__________美元。2.时间,买方的反购义务务必于________之前履行。3.货物,卖方保证,在反购义务履约时限内,向买方提供下列货物,________________________________并予以交货。4.出售货物的企业,兹同意,___________________________________________________________________________。5.交货,(1)交货时间应准确无误。(2)货物可交至任一目的地,但____________________________________除外。6.支付条款,由买方购货付款的条件是,____________________________________________。7.违约条款,买方未履行本合同项下采购货物义务时,买方向卖方仅支付未履行反购义务部份的金额,以求补偿。买方不承担上述未履约而引起直接的或间接的,可预见的或不可预见的或带有后果性的损失或赔偿金。一、反购条件(2)1.概述,(1)买方承担的反购义务包括下列条件,除买方另有特别的书面变更,适用变更的条件外,卖方的报价或报价所陈述的出售条件,或在卖方销售合同中所陈述的条件或卖方规定的其他条件不予以修改,若废除反购条件需经买方书面同意。(2)货物系指买方反购义务的全部或部分货物。2.让与第三方,买方可将其义务和权利转让给任何人,商号或公司。3.反诉,不论卖方对买方有何索赔要求,凡根据已签合同中所规定的买方售给卖方的货款应予以支付。4.价格,依据反购义务条款规定,买方所支付的价格应为市场价格且应考虑到交货条件。5.所有权的转移,货物的所有权,或应在交货时转移,或应在付款时转移。6.货物的特殊性质,若货物具有其特殊性质,卖方应立即用书面通知买方,向买方提供必要的应提供的信息,此信息系作为货物说明书的组成部份。7.合同和仲裁的法律,(1)凡适用所述条件的合同均应受_________________法律的管辖。(2)无论何时,凡买卖双方所涉及的条件,或相关的条件,或按所述条件书就的合同等,为此所引起的任何争议应依照国际商会调解与仲裁规则所指定的三名仲裁员予以终局解决。仲裁地点为____________________。一、反购条件(3)1.所有权的转移,货物的所有权,或应在交货时转移,或应在付款时转移。2.担保,(1)货物在交付给买方后30天内,若发现该货物有任何缺陷,买方可用书面通知卖方,且买方有权按以下第5条规定取消其安排。(2)卖方担保货物的规格与卖方的说明书的规格相一致。3.不可抗力,由于不可抗力或买方无法控制的任何原因,买方未接收,或未就货物作出支付,买方没有责任。4.赔偿损失,由于卖方未能向买方出售货物而导致未能履行其义务,卖方将保证买方免于受损失(不论是例外的,还是其他的损失)。5.取消,如果卖方未遵守或履行(不论是否由于不可抗力)其向买方出售货物而承担的义务(在不影响上述一般情况下,卖方没有按时交货或没有按同意的质量交货),或卖方不能(不论是否由于不可抗力)遵守和履行上述的义务时,不论出于何种原因,买方应有下列权利,(1)向卖方退还已交付给买方的全部或任何一部份货物(不论所有权是否已转给买方),风险由卖方承担,和/或全部或部分取消给卖方的定单(不论取消时货物是否已交付给买方,不论货物的所有权是否已转移给买方)。在上述任何一种情况下,卖方为应买方的请求,立即将买方已支付给卖方的金额退还给买方,买方对卖方不应承担任何义务。(2)对第5条不作任何限制的情况下,买方的反购义务将被取消,买方应按其退还货物的金额解除其反购义务,和/或按全部或部份取消其货物定单的金额解除反购义务。(3)第5条项下准予买方行使的任何权利不应损及或影响今后买方应采取的或将采取的行动或赔偿。6.侵犯专利权,由于使用或出售货物而侵犯或被诉侵犯专利证书,注册设计,商标或贸易名称权利而引起的向买方提出的任何法律行动,索赔,及所需费用,以及买方对这类侵权采取任何法律行动可能发生的全部费用和损失,卖方应向买方赔偿损失。二、预购定单今有________________公司的某方(买方)向________________公司的Y方(卖方)依照下列条件定购货物,1.货物名称,_______________________2.数量,_________________3.价格,_______________________4.支付条款,_________________5.包装,_______________________6.交货时间,_________________7.交货条款,_______________________按国际贸易术语解释通则1953(最新版)8.技术性能,_______________________9.卖方同意于_______________与买方签订合同,向买方出售金额为_______美元(即___________美元整)的______________,并于_______________交货。10.货物可交付至任一目的地,________________________除外。三、购货定单(反购定单)今有___________公司的某方(买方)向_______________公司的Y方(卖方)按下列条件定购下列货物,1.货物名称,___________________4.支付条款,____________________2.数量,___________________5.包装,____________________3.价格,___________________6.交货时间,____________________7.交货条款和地点,______________________按国际贸易术语(解释)通则1953(最新版)8.技术条件,____________________________9.本购货定单是按照第__________号合同内所含之反购义务制订,并受____反购的全部条件的约束和管辖,该反购条件为本购货定单不可分割的一部份。四、向第三方出售反购货物标准电传报价某方(卖方)向Z方(买方)提出下列报价,并依据下述条件出售,1.货物名称,_________________2.数量,__________________3.价格,_____________________4.支付条款,__________________5.包装,_____________________6.交货时间,__________________7.交货条款,_____________________8.技术说明和担保索赔,________________________技术说明,(1)_________________________________________。(2)如货物在交付给买方后的30天内发现任何缺陷,买方应在这一时期内就其缺陷发出书面通知,我方在对此通知进行核实后,有权决定,或更换货物,或部份或全部的将货款退还买方。9.所有权,在我方收到全部货款前,所有权仍归______________________。10.拒绝,除第8条b。规定的担保或保证外,我方决不向买方承担由于本报价所签合同,有关违反义务所发生的直接或间接损失或赔偿金。11.不可抗力,由于我方所无法控制的任何原因,使我方不可能以任何方式履行本报价所签合同的任一部份,我方可向贵方发出书面通知取消本合同,在取消合同时将卖方已付的,但还未交货的货款退还贵方。12.争议,任何时候贵方与我方之间就本报价或本报价所签的任何销售合同所发生的争议应遵照国际商会调解与仲裁规则指定的三名仲裁员予以最终的解决,仲裁地点在___________________。本报价及其合同应受____________________法律管辖。五、转让合同本合同由某方为一方和Y方为另一方于19________年____月____日签订。鉴于,1.依据某方与Y方之间达成的第_________号合同,某方有义务向Y方购买价值__________________________的货物。2.某方有权按其义务转让给第三方,某方和Z方特此同意如下,(1)Z方同意接受转让,以履行某方反购义务,其金额达______________。(2)一俟某方义务已履行证据出示后,某方将支付Z方代表某方购得货物的____________%金额。(3)某方义务已履行证据应附有下列全部文件的副本,方为有效,1)购货合同,包括按上述合同号某方反购义务已履行的声明。2)提单或其他交货单据。3)货物的付款证明。3.为供货方报价超过原合同价或未按购货合同规定的日期交货,则解除Z方履行合同的义务。如果价格过高,或未按商定的交货日期交货,妨碍义务的履行,Z方应详告某方。4.Z方同意,由于Z方违反其义务,则向某方赔偿某方所遭受的全部损失和赔偿金。5.如果在198__年前,Z方还未履行其代表某方的反购义务,某方应有权重新谈判和/或全部取消本协议。
1.所有权的转移:
货物的所有权,或应在交货时转移,或应在付款时转移。
2.担保:
(1)货物在交付给买方后30天内,若发现该货物有任何缺陷,买方可用书面通知卖方,且买方有权按以下第5条规定取消其安排。
(2)卖方担保货物的规格与卖方的说明书的规格相一致。
3.不可抗力:
由于不可抗力或买方无法控制的任何原因,买方未接收,或未就货物作出支付,
买方没有责任。
4.赔偿损失:
由于卖方未能向买方出售货物而导致未能履行其义务,卖方将保证买方免于受损失(不论是例外的`,还是其他的损失)。
5.取消:
如果卖方未遵守或履行(不论是否由于不可抗力)其向买方出售货物而承担的义务(在不影响上述一般情况下,卖方没有按时交货或没有按同意的质量交货),
或卖方不能(不论是否由于不可抗力)遵守和履行上述的义务时,不论出于何种原因,买方应有下列权利:
(1)向卖方退还已交付给买方的全部或任何一部份货物(不论所有权是否已转给买方),风险由卖方承担,和/或全部或部分取消给卖方的定单(不论取消时货物是否已交付给买方,不论货物的所有权是否已转移给买方)。在上述任何一种情况下,卖方为应买方的请求,立即将买方已支付给卖方的金额退还给买方,买方对卖方不应承担任何义务。
(2)对第5条不作任何限制的情况下,买方的反购义务将被取消,买方应按其退还货物的金额解除其反购义务,和/或按全部或部份取消其货物定单的金额解除反购义务。
(3)第5条项下准予买方行使的任何权利不应损及或影响今后买方应采取的或将采取的行动或赔偿。
6.侵犯专利权:
由于使用或出售货物而侵犯或被诉侵犯专利证书,注册设计,商标或贸易名称权利而引起的向买方提出的任何法律行动,索赔,及所需费用,以及买方对这类侵权采取任何法律行动可能发生的全部费用和损失,卖方应向买方赔偿损失。
二、预购定单
今有________________公司的X方(买方)向________________公司的Y方(卖方)依照下列条件定购货物:反购协议书
下面所附的是一套完整的文件,它由五个部分组成:
一、反购的特殊条件(反购条件(1),(2),(3))。
二、预购定单。
三、购货定单。
四、向第三方发出的出售反购货物的标准电传报价。
五、转让合同。
涉及的三方有:
X方:卖方/反购方(称X方或买方)
Y方:买方/反售方(称Y方或卖方)
Z方:X方向Y方承担的反购义务之受让方。
材料贸易合同的规范
合同编号:供货方:
(以下简称供方)需货方:
(以下简称需方)
供需双方本着以诚为本、互惠互利的原则,经双方协商一致,根据《中华人民共和国经济法》的规定,订立合同如下:
第一条、产品
产品名称
规格型号
单位
数量
单价(元/T)
金额(元)合计:大写:¥:万 仟 佰 拾 元 角 分
第二条、供货日期:从 年 月 日起至本工程竣工完成日止。期间送货以需方通知为准(需提前三天通知)。
第三条、质量要求:供方在需方用货前提供货物样品,由供方提供产品合格证,并负责产品检测,检测费用由供方负责,检测报告及现场拉拔试验提供给需方存档,供方供给需方同样质量的产品。供货方必须保证原材料为合格产吕,需方使用后,供方必须保证外墙面不发生渗漏。如供货方的产品发生外墙渗漏、面砖脱落等现象,供货方应承担全部经济损失,并按需方要求的工期负责外墙面的维修,如果供方未能按需方要求的时间进场维修,需方有权另择其他队伍维修,其相关费用在留
20的货款中扣除。
第四条、货款及费用等付款及结算办法:
1、交货方式:所有货物由供方送往供需双方共同约定的交货地点,所需运输费用由供方承担,并由供方负责卸车。
2、交货地点:
3、结算方式:
第五条
经济责任
(一)供方应负的经济责任
1、产品品种、规格、质量不符合本合同规定时,需方同意利用者,按质论价。不能利用的,供方应负责包退、包换。由于上述原因延误交货时间,每逾期一日,供方应按逾期交货部分货款总值的万分之三计算向需方偿付逾期交货的违约金。
2、供方示按本合同规定的产品数量交货时,少交的部分,需方如果需要,应照数补交。如需方需要而供方不能交货,则供方应付绘需方不能交货部分货款总值的
5的罚金。
3、如因供方的产品使用后出现质量问题,造成外墙面砖脱落,或外墙渗水,供方应承担全部经济责任。
(二)需方应负的经济责任
1、供方供货无误的前提下,如需方中途退货或使用其它同类产品,需方应赔偿本合同总金额
5给共方作为违约金。
2、需方如未按规定日期向供方付款,每延期一天,应按延期付款总额每日万分之三计算付给供方,作为延期罚金。
第六条
产品价格如须调整,必须经双方协商后方能变更。
第七条
如需方须变更产品品种、规格、质量、包装时,应提前
天与供方协商。
第八条
本合同所订一切条款,任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同,对方有权拒绝生产或收货,并要求单独变更、修改合同的一方赔偿一切损失。
第九条
任何一方如确因不可抗力的原因,不能履行本合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方同意后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承担违约责任。
第十条
本合同工在执行中如发生争议或纠纷,甲、乙双方应协商解决,如协商不成,供需双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条本合同自双方签章之日起生效,到供方将全部订货送齐经需方验收无误,并按本合同规定将货款结算以后作废。
第十二条本合同在执行期间,如有未尽事宜,由供需双方协商另行签订补充协议,补充协议与本合同有同等效力。
第十三条本合同一式
份,由甲、乙双方各执
份。甲
方:
(盖章)
乙
方:
(盖章)经办人:
负责人:
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
年月日
年月日
最新材料贸易合同
签订时间:
计量单位: 立方米
供方:
需方:
国家调拨通知书 字第号
省(区)调拨通知书 字第号
任务部门
管理局调拨通知书 字第号
用途
合同号 字第号
一、树种、规格、等级、数量、价格:
二、运输方式:
三、结算方式:
四、交(提)货时间、地点、方式:
五、捆绑用具的供应与回收:
六、检疫办法、地点及费用负担:
七、违约责任:
八、解决合同纠纷方式:
九、其他约定事项:
本合同按《合同法》、《木材统一送货办法》等有关规定执行。
供方(签章)需方(签章)
法定代表人:法定代表人:
代理人:代理人:
地址: 地址:
邮政编码: 邮政编码:
电话: 电话:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
材料贸易合同书参考
甲方(需方):
乙方(供方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规,遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则,双方就建设材料购买事项协商一致,订立本合同。
一、产品的名称规格单价数量及其它:
编号
产品或
原材料名称
规格型号
单位
单价
(张/元)
需量
备注
合计金额:(人民币大写)
模板按样品收货,整板在自然正常使用的情况下(备注:参照所提供的模板使用说明资料使用,产品合格率为95%)若出现质量问题如大面积开胶起层包调包换,有一张换一张。
二、乙方供应产品或原材料必须满足:
1、达到xx省相应的质检验收标准;
2、按照甲方所需要的规格品牌商标(产地)和数量及时供应;
3、有产品合格证明书或相关文件。
三、供货时间、运输
1、甲方应提前二天将供货计划告知乙方,乙方得到计划后应在甲方计划二天内供货。
2、由乙方负责货物的装车运输,并运至指定地点:到工地由甲方负责卸货。货物到达指定地点后,甲方及时派收货员 对货物的数量进行验收,并在送货单上签字确认,作为双方结算的最终依据。(结算以实际送货数量为准。)
四、货款支付方式和时间
计算货款方式及付款约定:货到工地一个月后7个工作日内付清此次货款。
五、甲方的违约责任
1、甲方中途退货,应向乙方偿付退货部分货款1%的违约金。
2、甲方逾期付款的,应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。
3、甲方违反合同规定拒绝接货的,应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
4、甲方如错填到货地点或接货人,或对乙方提出错误异议,应承担乙方因此所受的损失。
六、乙方的违约责任
1、乙方不能交货的,应向甲方偿付不能交货部分货款的2%的违约金。
2、乙方所交产品品种、规格、质量不符合规定的,如果甲方同意利用,应当按质论价;如果甲方不能利用的,应根据产品的具体情况,由乙方负责包换并承担退货而支付的实际费用。
3、乙方逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货部分货款计算,向甲方偿付逾期交货的违约金,并承担甲方因此所受的损失费用。
七、不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构证明以后,以允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
八、其它
按本合同规定应该偿付的违约金和各种经济损失的,应当在明确责任后10天内,按银行规定的结算办法付清,否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。
本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
九、本合同一式二份,供方一份,需方一份。本合同双方签字或盖章后生效,货款结清后此合同终止。
需方(公章) 供方(公章)
法定代表人 法定代表人
或其委托代理人: 或其委托代理人:
年 月 日 年 月 日
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本协议于________年____月____日签订,协议双方为:_________(卖方名称),系根据a国法律正式组成并存在的公司,设于_________(卖方地址)(以下称卖方)和_________国_________股份有限公司,系根据_________国法律正式组成并存在的公司,设于_________(地址),(以下称_________)。鉴于卖方愿意发展他在_________(生产地)和其他国家制造的、并以他的商标和专名销售的产品的出口业务;鉴于卖方愿委任_________作为他的独家经销商,按照本协议中的条款销售此种产品; 为此,考虑到双方在本协议中所作的诺言和所商定的各条款,并考虑到下面所提出的,双方声明已经同意的,相互之间的其他有效对价,特订立协议如下:
第一条 定义
一、产品:本协议中所称产品,系指卖方制造并以其商标和专名销售的产品(产品名称)。
二、地区:本协议中所称地区,系指_________(地区名)和随时经双方以书面同意的其他地区。
三、商标和专名:本协议中所称商标和专名,系分别指_________(商标的全称和专名的全称)。
第二条 经销权卖方兹给予_________以独家进口,并以商标和专名向地区内客户销售产品的权利。
第三条 专营权
一、交易:卖方不得将产品售予、让予或以其他方式使地区内_________以外的任何个人、行号或公司取得产品。
二、委任:卖方不得委任地区内_________以外的其他个人、行号或公司作为其经销商、代表人或代理人,以进口和销售产品。
三、询购:卖方收到地区内任何客户有关产品的询购,均应交给_________。
四、再进口:卖方应采取适当措施防止他人在地区内出售产品,并不得将产品卖给卖方知道的或有理由据信拟在地区内再进口或同售产品的
第三者。
第四条 价格、条件
一、价格:给予_________的价格和条件,应随时由卖方和_________商定,此项价格和条件的确定应考虑到正常贸易惯例及经常存在的市场竞争情况,使双方从销售中获得相当利润。
二、单独合同:在每次具体购买产品时,双方应缔结单独合同。
三、最惠条款卖方声明,本协议中各项条款是卖方现在给予经销商和制造商最优惠的条款,今后如卖方向任何其他经销商或制造商销售产品时提供比本协议更有利于买方的条件时,卖方应立即以书面通知_________,并向_________提供此项更有利的条件。
第五条 卖方的责任卖方同意在下列方面协助_________:
一、自费供应样品和一切可以供应的广告资料。
二、提供现行的国内价目表,并将价目表内任何预期的变更迅速通知_________。
三、经常提供有助于推销产品的意见。
第六条 _________的责任
一、为在地区内推销产品并为客户服务,应自费提供和保持一个有经营能力的机构,并尽一切努力争取达到有利于卖方为利用地区内各种销售机会而制定的销售指标。
二、供给卖方有关销售产品的详细报告,以及尽可能多的有关地区内各种销售机会和竞争者推销活动的情报。
第七条 双方关系根据本协议所建立的卖方和_________在协议有效期内的关系仅属卖方和买方的关系。任何一方均无权对某一
第三者代表另一方,或以另一方的名义签订合同。本协议并不产生代理权,如果任何一方以另一方的名义或以另一方代理人的名义行事,以致另一方遭受损失时,该导致损失的一方,应使受害的一方不负担由此而发生的损失和费用。双方并未也无意建立任何代理、合伙、合营企业或雇主和雇员的关系。
第八条 卖方名称等的使用
一、特许:_________得为商业上目的使用商标和专名或他们的简称或变称,并得标明自己为地区内产品的经销商。
二、注册:如_________提出要求,卖方应自费负责为商标和专名在地区内办理申请、正式注册并保持其效力。
第九条 期限、终止本协议自________年____月____日起生效,有效期为________年。从生效日起________年后,双方应协商按照当时双方同意的条款和条件将本协议按原来所订________年的期限延长一期或数期,如双方未能就延长期限达成协议,除任何一方在九十天前以书面通知另一方撤销或终止本协议外,则本协议应视为自此以________年为期限延长或更新一次。如遇下列情况和条件,本协议也应终止:
一、如任何一方有违背本协议的实质性行为,另一方得以书面通知该方,叙述此种违约行为,并说明除非该方对此种违约行为按本节规定加以纠正,否则另一方将按照本节规定终止本协议。如该通知发出后九十天内仍未得到纠正,则本协议根据这一事实在上述九十天期终时即行终止,或_________
二、如任何一方根据破产法或债务人救济法提出或同意提出破产申请或其他救济申请,或被裁定破产,或解散,或清理,或对债权人作任何转让,或对该方指定了产业管理人或类似人员,则在上述任何情况下,另一方得在任何时候以书面通知立即终止本协议,或
三、如遇本协议所规定的某种不可抗力事由,以致协议一方在超过_________天期限后尚无法履行其义务时,则另一方可在任何时候以书面通知立即终止本协议。
第十条 解约的影响凡在本协议终止前双方间已发生而尚未了结的任何债务,或在本协议终止前由于一方违约而发生的另一方的损害赔偿请求权,均不受本协议终止的影响。
第十一条 保证
一、标准:卖方向_________保证,所有产品均符合地区内的标准,可以出售,并适合销售目的。卖方并保证产品在原料和制造工艺方面均符合质量标准。
二、免受损失:凡因产品被指称质量低劣,或因侵犯专利、商标,或因在地区内销售或使用产品而引起的其他任何类似的责任事由,卖方应保护_________,使之不受损失。
三、质量:如_________发现任何产品质量低劣,并将此事实通知卖方,卖方应按_________提出的要求,立即予以调换或对_________给予补偿,其费用由卖方自行负担。对由于上述调换或补偿而引起的损害,_________不丧失其索赔权。
第十二条 一般条款
一、不可抗力本协议任何一方如遇到非所能控制的事由,以致直接或间接地造成任何延迟或无法履行本协议及(或)各个单独合同的一部或全部条款时,则在此范围内得以免除其责任,此类事由包括但不限于:火灾、水灾、海啸、地震、雷(电)击、台风、飓风、旋风、瘟疫或其他疫病、爆炸、意外事故或机械故障、天灾、战争、封锁、禁运、劫持、战争威胁、战争性情况、扣押、暴动、动员、暴乱、非暴力骚乱、革命、制裁、抢劫、罢工、劳动纠纷、封闭工厂、工业干扰、动力供应不足、缺乏正常运输工具、金融恐慌、交易所关闭、禁止进口或出口、拒发政府命令、敌对行动或其他类似或不类似上述原因而非该方或双方所能控制者。如由于立法或政府行政命令以致任何一方或双方失去根据本协议应得的利益时,双方应重新审查本协议的条款,以便恢复任何一方或双方根据本协议原已取得的同样的相应的地位。关于发生不可抗力事由的书面通知,应由受影响一方以合理速度送达另一方。
二、转让本协议任何一方在未征得另一方事先书面同意之前,不得转让本协议或本协议内规定的任何权利和义务。任何转让在未征得对方明确的书面同意之前,应属无效。
三、商业机密本协议任何一方均不得在本协议期限内或期满后年内,对不论与另一方有否竞争的任何个人、行号或公司泄漏有关另一方业务经营或行情的任何消息或情报。
四、通知根据本协议规定所发的任何通知应以英文作成书面,并以预XX资的航空挂号信,按上文载明的地址或本协议任何一方可能按本节规定通知送达的其他地址,送交收件人。任何此种通知应视为在XX日后第个营业日送达。而此种通知正式XX的证件,应视为送达此种通知的充分证明。
五、适用法律和贸易条款本协议的成立、效力、解释和履行,应以b国法律为准。本协议内的贸易条件应服从修订的《贸易条件国际解释通则》条款的规定和解释。
六、仲裁本条款系本协议的一个组成部分,不可分开,也不能单独生效。关于本协议效力和本仲裁条款适用范围的争议应由法院解决,但如此项争议已在法院提出并经法院作出判决,则败诉人应交付一切费用,包括胜诉人律师的合理公费。所有其他一切来自本协议或关于本协议、或关于违背本协议的争执或异议,在双方通过善意协商未能达成和解时,应按照b国商事仲裁协会所制订的《商事仲裁条例》在_________通过仲裁最后解决之。仲裁员的裁XX视为终局裁X,对协议对方均有约束力。
七、可分割性本协议内各条款应视为可以分割,本协议内任何条款的无效,不应影响本协议其余条款的效力。
八、保留权利协议任何一方在任何时候不坚持另一方执行本协议的任何条款时,不应视为放弃此项条款或放弃以后坚持另一方执行此项条款的权利。
九、正式文本本协议的正式文本应以英文书写,本协议的解释应以各条款英文的通常意义为准。
十、标题本协议各条款的标题,仅为便利参考而设,不限制或影响任何条款规定的内容。十
一、全部协议本协议包括双方关于本协议主题的全部协议和谅解,并取代双方以前关于本协议主题以书面或口头提出的任何性质的讨论所达成的一切协议和谅解,除本协议有明文规定者外,其他有关本协议主题的任何条件、定义、保证或声明,对双方均无约束力。关于本协议的任何更正、修改、更换或变更,以书面为之,并载明与本协议有关,并由协议双方正式授权的人员或代表签署。为证明起见,本协议作成一式两份,在本协议所载的日期内由双方正式授权的人员或代表签署。卖方(签章):_________ 代理商(签章):_________
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国际民间贸易协议书
卖方: ( 国法定地址、电话、传真、法人代表、职务)
买方: ( 国法定地址、电话、传真、法人代表、职务)
双方协商一致,同意并达成如下贸易协议,共同遵守:
第一条 本合同所列条款,包括了双方达成的全部协议,并取代在此以前双方所达成的一切协议。除双方授权主管人或代表同意书入本合同的条款外,其余一律无效。
第二条 买方须由卖方承认的银行,开出不可撤消的、无追索权的、保兑的、可转让的、可分割的、允许转船和分批装运,以卖方为受益人的见票即付信用证。信用证有效期为末批货物从装运港启运后45天。信用证承兑费用由买方支付。
第三条 卖方须向议付行提交下列单据:
1.整套清洁海运提单一式两份;
2.发票一式四份;
3.由商品检验局出具的质量证书一式两份;
4.由商品检验局出具的数量/重量检验报告一式两份。
第四条 允许的溢短装数量为相当于信用证总金额5%的货物数量。
第五条 交货:
1.交货期为____________________;
2.装运港____________________ .
第六条 装运条件:
1.应卖方之要求,买方于每批货物装运前20天,将船名、船籍、预计抵达装运港日期和载重吨位等以书信告知卖方;
2.买方可指定________ 远洋运输代理公司作为其船运代理,并负责支付港口所有费用。买方应分别于船到达装运港前10天、5天、72小时、24小时,把船到达装运港的预计日期和时间,以及船到达装运港时,该船的吃水量以电报告知其代理;
3.买方应在船达装运港前10天,将该船的详细情况,包括船名、船籍、预达日期、船长和船员之国籍、呼号、载重吨位、吃水、总长及按国际海运惯例所需的其他资料,以电报告知其代理;
4.买方应将租船方出具的租船单一份尽快提交给卖方。
第七条 货物装船后,凡发生货物短缺、损坏、变质,其风险均由买方承担。货物之投保由买方自理。
第八条 买方应通过银行及时向卖方提供履约定金,金额为合同总值的3%,有效期为末批货物自装运港启运后30天。此定金作为买方部分违约但尚未涉及全部协议的违约罚金。买方不按第2条开出不可撤消的信用证时,卖方有权立即终止合同,没收上述3%定金并写信给买方告知理由。
第九条 买方须按本合同第2条所规定的日期前开立本批交易信用证,否则,卖方有权不经通知取消本合同,并对由此而遭受的损失提出索赔。
第十条 适用规则和章程:
1.装运条款:见清单B;
2.外轮在________ 港速遣费和滞期费收取规定,见清单C;
3.滞期费率/速遣费率以及装卸结算法则刊行于________,________应遵照________ 颁布之规则予以办理。所有费用均由买方承担。
第十一条 除保险公司和船方应承担的索赔外,凡涉及货物质量、数量和重量等争执,双方应通过协商予以解决。如果协商不能解决,则提交________ 商检局或其下属单位进行裁决,裁决是终局的,对双方均有约束力,任何一方均无权上诉。
第十二条 卖方因无法控制之因素,诸如不可抗力、政变、罢工、禁运、解雇等造成合同货物推迟交货或妨碍交货,卖方不承担责任。但卖方按买方之要求,应向买方挂号邮寄由________出具的证书,如有可能,也可提交由________某一主管部门出具的证书。
第十三条 凡涉及本合同或因执行本合同所发生的一切争执,双方通过协商解决。如协商不能解决,可提交被告国家仲裁机构根据该国仲裁规则和程序进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方都有约束力。仲裁费用除该仲裁机构另有判定外,则由败诉方负责。[url
甲方:___化妆品(全国连锁)总部
乙方:
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,经甲乙双方友好协商,就乙方加盟化妆品连锁机构,销售相关品牌达成以下协议:
一、加盟要求:乙方要有良好的社会商业圈,店面要在繁华地段,经营面积不得小于30平方米,有一定的经营理念和积极的发展心态。
二、甲方授权乙方为雨荷园_________________区域连锁加盟店,从20___年__月__日起到20__年__月__日止,合同期满以后可优先续约。
三、甲乙双方在合同限期内各自承担民事责任,互相之间产权及归属关系,但乙方必须按甲方的统一模式进行管理,乙方在其加盟店中只能经营雨荷园总部批准品牌的化妆品。四、甲方的权利和义务甲方为乙方提供统一的门头喷绘壹块,室内所经营品牌的部分灯箱片。美容院装2套,小试用、宣传彩页、手册、形象展架、工牌若干。长期多次培训服务员、美容师,所需的资料和开业当天活动人员、音响、特价商品、气模、车辆。(加盟费____________元)应向乙方提供统一的商号,装修设计及管理制度。甲方不得在乙方区域内设立同等级别的连锁店。甲方按商品统一零售价的____向乙方供货(甲方保留因国际市场材料价格导致相应调整供货价的权利)。甲方确保提供产品的质量,产品保质期内如出现质量问题,概由甲方负责。甲方有新的产品推出应优先由乙方在该区域代理。为乙方提供授权书、商标使用证。厂方、甲方不定期在乙方所在区域投放广告(以静态广告为主)并加注乙方地址,有偿为乙方提供经营所需的包装代、工服等经营消耗品。甲方定期检查、监督管理加盟店,有权对违规加盟店进行处罚、解除和约。
五、乙方的权利和义务获得所在区域经营___中产品的权利,商标的使用权。乙方提供在当地工商部门核准经营的相关文件和本人身份证明。乙方于签约后一次性支付人民币_______作为合法经营保证金(如乙方违约此订金不退还)。每年甲方按保证金的`___的货品为利息返赠,期满如不在续约,无争议全部退还。自第二年起每年交纳一次管理费__________。乙方连续2个月无进货时,甲方将有权取消乙方的加盟资格。乙方若有跨区销售行为,一经证实,甲方将会把产品收回,并处以罚款。乙方店中不得经营其他品牌化妆品,违规者罚款500元并限期退回私进品牌,严重者没收全部押金并解除加盟。为保护区域利益,乙方不得私自变动价格。严禁在加盟区域外和化妆品经营范围外使用____商标,如乙方私自进货、滥用商标,被顾客投诉两次以上或造成严重后果,一切损失由乙方承担。如不再续约应在一个月前书面通知甲方,并退回代表甲方形象的等等物品,终止合同后,乙方不得再以甲方的名义从事任何经营活动,否则依法追究法律责任。乙方自身的债务和经济问题与甲方无关。
六、产品收发货及费用甲方发货实行款到发货,按订货单和汇款单发货。产品采用乙方委托甲方代办方式,托运费用由乙方负责。乙方首次进货后,流通商品不能适应市场销售,无开封,内外包装无损坏坏不影响二次销售,30日内可调换同类商品,如逾期概不调换(过敏单品除外)。甲方代理的终端品牌,60日内如不能适应市场销售,内外包装无破损不影响二次销售,可以调换同类商品。如乙方10个月内生意不好不能再正常经营下去,应提前一个月书面告知甲方,经确认属实,乙方在甲方购进的甲方代理终端品牌(在严格按照以上调换要求规定内)按进货价八折退款。(注:乙方必须在解除加盟合同事宜办理清后)
七、违约及其责任任何违反以上条款的行为均视为违约:在合作方没有违约的情况下单方面终止合同的一方也视为违约在合作单方违约的情况下,守约方可即时终止合同。出现不可抗力因素可另行协商处理。八、未尽事宜本合同经甲乙双方签即生效。本合同一式两份,双方各执一份,如发生争议双方协商解决,协商不成,可由甲方所在地法院仲裁。
甲方:_____化妆品全国连锁总部
乙方:
法人签:
法人签:
20 年 月 日 20 年 月 日
拟合同需要注意什么?当现代社会拥有更完善的法律时,合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议,生日祝福语网编辑经过搜集和处理,为你提供“抵押协议书”,希望本文能够让您更好地理解和应用某个知识点!
抵押人(甲方):
代表人:
抵押权人(乙方):
代表人:
甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:
第一条抵押财产:甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积:_________________________,产权证号:____________________________土地使用权证号:____________________________)
第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:
抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。
第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条 本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:
1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。
第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十条违约责任
1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。
4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:
第十一条 双方商定的其它事项:
第十二条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的`争议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。
第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。
第十四条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方: 乙方
代表人: 代表人:
年 月 日 年 月
贷款方:中国________ 银行____ 分(支)行(或信用社);
法定代表人:________ 职务:____
地 址:________ 邮码:____ 电话:________
借款方:____ (单位或个人);
法定代表人:________ 职务:____
地 址:________ 邮码:____ 电话:________
保 证 方:________
法定代表人:________ 职务:____
地 址:________ 邮码:____ 电话:________
借款方为进行____ 生产(或经营活动),向贷款方申请借款,并由____ 作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方协商,特订立本合同,以期共同遵守。
第三条 借款金额____ 人民币(大写)________________ 元整。
第四条 借款利率为月息千分之____ ,利随本清,如遇国家调整利率,按新规定计算。
第五条 借款和还款期限
1.借款时间共____ 年零____ 个月。自____ 年____ 月____ 日起,至____ 年____ 月____ 日止。
2.借款分期如下:
贷款期限
贷款时间
贷 款 金 额
第一期
____年____月底前
元
第二期
____年____月底前
元
第三期
____年____月底前
元
3.还款分期如下:
归还期限
还款时间
还款金额
还款时间利率
第一期
____年____月底前
元
第二期
____年____月底前
元
第三期
____年____月底前
元
第六条 还款资金来源及还款方式
第七条 保证条款
1.借款方用____ 做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押品由贷款方退还借款方。
2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。
4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
5.有保证人担保,保证人履行连带责任后,有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还。
第八条 约定条款
由于经营管理不善而关闭、破产,确实无法履行合同的,在处理财产时,除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外,应优先偿还贷载。由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时,经向贷款方申请,可以变更或解除合同,并免除承担违约责任。
第九条 违约责任
一.借款方的违约责任
1.借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息。
2.借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的,应按规定减收利息。
3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。
二、贷款方的违约责任
1.贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
2.银行工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。
第十条 合同变更或解除。
1.本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。
2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知其他当事人,并达成书面协议。本合同变更或解除后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同正本一式三份,贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式____ 份,报送等有关单位(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各留存一份。
贷款方:____________(公章)
代表人:____________
日期:____________
借款方:____________(公章)
代表人:____________
日期:____________
银行帐户:____________
保证方:____________(公章)
代表人:____________
日期:____________
银行帐户:____________
甲方(债权人):乙方(债务人):
鉴于经双方对往来进行对帐确认:截止本协议签定之日,乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务,经协商,达成如下协议:
一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款,如有逾期,自本协议签署之日起,按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。
二、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效,本协议抵押条款仍然有效。
三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。
四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权,有权提供该房产设定抵押担保。
五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用,如有逾期,须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告,乙方仍然拖延办理的,甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
六、未经甲方同意,乙方不得撤回抵押担保,否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。
七、抵押物如果发生毁损、灭失,乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保,否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险,并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准,保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费,并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前,乙方须办理续保手续,否则,甲方有权代为投保,保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管,乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后,甲方将保险单正本退还给乙方。
九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议,签约各方应通过友好协商解决,如果协商不成,协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。
十、本协议经双方签字盖章后生效。
十一、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,剩余一份用于办理抵押登记。
十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。
甲方:乙方:
年月日年月日
房屋抵押协议书
【篇1:房屋抵押协议】
房屋抵押协议
抵押人(以下简称甲方):
抵押权人(以下简称乙方):
甲方向乙方申请借款。双方经协商一致同意,甲方以其个人名下房屋(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议: 1.乙方向甲方借款金额为人民币。
2.借款期限:自 年月日起至 年月日止。
3.甲方以位于房屋做抵押,向乙方提供担保,合同签字生效。
4.甲方保证在合同规定的期限内按期还款。否则乙方有权处置抵押物。
5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
6.签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。 7.违约责任
1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
2)甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 8.本合同一式二份,甲方、乙方各执一份。
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
担保人: 身份证号:
签字日期: 年月日
【篇2:房产抵押合同范文】
房产抵押合同
合同编号: __________
抵 押 人(下称甲方):身份证号: 抵押权人(下称乙方): 鉴于债务人 与乙方于 年 月 日签订了《 》(合同编号: ,下称主合同),现债务到期,因债务人资金困难,无法按照主合同约定如期支付合同货款,甲方作为债务人的法定代表人,自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。
第一条 本合同设定抵押的房产如下:
第二条 甲方保证上述房产权属清楚,若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第三条 本合同抵押担保范围为乙方主债权,
第四条 抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产,不得重复设定抵押,未经乙方同意,发生上述行为均属无效,并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
第五条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务,负责抵押房产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在 7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
抵押期间,房产证、土地证等证件由乙方负责保管,除上述证件外,甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料,包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。
第六条 本合同抵押期限自抵押登记之日起至 年 月 日止;抵押期满,如债务人不能偿还债务,又未与乙方达成延期协议的,则按法定程序处理抵押房产,清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的,乙方有权另行追索,价款偿还债务后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第七条 除非另有约定,抵押人承担本合同项下的各项费用,包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
第八条 本合同自双方签字盖章之日起10日内,由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。
第九条 抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,且根据具体实际情况,变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条 未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产作重大改装,减损其价 值或改变其用途。
第十一条 本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十四条 本合同一式陆份,甲方执叁份,乙方和债务人各执壹份,登记机关留存壹份。
甲 方(签字、捺印):
住址:
委托代理人:
联系电话:
开户银行:
帐 号:
日 期:
乙 方(签字、捺印):住址:委托代理人:联系电话:开户银行:帐 号:日 期:
【篇3:房屋抵押合同范文】
房屋抵押合同
抵 押 人(甲方):
抵押权人(乙方):
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区) 其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。
第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为________________;
抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 别墅价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由_________甲方__________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。
第七条 抵押期间,甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。
第八条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第九条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第十一条 本合同一式两份,甲乙双方各一份。
甲方(签章): 乙方(签章):
身份证号码: 身份证号码:
法定代表人: 法定代表人:
联系电话:联系电话:
合同签定时间: 年 月日 合同签定时间: 年 月日
房屋抵押贷款应注意事项
来源: 作者: 日期:10-05-22
对于大多数人而言,一辈子也就买一两次房,接触房贷的时候自然也不多。应网友的要求,重庆贷款网将房屋低压贷款注意事项进行整理归纳,具体如下,希望可以给大家带来方便。
新房抵押贷款注意事项: 1、抵押房产类型;
“房贷”的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能购买经济适用住房,也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少,最后办理的是房屋共有权证,抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的,要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时,开发商的《预售许可证》还没有办完,这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。 2、利率的选择:
商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低,但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,否则只能办理商业贷款。 3、签好购房合同;
购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》,否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;
“二手房”抵押贷款注意事项: 1、购房时注意房屋的建成年限
一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。 2、房屋基本情况
注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况,如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值,因为一般银行对贷款金额都有限制,低于10万的较难办理。
3.注意房屋的结构是否有改变,房屋所有权证的用途是否相符,否则不能办理贷款;还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符,如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。 4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房,购买前还要看是否有土地证,否则不能办理房屋贷款。 抵押贷款注意事项 1、利率;
抵押贷款有多种形式办理方式,不同方式的利率并不相同。 2、用途
银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理,比如:装修、助业、消费等。当然,如果不能够提供合理、安全的贷款用途,一般中介公司会想办法进行处理。 3、收入证明的开据;
公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以,购房前要根据自己的工资收入,了解自己能到底能贷多少,在决定购买什么价位的房子。
4、收入不稳定的购房贷款;
如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入,在商业银行办不了贷款时,就到房屋置业担保公司办理。如:个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业,在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款,这里的政策相对宽松。
5、外地人办理商业贷款的注意事项。
外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
“办理按揭贷款的时候,抵押权登记费到底应该谁出,银行的做法为何也不统一?”市民徐先生向本报房友热线反映。
抵押权登记费谁买单各银行不一样
日前,徐先生到市区一家银行办理按揭贷款,银行工作人员要向他收取160元的抵押权登记费,这让他很不理解。他说,有朋友在别的银行办理过相同业务,却没有这笔收费。
记者了解到,购房者在两家银行办理按揭贷款,都是由银行承担抵押登记费用的。“我们是按照发改委文件办事,不收费是减轻购房者经济负担。”一家银行相关负责人说,从去年下半年开始,该行就没有向购房者收取过抵押权登记费用。
登记费用应由申请人承担 这笔抵押权登记费该由谁出?日前,记者向市房管处了解情况,市房管处工作人员相告,他们也接到过不少类似的电话。
“其实这笔费用应该由银行承担的。”房管处工作人员向记者出示了国家发改委、财政部下发的有关文件,文件指出,“房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。”
确实,根据新的《房屋登记办法》规定,购房者首先与开发商签订商品房预售合同,并在房管处进行预售合同备案。合同备案后,购房者与开发商共同到房管处申请办理预购商品房预告登记,这一环节购房者需支付80元(非住宅为550元)的预告登记费用。
接下来,购房者与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元(非住宅为550元)登记费用由抵押合同中的抵押权人(通常情况下为银行)承担。商品房竣工交付后,开发商到房管处申请初始登记,由开发商承担初始登记费用。之后开发商与购房者进行商品房交接,由购房者支付80元(非住宅为550元)的转移登记费用。最后,购房者还需与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记。按新收费标准,由抵押合同中的抵押权人(通常情况下为银行)支付80元(非住宅为550元)的登记费用。
从以上流程可以看出,这笔抵押权登记费应该由申请人承担的。有的申请人已经按规定承担了这笔费用,如市住房公积金管理中心就承担了办理预购商品房抵押权预告登记、房屋抵押权登记的两项费用,有两家银行也承担了这笔费用,但有的银行却还没有按规定执行,而是将这笔费用让购房者承担。银行业内称收费出于无奈
为什么有的银行不肯承担抵押权费用呢?一位不愿透露姓名的银行业人士表示,银行与购房者签订的按揭协议是双方面的,购房者一旦签字,就表示愿意按照协议办事,银行即使向购房者收费,也是合理的。
也有银行认为抵押权登记收费太高,银行承担这一费用损失较大,收费也出于无奈。“非住宅的两项抵押权登记费用加起来就有1100元,初步估算,一家银行一年的损失恐怕有100多万元。”一位银行业内人士说。
市区一家房开公司的销售经理相告,银行把抵押权登记费转嫁到购房者身上的做法不可取,但是多数购房者不知情,所以莫名其妙地多承担了一笔费用。
贷款方:_________________________
借款方:_________________________
借款方为取得借款,贷款方为确保贷款安全,经借贷双方协商同意,特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下,保证恪守下列条款:
抵押物的销售,仍由甲方负责,甲方应组织人员积极推销,并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户。
本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向_人民法院申请处分抵押物。
第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方:包括固定资产________元;可封存的流动资产_____元,有价证券_____元;其它_____元(详见抵押物清单),评估现值共计_____万元。抵押期限最长不超过一年。即从_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止,贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定,同意以借款方抵押物为条件,核定借款方最高贷款额度_____万元。在这个额度内,按照中国工商银行贷款办法和信贷政策,可以一次申请贷款,也可分次申请借款,在抵押期限内,贷款归还后可以申请贷款,但借款期不得超过抵押期。
第二条 经贷款方同意,抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管,其费用开支由借款方负担。在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未经贷款方同意,借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间,属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质,由借款方负责,并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物。
当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限。
第三条 借款方不能按期还清借款本息时,贷款方有权处理抵押物,收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时,借款方应用其他资金归还。
本合同未尽事宜,乙双方可另行协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同。
第四条 在抵押期间,如充当抵押物的`有价证券到期兑现,由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。
第五条 在抵押期间,如发生抵押物价格下降时,贷款方相应调低放款额度。
第六条抵押物必须参加财产保险(有价证券等除外)。如遇保险公司不同意保险或续保,借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期,借款方应负责续保,并将续保的保险单交贷款方保管。
清点:本合同生效后五天内,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签名,加盖公章,以示认可。
第七条 抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。
第八条 贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检查,借款方须在工作上保证协助。
第九条 抵押合同依法需变更或解除的,必须经借贷双方协商同意。协商未成之前,原抵押合同继续有效。
第十条 借款方发生合并、分立时,由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。
第十一条 借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款:_______________________________
第十二条本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力,借款方按合同规定归还全部贷款本息(含提前还清贷款本息),抵押物返还借款方,本契约自动终止。
保险:甲方应向保险公司投保仓库财产保险,并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失。
第十三条 本契约一式三份,签约方和公证机关各执一份,均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。
抵押权人:________________________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
抵押人:________________________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
抵押物业地址:____________邮码:____________ 电话:____________
抵押权益之房产买卖合同:购房____ 第________号
第一条 总则
抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____
年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物。
条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额________%的违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。
第二条 释义
在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
为确保 _______年 字第 _______号合同(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。
“房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额:人民币____ 元;
所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为____年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。
抵押财产中的 待甲、乙双方封存后,由甲方自行保管;抵押财产中的 由甲方自行保管,甲方应妥善保管抵押财产。
第五条 利息
一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____
厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
抵押财产中的 由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取 _______元整的保管费。
三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条 还款
一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日。
条 甲方应按乙方要求,对抵押财产中的 办理财产保险,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期,甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失,乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人承担偿还责任。
条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;
四、所有应付予抵押权人的款项,应送____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得。
条 在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其抵押财产。
第七条 逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收。
条 主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,抵押权即自动撤销。
二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息。
甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前。
三、抵押人须按照上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。
按照本合同条第1项的约定,由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的,乙方有权要求甲方恢复财产原状。
第八条 提前还款
一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:
1.抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或全部偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于____
万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按例序渐次减低原贷款额。
2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销。
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项,抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
按照本合同条第2项的约定,由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状。
二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,或立即追计担保人:
甲方违反条约定,擅自处分抵押财产的,乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状,或提前收回主合同项下贷款本息。
1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任,因:
a.违约被勒令提前偿还;
b.到期而不能如期偿还。
3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
在本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下义务的,甲方可自行解除本合同。
4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁,要对具不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成,可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。
5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化,而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
条 本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。
8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用,被强制性收购(不论是否有价收购),或遭到损毁破环。
为确保_________合同(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。
9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
10.抵押人舍弃该抵押房产。
抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决,否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间,以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时。
抵押财产中的_________待甲、乙双方封存后,由甲方自行保管;抵押财产中的_________由甲方自行保管,甲方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
第九条 手续费及其他费用
一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰,在贷款日一次付清,并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;发现抵押人所提供的资料与事实不符。
抵押财产中的_________由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取_________元整的保管费。乙方应妥善保管抵押财产,不准挪用抵押财产。
二、抵押贷款文件费,抵押人在贷款日一次过付____
币____ 元整。
三、公证费用及抵押登记费用:有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用,全部由抵押人负责支付。
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,使抵押权人决定通过任何途径或方式追索,一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还。
条 甲方应按乙方要求,对抵押财产中的_________办理财产保险,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期,甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失,乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。
第十条 贷款先决条件
一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。
二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。
三、以抵押人名义,向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____
条 在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。
银行,并交由该行保管。
四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。
五、本合约须由____ 公证机关公证。
第十一条 房产抵押
一、本合约项下的房产抵押是指:
1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押:
(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订并经____
市公证处公证的“中,由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益,以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务,抵押权人即可取得抵押人在该“
条 甲方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,抵押权即自动撤销,乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。
(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
2.抵押房产物业:
(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的“房产买卖合同”中,抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表);
按照本合同条第1项的约定,由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的,乙方有权要求甲方恢复财产原状。
(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内,以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;
按照本合同条第2项的约定,由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状。
(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后,即代其向____
甲方违反条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状,或提前收回主合同项下贷款本息。
市房产管理机关申领房产权证书,并办理抵押登记手续。
二、抵押房产物业的保险:
到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述抵押房产,投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付;抵押人须无条件全部偿还抵押权人。
在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
2.抵押人须在规定时间内,将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿的金额。
甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。
3.保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费。
4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人,按受保险赔偿金,并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤
5.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直至抵押人清还所欠款项。
乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。
6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
双方保证对从另方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
三、抵押房产物业登记
1.物业建筑期的购房权益抵押:向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合约全部条款及其他所有义务后,抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下,解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益。
根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2.抵押人在履行上述第1点条款下,由抵押权人具函____
市房产管理机关,并将房产权证书交于抵押人向____
市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。
五、抵押物的处分
1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期,售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜,而其工资或报酬则由抵押人负责。
方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
2.获委任的接管人得享有以下权利:
(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据,并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;收据或追付事宜,将以抵押人或抵押权人名义而发出。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项,投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。
本合同未尽事宜,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分。
3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意,有权将该房产全部或部分,按法律有关规定处分,抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约。
所提供的抵押物没有向任何第三方抵押或转让过,今后在本抵押书有效期内,也不会向任何第三方抵押或转让。在本抵押书有效期内,抵押人保证抵押物的安全、完整无缺,并同意随时接受你行的监督检查。抵押物如有短缺,抵押人将立即负责补足。
4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力:
(1)抵押权人给予抵押人通知,要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;
甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同:
(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;
(3)抵押人违反此合约之任何条款;
(4)抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;
(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;
(6)抵押人舍弃该房产。
5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处。
条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。
6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用,倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失,概与买主及租客无关。
条 本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产。
7.抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得的款项,按下列次序处理。
C.借款人死亡而无继承人履行合同处理抵押财产所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;
(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬);
(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);
甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前。
(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息,扣除上述款项后,抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人,出售该房产所得价款,如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息。
甲方违反本合同第五条规定,擅自处分抵押财产的,乙方视情况要求甲方恢复原状,并提前收回主合同项下贷款,并可要求甲方支付贷款总额_____%的违约金。
8.抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责。
9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求,或有关抵押房产所需的通知书,该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内,而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。
条经贷款方同意,抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管,其费用开支由借款方负担。在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未经贷款方同意,借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间,属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质,由借款方负责,并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物。
第十二条 抵押人声明及保证
抵押人声明及保证如下:
一、抵押人保证按本合约规定,按时按金额依期还本付息。
二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户,并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。
条借款方不能按期还清借款本息时,贷款方有权处理抵押物,收回贷款本息。
三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产,在本合约签订前,未抵押予任何银行、公司和个人。
条抵押物必须参加财产保险(有价证券等除外)。如遇保险公司不同意保险或续保,借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期,借款方应负责续保,并将续保的保险单交贷款方保管,如发生灾害损失,借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。
四、抵押房产的损毁,不论任何原因,亦不论任何人的过失,均须负责赔偿抵押权人的损失。
五、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务,如上述抵押房产的全部或部分发生毁损,不论何原因所致、亦不论何人的过失,均由抵押人负全部责任。
条本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力,借款方按合同规定归还全部贷款本息(含提前还清贷款本息),抵押物返还借款方,本契约自动终止。
六、抵押人使用该房产除自住外,托管或租与别人居住时,必须预先通知抵押权人,并征得抵押权人书面同意,如将该房产出租,抵押人必须与承租人订立租约,租约内必须订明:抵押人背约时。
经贷款方同意,抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管,并负责保养、维修,其费用开支由借款方负担。在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未经贷款方同意,借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间,属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质,由借款方负责,并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物,或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物,自本契约签订之时,移交贷款方保管。
七、准许抵押权人及其授权人,在任何合理时间内进入该房产,以便查验。
八、在更改地址时立即通知抵押权人。
九、立即清付该房产的各项修理费用,并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;
十、抵押期间,缴交地税,有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及遵守居民公约内的条文,并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。
如充当抵押物的有价证券到期兑现,由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。在抵押期间,如发生抵押物价格下降时。
十一、在抵押权人认为必要时,向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险,该投保单均以抵押权人为受益人。
抵押物必须参加财产保险(有价证券等除外)。如遇保险公司不同意保险或续保,借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期,借款方应负责续保,并将续保的保险单交贷款方保管。
十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯,正在对抵押人有不利影响时,保证及时以书面通知抵押权人。
十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,并保证对该转让无异议。
甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前。
十四、若担保人按本合约有关规定,代抵押人清还所有欠款,抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。
按照本合同条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状。
十五、担保人在取得该抵押物业权益后,抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业),以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用;若有不足。
甲方违反条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位,由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失,抵押人放弃对担保人追索的权利。
为确保 合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。
十七、按照抵押权人的合理请求,采取一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人合法权益。
第十三条 担保人及担保人责任
一、担保人____ ,地址____ ,(营业执照)____
是本房屋抵押借款合同范本项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位),也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下:
1.担保额度:以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。
2.担保期限:以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。
二、担保人责任:
1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。
2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任,或抵押人发生任何违约事项,书面通知担保人履行担保责任,并于发函日起计30天内履行担保义务。
条甲方支付乙方典当借款时预扣综合费用,在典当期内,乙方可以提前赎当,提前赎当不返还预扣的综合费用,利息按实际用款天数计算。
3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任,准时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任。
如果乙方因特殊原因不能按期偿还借款,必须在合同到期五日内向甲方申请办理续当。经甲方同意后,方可办理续当手续。办理续当手续时,乙方应付清前期利息和当期费用。到期不予续当。
4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人,承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前,拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益,并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。
绝当后甲方有权处置乙方质押的股票及股票账户和资金账户的所有资产,(包括冻结股票交易,卖出所有股票、基金、债券等有价证券。
5.担保人保证与抵押权人紧密合作,使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后,将尽力协助办理物业抵押有关手续,以保障抵押权人的利益。
条 借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方:可封存的流动资产 元,其它 元(详见抵押物清单),评估现值共计 万元。抵押期限最长不超过一年。至 年 月日止,贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定,同意以借款方抵押物为条件,核定借款方最高贷款额度 万元。在这个额度内,按照中国工商银行贷款办法和信贷政策,可以一次申请贷款,也可分次申请借款,在抵押期限内。
6.担保人因履行担保义务后,而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分,以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失。
条 经贷款方同意,抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管,并负责保养、维修,其费用开支由借款方负担。 在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未经贷款方同意,借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间,属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质,由借款方负责,并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物,或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物,自本契约签订之时,移交贷款方保管。
7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押,担保权益所代替,只要抵押人违约,抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业。
条 经贷款方同意,抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管,并负责保养、维修,其费用开支由借款方负担。 在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未经贷款方同意,借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间,属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质,由借款方负责,并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物,或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物,自本契约签订之时,移交贷款方保管。
第十四条 抵押权人责任
抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下:
一、按合约有关规定,准时提供一定期质押贷款予抵押人,该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。
二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者。
条 借款方不能按期还清借款本息时,贷款方有权处理抵押物,收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时,借款方应用其他资金归还。
三、若抵押人未能履行还款义务,而由担保人代清还所积欠一切欠款后,抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人,担保人对该抵押物业的处理,与抵押权人无涉。
条 本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力,借款方按合同规定归还全部贷款本息(含提前还清贷款本息)。
四、本合约由各方签署,由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内,抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户,否则抵押权人须偿付利息予担保人,利息计算按第五条第一项办理。
以上所列财产已在_____公司投保,到期后由借方负责续保。_____单据由贷方保管。经双方协商,本单所列抵押财产在_____方保管(使用)或封存,按合同要求负责管理。
第十五条 其 他
一、对本房屋抵押借款合同范本内任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合约履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容,宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力,均不能损害,影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。
按照本合同条第1项的约定,由甲方保管的抵押财产,因甲方保管不善,乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状。
三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时,抵押权人可不预告通知,将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖,以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处,抵押权人亦可拨充欠数。
按照本合同条第2项的约定,由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损。
四、本合约规定的权利可以同时行使,也可以分别行使,亦可以累积;上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。
甲、乙任何方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额_______%的违约金。
五、抵押人、担保人与抵押权人,与本合约有关的通知、要求等,应以书面形式进行,电传、电报一经发出,信件在投邮7天后,及任何以人手送递的函件一经送出,即被视为已送达对方。
在本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的,甲方可自行解除本合同。
六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意,可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意,不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;
根据行于 年 月 日与我公司签订的贷款合同规定,由我公司以自有财产作抵押,行同意向我公司发放总金额为 的贷款,贷款年利率为 ,贷款期限自 年 月 日,至 年 月 日,为此,特设定本抵押书。本抵押书为无条件和不可撤销的,为上述贷款合同不可分割的组成部分。
七、本合约所提及的抵押权人,亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。
所提供的抵押物没有向任何第三方抵押或转让过,今后在本抵押书有效期内,也不会向任何第三方抵押或转让。在本抵押书有效期内,抵押人保证抵押物的安全、完整无缺,抵押物如有短缺。
八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约,或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况,抵押权人有权终止本合约,并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。
甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同:
九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外),即作为抵押人和担保人所欠的确数证据,抵押人和担保人不得异议。
甲方违反本合同第五条规定,擅自处分抵押财产的,乙方视情况要求甲方恢复原状,并可提前收回主合同项下的债权。
第十六条 适用法律及纠纷的解决
一、本房屋抵押借款合同范本按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保护。
二、在争议发生时,按下述第( )项解决:(1)向____
或为该地区居民,抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力,及向抵押人进行追索,包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决,如抵押权人决定在上述地区执行上述权力,进行追索、仲裁、诉讼等行动,抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障,不得提出异议,如本合约内任何规定,在该地区法律上。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十七条 附 则
一、本合约须由三方代表签,并经____
市公证机关公证。
二、本合约经____
市公证机关公证后,以抵押权人贷出款项的日期,作为合约生效日。
三、本合约内所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三),为本合约不可分割的部分。
条 甲方应按乙方要求,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期,甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失。
四、本房屋抵押借款合同范本用中文书写,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。
条 在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。
第十八条 签 章
本房屋抵押借款合同范本各方已详读及同意遵守本合约全部条款。
抵 押 人:____________________
签 署:____________________
抵押权人:____________________
代表人签署:____________________
担 保 人:____________________
代表人签署:____________________
____ 年____ 月____ 日
登记机关:
抵押登记编号(____)楼花第____号
地址:______________
抵押人:____________(资料详附表一)
地址:______________
担保人:________________
抵押物业地址:____(资料详附表二)
抵押权益之房产买卖合同:购房__字第__号
第一条总则
日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押予抵押权人,赋予抵押人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
第二条释义
在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
“营业日”--指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”--指抵押人欠抵押权人之一切款项,包括本金、利息及其它有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”--是指抵押人(即购房业主)与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”--(即售房单位)发出入伙通知书日期之前,视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额
一、贷款金额:港币(hkd)
所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取;
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位之账户。
第四条贷款期限
贷款期限为年,由抵押权人贷出款项目起计。
期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办。
第五条利息
一、贷款利率按银行之港元贷款最优惠利率加厘(年息)计算;
四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以三百六十五天为基础;
五、贷款利率如有调整时,该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。
第六条还款
一、本合约项下之贷款本金及其相应利息,抵押人应分期,自款项贷出日计,按月清还全部借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息
二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。
第八条提前还款
一、在征得抵押权人同意之条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项,抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。
二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述之任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及或立即追讨担保人:
1.抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款;
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任,因:
a.违约被勒令提前偿还;
b.到期而不能如期偿还;
3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构;
10.抵押人舍弃该抵押房产。
如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下,获得完满解决,否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及/或抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。
第九条手续费及其它费用
一、抵押贷款手续费:
二、抵押贷款文件费:
抵押人在贷款日一次过付港币贰佰元整;
三、公证费用及抵押登记费用:
有关本合约所涉及之公证及抵押登记等费用,全部由抵押人负责支付;
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,或因为任何原因,使抵押权人决定通过任何途径或方式追索;一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还;并由各项费用确实支付之日起,按上述关于逾期利息率计息并收到之日止,同样按日累积计算。
第十条贷款先决条件
一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认;
二、抵押人提供购置抵押物之购房合约;
四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或/并加盖公章;
五、本合约须由深圳市公证机关公证。
第十一条房产抵押
一、本合约项下的房产抵押是指:
1.房产物业建筑期内抵押人之权益抵押:
(1)是指抵押人(即购房业主)与
(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
2.抵押房产物业:
(1)是指抵押人(即购房业主)与
(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发生之入伙通知书后,即代其向深圳市房产管理机关申领房产权证书,并办理抵押登记手续。
二、抵押房产物业的保险:
1.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述之抵押房产,投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失,抵押人须无条件全部偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿。
3.保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费;
6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
三、抵押房产物业登记:
1.物业建筑期之购房权益抵押:
2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记,抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。
四、抵押之解除:
2.抵押人在履行上述第1点条款下,由抵押权人具函深圳市房产管理机关,并将房产权证书交予抵押人向深圳市房产管理机关办理抵押物之抵押登记注销手续。
五、抵押物之处分:
1.抵押人如不支付本合约规定之任何款项,或不遵守本合约各项明文规定之条款或发生任何违约事项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期,售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜,而其工资或报酬则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。
2.获委任的接管人得享有以下权利:
4.抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力:
(2)抵押人逾期三十天仍未缴清全部应付之款项;
(3)抵押人不遵守此合约之任何条款;
(5)抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;及
(6)抵押人舍弃该房产。
5.当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该房产售给买主。
7.抵押权人或按第五(2)条款委派之接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得之款项,按下列次序处理:
(3)第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息,扣除上述款项后,如有余款,抵押权人须将余款交付抵押人或其它有权收取之人士,出售该房产所得价款,如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。
8.抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。
9.抵押权人可以以书面发出还款要求或其它要求,或有关抵押房产所需之通知书,该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内,而该等要求或通知书将被当做于发信或掉留之后七天生效。
第十二条抵押人声明及保证
抵押人声明及保证如下:
一、抵押人保证按本合约规定,按时按金额依期还本付息;
七、准许抵押权人及其授权人,在任何合理时间内进入该房产,以便查验;
八、在更改地址时立即通知抵押权人;
九、立即清付该房产之各项修理费用,并保障该房产免受扣押或涉及其它法律诉讼;
十七、按照抵押权人合理之请求,采取一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。
第十三条担保人及担保人责任
一、担保人________________,地址________________,是中华人民共和国国营企业(营业执照)。
是本合约项下抵押权益之房产买卖合同的卖方(即售房单位),也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下:
1.担保额度:
以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关之诉讼费用为限;
2.担保期限:
以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止;
二、担保人责任:
1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。
6.担保人因履行担保义务后,而取得本合约项下之抵押权益之房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公平或合理之方式予以处分,以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起之损失,如因处理该等抵押物引致任何纷争或损失,概与抵押权人无关。
7.担保人在此的担保责任是独立附加及不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其它抵押、担保权益所代替,只要抵押人违约,抵押权人无需先向抵押人追讨或处置抵押物业,即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至法律程序向法院申请强制执行。
第十四条抵押权人责任
抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款之担保责任的条件下:
四、本合约由各方签署,经深圳市公证处公证,由抵押人签署提款通知书并予抵押权人收执并经抵押权人核实已收齐全部贷款文件后起二天内,抵押权人须将贷款金额全数,以抵押人购楼款名义存入售房单位指定账户,否则抵押权人须偿付利息予担保人,利息计算按第五条第一项办理。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生,抵押权人概不负责,且有关各项费用恕不退还。
第十五条其他
一、对本合约内任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合约履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力,均不能损害、影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
九、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外),即作为抵押人和担保人所欠之确数证据,抵押人和担保人不得异议。
第十六条适用法律及纠纷的解决
一、本合约按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保障;
二、在争议发生时,各方均有权选择,以调解、仲裁、诉讼等方式解决;
五、在争议解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合约规定的其它条款。
第十七条附则
一、本合约须由三方代表签字,并经深圳市公证机关公证;
二、本合约经深圳市公证机关公证后,以抵押权人贷出款项之日期,作为合约生效日;
四、本合约用中文书写,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。
第十八条签章
本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款
以下签章作实:
抵押人:________________
签署:________________
代表人签署:________________
担保人:________________
代表人签署:________________
________年________月________日
登记机关:
抵押登记编号()深楼花字第________号
抵押登记日期:________年________月________日
附表(一)
抵押人资料抵押人:________________
业主
姓名:________________(中文)
(英文)
性别:________________年龄:________________
身份证号码:________________
住址:________________ 电话:________________
附表(二)
抵押物业详情房产地址:________________
大厦名称:________________
用途:________________购入价:________________
房产权证书号码:________________
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_________县_________乡_________协议字第_________号经中国农业银行_________县支行_________营业所(以下简称贷款方)与_________(以下简称借款方)充分协商,签订本合同,共同遵守。一、自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,由贷款方提供借款方_________贷款_________元。借款、还款计划如下:┌────────────────────────┬────────┐│分期借款计划 │分期还款计划 │├─────┬────────┬────┬────┼────┬───┤│ 日期│ 金额(大写) │ 利率 │ 用途 │ 日期 │本金 │├─────┼────────┼────┼────┼────┼───┤│ │││││ │├─────┼────────┼────┼────┼────┼───┤│ │││││ │├─────┼────────┼────┼────┼────┼───┤│ │││││ │├─────┼────────┼────┼────┼────┼───┤│ │││││ │├─────┼────────┼────┼────┼────┼───┤│ │││││ │└─────┴────────┴────┴────┴────┴───┘二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款,否则,按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算,与逾期贷款罚息同,即为_________%。三、贷款利率,按银行贷款现行利率计息。如遇调整,按调整的新利率和计息办法计算。四、借款方应按协议使用贷款,不得转移用途。否则,贷款方有权停止发放新贷款,直至收回已发放的贷款。五、借款方如不按规定时间、额度用款,要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数,按借款利率的_________%计算。六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期,借款方至迟在贷款到期前3天,提出延期申请,经贷款方同意,办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款,加收罚息。七、借款方以_________,价值_________元,作为借款抵押品,由贷款方保管(或公证机关保管)。公证费由借款方负担。八、贷款到期后1个月,如借款方不归还贷款,贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产,抵还借款本息。九、本协议书一式_________份,借贷款双方各执正本1份,公证机关1份。十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。┌───────────┬──────────┬──────────┐│借款方│ 贷款方│ 公证单位 ││借款单位(人)(章) │贷款单位 (章)│公证机关(章) ││负责人(章) │审批组长 (章)│公证人 (章) ││经办人(章) │信贷员(章)││└───────────┴──────────┴──────────┘
附件
贷款到期通知“借款方”与贷款之间的空档填写贷款种类。_________单位(人):根据(_________)农借合字第_________号借款合同,你单位于_________年_________月日向我行(社)借_________贷款(大写)_________元,现尚余_________元将于_________年_________月_________日到期,请抓紧筹措资金按期归还借款,如到期未还,我行(社)即依照借款合同有关规定予以处理。特此通知。_________行(盖章):_________ 借款人(盖章):_________ 签收人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日保证人(盖章):_________签收人(签字):__________________年____月____日此通知单由借款方、保证人签收后,借、贷、保证人各留存一份。
身份证号:___________ (以下简称甲方)
身份证号:___________ (以下简称乙方)
上述甲乙双方就甲方以其房产抵偿乙方债务一事现经协商,一致达成以下协议:
一、以房抵债:
因甲方长期从事_____,需一定资金周转,故甲方于 _________年_____月_____日向乙方借款人民币 万元,约定借款期为 _个月,利息按银行同期存款利率计算。逾期甲方以其自己建造的位于___约__平方米的平瓦房(砖混结构)清偿债务。现借款已逾期,甲方仍无力偿还,无奈将其上述房产低偿其债务及利息。
二、交房时间:甲乙双方在签订好本协议的.当日,由甲方无条件地将上述房产交付给乙方(包括该房的现有用水用电手续及所有大、小门钥匙)。
三、其他条款:
1、甲方提供现有用水、用电条件,房屋交付后所产生的水、电费用由乙方自行承担。
2、甲方提供该房屋现有通行条件,如遇相邻之间因通行发生纠纷,则甲方有责任协助乙方调处好。
3、该房屋交付后,不论乙方自己使用或对外出租,所产生的经济效益均归乙方所有,与甲方无涉。
四、特别约定:如遇政府征地拆迁,乙方具有独立签约其补偿协议的权利,其补偿款等均归乙方所有,与甲方无涉,必要时甲方无条件协助乙方办理好拆迁补偿事宜,即使拆迁房屋的安置及补偿款项以甲方归户或以甲方办理和领取,但甲方必须将其全部交付给乙方,甲方不得扣留和占用,更不属甲方所有。否则甲方应承担一切法律后果责任。
五、违约责任:
1、如甲方违约,则按其原借债务款项的三倍向乙方承担违约责任(即承担 万元的违约责任)。其房屋归甲方所有。
2、如乙方违约,除房屋退还给甲方外,乙方原借给甲方的___万元人民币及其利息,则乙方放弃其清偿的权利。
3、本协议一经甲乙双方签字,则任何一方不得以任何理由及借口反悔,否则按上述违约责任承担。
六、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字后生效。
甲方(盖章):___________
___年___月___日
乙方(盖章):___________
___年___月___日
甲方:
甲方:
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的规定,抵押人和抵押权人在年 月 日签订的《xx合同》同时签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
本项抵押物为抵押人位于 幢 房产证号
抵押人已于__年__月__日与____公司签订购销合同,并据此向抵押权人办理抵押。
抵押登记:
抵押人应办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
1.抵押人提供的抵押物实际存在,无产权争议,抵押人合法拥有。
2.在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整,不得以任何违法方式转移抵押物,并随时接受抵押权人的监督检查。
3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,且在本协议有效期内,不擅自将抵押物出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
4.抵押人若将所提供的抵押物出租,需要事先通知抵押权人,且出租合同不得对抗本抵押协议,所得收益优先向抵押权人支付合同款项。
1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用,抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2.抵押权人有权定期或不定期,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利。
1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于购销合同款期1-3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2.在购销合同款没有支付之前(购销合同履约期内),抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用及利息均由抵押人支付,抵押权人有权向抵押人追索。
3.如抵押物发生意外毁损,灭失,保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足,否则,抵押人须提前偿还全部欠款。
抵押人支付抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续,抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
1.按照“购销合同”有关规定,当抵押人发生违约事件时,抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物。
2.法院强制执行抵押物委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物,所得款项优先偿还本金和付息。若有结余,退还给抵押人,不足清偿债务时,其不足部分应由抵押人继续负责清偿,直至全部偿清为止。
1.本协议适用中华人民共和国的法律,并按其解释。
2.本协议是《购销合同》不可分割的组成部分,与《购销合同》具有同等法律效力。
甲方:
甲方:
合同签定时间:
抵押协议甲方(债权人、抵押权人):xx,女x年x月x日出生,身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxx,现住xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
乙方(债务人、抵押人):xxx,男,x年x月x日出生,身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxx,现住xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
xxx,女,x年x月x日出生,身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxx,现住xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
上述乙方夫妻因资金周转需要,向甲方借款人民币xxx元整,乙方用自己所有的房产作为抵押,房产坐落于曲靖市白石江街道丰登社区七组,建筑面积xxx平方米,房屋所有权证号为曲靖市房权证xxx字第xxxx号,土地使用证正在办理中,经双方协商一致,达成协议如下:
一:乙方向甲方借款人民币(大写:xxxx整),(小写:¥1xxxx元)。甲方于网上银行转账方式借款给乙方,(甲方账户:xx银行xxx卡号为xxxxxxxxx)转至乙方账户:xx银行,xxx,卡号为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)。
二:期限自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日,到期乙方一次性还清。
三:乙方自愿用上述房产作为抵押,如乙方逾期未还所欠款项,乙方自愿将该房产的所有权以借款金额(xxx元,大写xxx元整)转让给甲方。
四:本协议双方自愿签订,双方签字时生效。
甲方:xxx乙方:xxx
xxx年xx月xx日
甲方:____________________
代表签字:________________
单位盖章:________________
日期:____________________
乙方:____________________
代表签字:________________
单位盖章:________________
日期:____________________
甲方:_____________
乙方:_____________
为了有效开展_______________大会事宜,甲乙双方本着互利互惠共同发展的原则,经过友好协商一致,根据中华人民共和国《合同法》,现就_______________大会的独家赞助问题达成一下协议:
(一)赞助项目说明
1.项目:__________大会;
2.赞助内容:系列活动期间活动经费支出;
3.活动时间:_____年_____月_____日
(二)赞助费用及回报
1.独家赞助:费用为人民币 _____(¥__________元)。
2.回报:
(1)宣传折页、宣传海报的赞助商logo、署名广告;
(2)所有活动入场券、邀请函(包括领导、嘉宾、会员等邀请函)背面的赞助商logo、署名及形象图片广告;
(3)活动场所及学校氛围布置(横幅_____条),其中有_____条会出现赞助商冠名广告;
(4)协会网站、期刊等宣传的赞助商logo及署名广告。
(三)项目合作进度
1.甲方:
(1)甲方作为活动主办单位,整个系列活动由甲方自行策划、筹备及组织开展,并保证整个项目准备工作在_____年_____月_____日前完成。乙方作为系列活动的赞助单位,仅仅是协助和感受系列活动的内容,支持和鼓励高校学生社团的发展;
(2)甲方负责设计、制作相关宣传资料,保证乙方的广告宣传效果,但乙方需提供相关资料;
(3)甲方应保证活动顺利进行,并在活动过程中与乙方保持沟通。如果不能按进度要求完成,乙方有权要求拒绝支付余款;
2.乙方:
(1)乙方有权过问甲方的活动之进度,甲方必须如实反映;
(2)乙方要派员_____人参加__________大会的活动,并积极监督和配合甲方的活动;
(四)费用支出方式
赞助费的支付,经双方商定,分两次付款:
1.协议签订后,_____天内乙方先付赞助总额的_____%给甲方,即¥__________元;
2.待整个活动结束后,经双方确认,乙方再在_____天内一次性付清另外的__________%余款,即¥__________元;
(五)附则
1.本协议的合作时间为_____年_____月_____日~_____年_____月_____日,协议合作期满后双方就继续合作事宜进行磋商,并根据想要续签合同;
2.未尽事宜,双方经协商后再做补充解决,补充协议与本协议具有相同的法律效力;
3.在执行过程中,如果双方有因不可预测的因素导致在双方之间可能产生的一切争论、异议和纠纷均双方可协商解决;
4.保密条款:双方应保守协议条款的秘密;
5.本协议共二页,签字时协议为一式三份,双方各执两份,具有相同的法律效力。经双方签约代表签字并加盖公章(或手印)后生效;
6.附件:系列活动策划书
甲方:______________乙方:______________
(盖章) (盖章)
法定代表人:________法定代表人:________
签约代表:__________签约代表:__________
签约地点:__________签约地点:__________
签字日期:__________签字日期:__________
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文中蓝色字体后会有风险提示)编号:______公司:我司急需一笔资金购买______,在________年____月____日向贵司______处借款______元整,由于我司资金周转不畅至今尚欠有人民币______元未支付贵司。经协商一致,本人承诺将分______期按照如下的还款进度将前述拖欠的货款支付贵司:风险提示:
还款计划书的目的是债务人向债权人承诺及时还款。除了还款进度和违约责任的承诺外,对于欠款的性质、时间、金额也必须明确,以免双方对该笔款项的内容认定不一而产生纠纷。
此外,正常情况下,金额的填写最好包括大写和小写两种方式,以供对照,尽可能避免笔误或后期改动等情况。
第一期:________年____月____日前支付人民币______元整。
第二期:________年____月____日前支付人民币______元整。
第三期:________年____月____日前支付人民币______元整。
第四期:________年____月____日前支付人民币______元整。风险提示:
除每一期的还款截止时间和金额外,如有必要,可指定还款方式。
无论是否制定还款方式,或指定何种还款方式,在实际收到款项时,都必须保留相关的有效还款凭证,以免对方不认账。 我司提供______作为抵押,用于保障贵司的权益,还款期限到期后,贵司权向法院申请拍卖抵押物,用于偿还借款及其利息,需要备案登记的,由本人______办理相关手续,贵司有协助的义务。______公司________年____月____日
抵押人(甲方):
抵押权人(乙方):
为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______m2,产权证号:______________,土地使用权证号:______________。
第二条根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______,自______年____月_____至_____年____月____止。
第三条利息(年息)______,甲方应于每月______日给付乙方,不得拖欠。
第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。
第五条本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。
第六条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:
1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第九条违约责任
1、按照本合同第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
第十条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向当地人民法院起诉。
第十一条本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效。
第十二条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
房产抵押借款协议书篇2甲方(出借人、抵押权人) ,身份证号码
乙方(借款人) ,身份证号码
丙方(抵押人) ,身份证号码
本合同各方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,并保证共同遵守执行。
第一条 借款金额:据乙方申请,甲方同意借款给乙方。
第二条 借款用途:本借款只能用于 ,乙方不得以任何理由将借款挪作他用。
第三条 借款利率:
第四条 借款期限: 自 年 月 日至 年 月 日。
如实际放款日与该日期不符,以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据,乙方所出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第五条 借款的偿还:利息按月结清,月初支付当月利息。本金在借款到期日结清,同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款,乙方应当按日支付滞纳金。
第六条 本合同有效期内,发生下列事项的,甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时,宣布本合同项下的借款提前到期,要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息,而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
(一)乙方违反本合同借款条款中的任何条款;
(三)乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
第七条 本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。抵押条款
第八条 抵押物为 ,现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押,为本《借款合同》下的借款做担保。
第九条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的'其它所有费用,同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
第十条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
第十一条 抵押期间,未经抵押权人书面同意,抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物,或以其他任何方式处分抵押物。
第十二条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场,则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。
第十三条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效,不影响“抵押条款”的效力,抵押人仍应按照约定承担责任。
第十四条 借款人如不能按时还款,自逾期 天后,抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失
第十四条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效,本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。
第十五条 如借款人违反本合同,借款人愿意接受法院的强制执行。
甲方(公章)_________
乙方(公章)_________
_____年____月____日
房产抵押借款协议书篇3甲方(出借人)
乙方(借款人)
乙方因急需资金,现向甲方借款,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守。
第一条、甲方共计借给乙方人民币 元整,借款协议签订后2日内支付。
第二条、借款期限自年月日起至年月日止,共计个月,利息按
第三条、乙方为保证到期还款,以自己的房产作为抵押担保,房产位于,房产证号为,土地证为。
第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息,除承担归还本金及利息外,还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时,乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价元,借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方,双方不再进行评估作价,乙方协助办理过户手续。
第五条、抵押房产如遇拆迁,甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。
第六条、房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分,乙方如违反以上规定,除承担返还本金及利息外,还需承担借款金额20%的违约金。
第七条本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
第八条本合同自双方签字之日起生效,至乙方还清借款时止。
出借人:
借款人:
年 月 日
房产抵押借款协议书篇4甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条、甲方用作抵押的房地产座落于__,其房屋建筑面积_______m2,占地面积_______m2,房产证号:________________。
第二条、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第三条、抵押房地产现由x使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的`责任,并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第四条、抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产,不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第五条、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第六条、在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第七条、主合同期满,如甲方不能偿还债务本息,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。
第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形,致使抵押房地产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息。
第十条、本合同在双方签字盖章后,并经房地产市场管理部门登记,方为有效。
第十一条、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。
第十二条、双方商定的其它事项:
甲方(签章):身份证:
乙方(签章):身份证:
合同签定地点:
合同签定时间:
借款人(以下简称*方):公民*号码:
住址:联系电话:
出借人(以下简称乙方):公民*号码:
住址:联系电话:
担保方(以下简称*方):公民*号码:
住址:联系电话:
鉴于三方根据(自愿)所确定的原则且协商一致,乙方同意向*方提供资金借款,并由*方提供担保。为明确三方权利义务,特签订如下借款协议:
一、借款金额以及用途
1、乙方同意向*方借款**______________元整,大写,用于*方合法的。
2、乙方借予*方的资金,将在不超过__________个月的时间内分批(或者一次*)陆续支付给乙方。
3、乙方对于*方的资金用途以及使用情况不作监督和约定,但*方有转移资金、资产或者资金情况严重恶化的情况,乙方有权提前收回上述借款。
二、借款期限以及利息约定
1、乙方借予*方的资金使用期限为____年,从该资金的第一笔支付给*方账户时的次日起计算。乙方或者乙方指定的其他向*方账户支付的款项,均属于乙方向*方的借款。
2、乙方向*方借予的资金利率为:年利率%,按照银行基准利率上浮%.
3、*方在收到乙方的第一笔借款之日起,即应当按照全部借款额计算资金的使用利息。
4、*方应当在收到乙方借款时,一次*计算全部借款在____年使用期限的利息,并一次*向乙方或乙方指定的账户。出现利率调整情况的,*方应补充支付或者退回已经支付的利息。
三、借款的偿还
1、借款到期前_____日,*方应当向乙方提出还款资金的筹备计划,并向*方书面通报还款抵押物的法律状态。
2、借款到期前____日,*方应当向乙方偿还全部借款的______%。到期时,应当全部偿还乙方的借款。
四、借款偿还的担保条款
*方同意以___________资产为*方向乙方借款提供担保,担保的范围为本项借款的本金、违约利息以及乙方为追索该款项目而支付的诉讼费用、律师费用等全部支出。
五、违约责任
六、其他
本协议一式三份,*乙*各持一份。
*方:
乙方:
*方:
年月日
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