消防系统维修方案（经典十九篇）

★ 消防系统维修方案

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：

第一条：维护服务的消防工程名称：

第二条：维护服务的消防工程地址：

第三条：维修服务的消防工程范围：

一、维护服务的消防工程范围：

1、火灾自动报警系统及联动控制系统

2、消火栓系统

3、应急照明及疏散指示系统、

4、自动喷淋灭火系统

第四条：维护费用：

____年____月____日至____年____月____日，年维护费为:

第五条：双方责任：

一、甲方责任：

1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持日常值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。

2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

二、乙方责任：

1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。

2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。

第六条：消防工程维修服务合同的期限及付款时间：

1、消防工程维护服务合同期为——年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间：____年____月____日至____年____月____日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。

2、甲方应在合同签定两周内支付30%维护费，剩余70%维护费维保期满一个月内付清。

第七条：其它：

1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在500元以内，由乙方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。

2、甲方现场负责人为：乙方现场负责人为：

如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

第七条：本合同一式贰份，甲方壹份、乙方壹份。

甲方：____乙方：____

法人代表：____法人代表：____

委托代理人:____委托代理人：____

维护联系人：____维护联系人：____

电话：______电话：______

日期：___日期：___

★ 消防系统维修方案

1自动消防系统的组成

1.1输出模块

输出模块包括电控促动器、声讯报警器、闪光报警器、警铃以及火灾信息显示器等。电控促动器的作用是控制自动消防系统喷射的机构，用来控制氮气罐的开启。在电控促动器结构上附有一个安全释放阀，用来保证氮气释放的压力不至于过高。促动器有电控气动（压缩空气）控制和电控电动控制2种形式。

1.2灭火剂储存罐及喷嘴

、作业区域流动性等因素来设计选择储存罐的总容量大小。在系统设计时还要考虑系统压力及环境温度，按储存压力分为高压系统和低压系统，前者为常温储存，设计压力为5.0MPa；后者为低温储存，一般为－18～－22℃，其设计压力为2.0MPa。低压系统造价低，安装和使用维护简便。一般情况下，灭火剂储存罐安装在上部结构的平台上，这种方式适用于原装和改装；也有布置于车架内侧的，适用于原装，改装时不宜采用。

涡轮增压器、柴油箱、液压油箱、液压管路、举升油泵和操纵阀、主发电机、电控柜、动力电缆等火险敏感部位安装4～8个喷嘴。连接方式有法兰连接和螺纹连接。

2自动消防系统的工作原理

2.1系统的工作原理

火灾探测器检测火灾发生前后某些物理、化学参数的变化，一般通过采集的变化，来判断设备上是否有火灾发生。当火灾探测器将火灾参数输入到控制器，经过计算判断确认发生了火情，输出控制信号到电控促动器中，该电控指令激活促动器里的电控阀，使该阀电磁铁产生磁力推动阀芯运动，打开氮气罐出口，使有压氮气进入灭火剂储存罐中，氮气与灭火剂的混合物通过管路最终由喷嘴喷向着火点，将火焰扑灭或控制火情。当人员发现有火情时，可以在操作室或设备扶梯处按下手动控制按钮，系统会自动实施扑救。

2.2灭火剂的'选用

按照我国标准（GBJ，根据物质及其燃烧性质将火灾种类划分为A类、B类、C类、D类和带电火灾和C类（气体燃烧引起的火灾），电动铲运机和电动轮汽车还包括带电火灾。大型工程机械自动消防系统采用的灭火剂的灭火原理和功能是，隔离、窒息、冷却、化学抑制。不同的火灾类型应选用不同的灭火剂，需要注意的是，灭火后应及时更换灭火剂储存罐或充注灭火剂。

3结语

矿山大型工程机械预防火灾事故应坚持“以防为主，以消为辅，防消结合”的策略，因此，对于安装有自动消防系统的大型工程机械仍然要按数量配备手持灭火器，用于自动消防系统灭火后的死火复燃，还可以扑灭初期小火和保护操作者自身安全。同时在作业场地、检修保养场地及车库也要配备足够数量的消防器材，包括灭火机手推车、消防沙箱、消防水桶、消防被、消防用锨、消防钩、消防斧等。对于消防器材要定期检查有效期，使用后及时配齐。无数国内外矿山火灾事故证明，使用自动消防系统的大型工程机械都能够将事故损失降低到最低程度，因此，有条件的大型矿山对大型工程机械在购置时应当配备自动消防系统。已经安装有自动消防系统的设备，要将自动消防系统的维护纳入大型工程机械维护计划中，保养时检查、补装氮气瓶，确保管路完好，每半年对系统进行检查维护，每季度对火灾探测器进行检查，确保其性能可靠。

★ 消防系统维修方案

甲方:

乙方:

经甲乙双方商定,按照《中华人民共和国合同法》并结合南充市有关规定以及本项目的情况,就乙方为甲方提供的消防工程维修保养服务,协议如下:

一、维修、维保名称：

二、维修内容：

烟感、手爆、声光正常运行

2、 室内消防栓正常运行

3、抽水系统正常运行

4、灭火器检查及清扫

三、维修、保养费(含税)：

消防工程的年维修保养费：(￥13600 )(含税)。(大写) 壹万叁仟陆佰元整

四、付款方式：

保养费50%给乙方，即：(￥ )(大写) 陆仟捌佰元整 ;

2、余下50%保养款在签订合同期后12个月内一次性付清，即：(￥ )(大写) 陆仟捌佰元整 ;

五、其它：

1、如因原消防系统运行不正常，乙方仅负责消防系统检测与维修，其材料费用由甲方负责提供或另计。

竣工图纸和验收合格证(复印件)，乙方应为甲方建立保修档案及保修证，保修证双方签字认可一式二份。

得到紧急抢修通知5小时应到场。每月一次定期的消防工程维修保养，保证消防系统的正常运转：另甲方每年需要举行消防演习时，乙方应及时安排人员到场及提供技术指导。

维修消防系统如正常损坏需更换设备部件，甲方支付材料费，如人为损坏及变动，甲方则需支付材料费及人工费。

5、合同签订后双方对消防工程进程交接，凡与消防规范严重冲突必须进行改造的，其费用应由甲方负责。

6、乙方在消防保养合同期间，若消防部门检查时，乙方应给予必要技术与服务支持。

7、本合同有效期壹年，20xx年6月1日至20xx年5月31日至，期满时双方无异此合同则顺延。如有未尽之处，双方协商解决。

乙双方各执一份，签字生效后具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

★ 消防系统维修方案

区消防救援大队：

《关于申请审批越秀区老旧居民楼消防改造项目二期工程可行性研究报告的函》（越消函〔20xx〕19号）及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告函复如下：

一、贵单位委托了广东省国际工程咨询有限公司对《越秀区老旧居民楼消防改造项目二期工程可行性研究报告》进行了技术审查。根据《广州市人民政府关于印发广州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（穗府〔20xx〕12号）的相关规定，经对技术审查结果进行符合性审查，我局原则同意你单位报来的《越秀区老旧居民楼消防改造项目二期工程可行性研究报告》。

二、建设规模和建设内容。项目建设范围项目范围涵盖越秀区18个街道约144个老旧社区，改造总规模8.5万平方米。主要建设内容包括：拟对其中约100栋老旧居民楼的'楼栋公共区域进行消防设施改造提升，改造规模约1万平方米；拟对约1260户老旧居民楼内的弱势居住群体户内安装智能烟感、智能漏电开关、电气火灾监控设备、铺设电气线路等，改造规模约7.5万平方米。

三、投资估算及资金来源。项目总投资1200.39万元，其中，工程费用1017.05万元，工程建设其他费用148.38万元，预备费34.96万元。项目建设所需资金来源为区统筹。

四、建设管理模式。项目由广州市越秀区消防救援大队负责建设管理。

五、招标事项。工程招标核准意见详见附件。

六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

接文后，请进一步优化方案，严格控制工程造价，加快推进项目建设。

★ 消防系统维修方案

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养合同。

第一条：合同双方

甲方：

乙方：

第二条：合同对象

（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：）

□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统□消火栓系统□喷淋冷却系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统□应急照明及疏散指示系统□消防通讯设备□移动灭火系统□其它消防设施

注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。

第三条：合同执行目标

根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行。

第四条：双方责任

甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值100元以上的维修费用以及元器件更换费用（第一年保修期内的除外）；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。

乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况；

共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。

第五条：合同执行期限

本合同执行自____年___月___日起至____年___月___日止。

第六条：合同金额、付款方式

合同总金额：本合同消防系统维修保养费，大写人民币：伍仟捌佰伍拾元整（5850、00元）。在工程承包款中预留。

付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的50%（2925、0元）；第二年度第七个月的第一周内向乙方支付另外50%（2925、00元）。

□现金□转帐支票□银行托收□电汇

第七条：违约责任

双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；

如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。

第八条：其它

本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；

本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；

本合同应报公安消防机构备案（影印件）。

本合同未尽事宜双方协商解决。

第九条：双方签章

甲方：_________年_________月_________日

乙方：_________年_________月_________日

★ 消防系统维修方案

第一部分强电系统 第一章 高压电系统

供电系统的接管验收

接管验收工作依据

国家和地方有关工程施工质量验收规范

1．《电气装置安装工程 电气设备交接试验标准》（GB）2．《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB）3.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB）4.《智能建筑设计标准》（GB）5.《通用用电设备配电设计规范》（GB）6.《3-110KV 高压配电装置设计规范》（GB）7.《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》（GB）8.《电力装置的电气测量仪表装置设计规范》（GBJ63）9.《工业与民用电力装置的过电压保护设计规范》（GBJ164）10．《工业与民用电力装置的接地设计规范》（GBJ65）11.《电气装置安装工程高压电气施工及验收规范》（GBJ147）

12.《电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工及验收规范》（GBJ148）

13.《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149）14.《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB）15.《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》（GB）16.《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》（GB）17.《电气装置安装 35KV 及以下架空电力线路施工及验收规范》（GB）18.《电力工程电缆设计规范》（GB）19．《电力设施抗震设计规范》（GB）20.《钢制电缆桥架工程设计规范》（CECS31：91）21．《北京市电气防火检测技术规范》（DBJ11-065）22.《北京市电力防火检测技术规范》（DB11/065）23.《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》

设备设施生产厂家的安装要求及产品技术说明书

包含组成变配电系统所有设备的随机技术资料。 竣工图纸、资料

由开发商提供的有“竣工”印记的变配电系统竣工图纸、设计变更说明、施工方提交开发商的设备试验数据等技术资料。 接管验收的范围

物业基础资料、竣工图纸资料和设施设备的技术文件： 1.高压变配电设备操作和维护保养手册。

2.高压部分电器系统图、平面图、隐蔽工程验收资料及说明。3.高压变配电设备明细表、设备厂家资料及产品合格证。4.供电主管部门验收报告。

5.各种高压设备检测报告和预防性试验报告。6.与供电企业签订的供电合同、电费缴纳协议、供电方案、投入批准书。7.高压配电室的全部设备及工具、备品备件、高压防护用品等。8.高压侧法定计量表表底确认。9.模拟屏及各种标牌。 接管验收的程序 接管验收的准备

1.安装技术人员提前进驻现场，收集资料、熟悉图纸，观摩设备的安装调试，确定接 管验收的技术方案和组织方案，根据验收的项目内容配备必要的验收工具和仪器。

2.召开“接管验收协调会”将物业接管验收方案通报各方。1）参加单位有：开发商或业主方（作为召集人）、物业管理部、开发商或业主方聘请 的工程监理公司、总包施工单位负责人。

2）会议议题：移交方和接管方确认以下项目： A．移交范围；

B．验收时间和进度安排；

C．参与验收人员的分组及配置； D．验收标准； E．验收方式；

F．验收中发现问题的确认（各方确认验收表格形势及内容，确定参与的有关各方专业 负责人，确定授权签字人）；

G．确认整改单汇总移交的方式（每日汇总后移交，双方签收）；

H．确定接管方对施工单位维修遗留问题的配合方案及成品保护方案； I．遗留问题整改期限要求及再次验收的程序；

J．会议后物业管理处提供书面“备忘录”抄送各方参与人员安排执行。3.各方人员配合要求：

1）开发商或业主方：协调人负责协调接管方与总包∕工程监理公司之间的关系，专业 工程师从技术角度对验收中发现的问题进行确认。

2）监理公司：从专业角度出发，检查施工中有无违反相关规范∕标准的问题，交物业 公司汇总后由总包方安排整改。

3）总包单位：按照接管方安排，配合接管验收的检查工作，跟进整改工作。4.人员配备：根据物业基本情况和方案要求，配备符合要求的技术骨干。5.工具准备：配置基本个人工具及万用表、噪声计、照度计、温度测量设备、数码相 机等。

6.熟悉现场：了解现场主要系统设计运行原理，熟悉现场环境、机房位置、主要设备 安装地点，初步清点装备（如有条件）。

7.做好接收表格，验收工具的准备等。 接管验收工作的具体实施

1.开发商或业主，总包以及开发商或业主聘请的工程监理公司会同接管方按照预定方 案和标准开始接管验收工作，在验收中发现的问题接管方逐项记录并由有关各方签字确认，每天结束后汇总当日验收资料，并将需整改的内容交给移交方。

2.无论状态是否合格，接管方均接受该区域∕机房的钥匙，并立即进行封闭管理。移 交方人员欲再进入该区域，须严格按照接管方的规定进行登记并领取施工出入证。3.全部验收结束后，接管方汇总最终文件，参与验收各方代表签字，验收完成。对尚 未完成的整改工作，应在验收文件中逐项注明，接管方配合施工单位整改，逐步消项，在 约定的时间内完成。 主要岗位的工作职责

1．技术总负责人负责组织设备设施的接管工作，包括以下几方面 1）负责安排各系统工程师对所属系统设备开展清点验收；

2）负责联系开发商或业主方、施工单位、物业管理方和相关部门，组织联合检查、培 训、验收，协调控制各系统工程师的工作质量与进度；

3）传达各种验收接管要求，发现问题及时采取纠正措施；

4）负责收集各系统的检查记录，对设备设施接管进行整体评估，编写综合评估报告，并协调相关部门解决所发现的问题；

5）负责对设备设施接管工作的效果进行评估。并考核各系统工程师的工作绩效；

6）针对验收过程中的影响物业后期管理运行的问题进行评估，在全部验收完成后向业 主提交关于系统设备设施方面的建议。

2.专业工程师负责本系统的设备接管工作，包括以下几个方面： 1）按照公司统一要求，合理安排时间进行现场设备检查、登记、清点工作； 2）接受原设备生产、安装、调试、管理单位的培训，掌握本系统设备的操作，运行方 法并指导下属工程部技工接管、操作设备；

3）负责编写本系统的评估报告，并提出解决方案。 交接遗留问题的处理

1.接管验收中发现的问题要及时上报开发商（或业主方），并积极跟进整改情况。

2.接管验收中未能发现的施工遗留问题，应在接管后的设备检查中注意收集，集中呈 报开发商（或业主方）并跟进处理情况。

3.设备保修期内出现的问题，均属后续遗留问题，应及时与设备供应商沟通、处理。

登记建档

整理设备原始资料并分类归档

根据设备铭牌、安装位置建立设备档案 制定维护保养要求、建立维护保养记录卡 设备档案主要内容

包括：序号、专业、制表人、设备名称、型号、出厂编号、安装位置、设备编号、图纸名称、购买日期、价格、使用寿命、计划维修频率、图纸编号、额定电压、额定电流、额定功率、安装时间、投入使用时间、厂家资料（包含名称、联系人、电话、地址等），供 应商资料名（包含名称、联系人、电话、地址等）、备注及主要维修记录。

供电系统的运行管理

运行管理的依据

1.《电力设备预防性试验规程》（DL-T596）2.《电工作业人员安全技术考核标准》（GB8833）3.《中华人民共和国电力法》 运行管理的内容 运行管理的岗位设置

物业管理企业可根据所管理的大厦或园区的具体情况设置运行管理岗位。通常来说，一个项目的高低压供配电系统可由一个团队（即电工组）进行管理，由一名专业主管（或 电气工程师）统筹全部工作，下属领班、员工若干（视具体情况定）。

运行管理岗位职责

变配电室值班（如有）可安排运转班以保证 24 小时有人值守，对箱变或设计为无人值 守的变配电室可安排值班电工定时巡视。

1.坚守工作岗位、认真监视所辖区域各路负荷及机房的运行情况，并按时做好记录。

2.严禁在工作时间作工作无关的事情，并保证值班室电话畅通。

3.保持室内清洁，严禁吸烟，各班次交接班前，要做到设备运行完好。4.遇有接班人员因故没有到岗或其他不能胜任岗位的特殊情况，交班人应继续值班，并及时上报主管领导，在上级主管没有安排人员接班下岗之前不得擅自离岗。

5.变配电室内设备、仪表工具未经领导批准不得擅自外借或挪用，各班次交接班时，工具应齐全。

6.认真填写交接班记录,出现问题应与接班人员交代清楚。7.值班人员接班后，应按巡视路线认真检查设备、机房等重点部位并做好记录。

8.值班人员需掌握发生灾害事故和设备运行设备运行故障时的紧急处理办法，发现重 大隐患或故障应及时妥善处理，并立即上报主管领导，随后记录在案。

9.高压变配电室属重要区域，无关人员严禁入内。外部人员参观须经主管领导批准，经签名登记后由专人陪同、监护。

10.运行值班人员必须持证上岗。 运行管理的规程

1.变配电室操作规程 1）明确供电方式 2）明确运行方式

3）运行与操作（以双路供电，四台变压器为例）：

A．在正常双路供电时，高压I号进线（201路）带高压侧211、212负荷开关，高压II号进线（202 路）带高压侧221、222 负荷开关。此时高压201 柜合、202柜合、245柜 断。低压I段母线401柜合，低压II段母线402柜合、母联445段（低压开关401、402、445 不能三组同时投入）低压III段母线403 柜合、低压 IV 段母线404柜合，母联467断（低压开关403、404、467不能三组同时投入）。

B．高压变电室需由两人值班，值班员应持有有关主管部门颁发的上岗证书。上岗证 应在有效期内。

C．在高压变电室停电检修或安装工作时，值班人员应负责完成安全技术措施及安全

组织措施有关规定的工作，并向工作负责人指明停电范围，工作范围及带电设备的位置并 挂标识牌。D．电气设备停电后，在未做好安全措施之前，因随时有突然来电的可能，值班人员不得接触相关设备。

E．在发生严重威胁设备或设备安全的紧急情况下，值班人员应立即断开有关设备的 电源，但事后必须报告上级，并将情况详细记入值班记录。

F．当发生事故后，未找出原因和对现场未进行妥善处理前，不允许恢复供电。

G．高压设备巡视时，运行中的高压电气设备的绝缘部分应视为带电体，不可直接接 触摸，停电的电气设备在未装设接地线前，应视为带电设备。

H．值班人员巡视高压设备时，不得进行其他工作。I．高压设备发生接地故障时，人体与接地点的安全距离：室内应大于 4 米；室外应大 于 8 米，进入上述范围的人员应穿绝缘靴，手接触设备外壳和架构时，应戴绝缘手套。

J．雷雨时一般不宜巡视室外配电装置。如必须巡视，应穿绝缘靴。并不得用手直接接触避雷设施及其接地引下线。

K．按巡视线路巡视时，如发现高压线断落接地，应立即使行人远离断线落地处8米以外并派人开守，要迅速报告上级主管，设立警戒线并采取紧急处理措施切断接地线路电 源。

L．为减少对正常办公或生活的影响，非事故倒闸操作工作应在夜间进行，并提前24小时以上向各有关部门、使用单位或个人住户发出停电通知。

2.倒闸操作规程 1）倒闸操作由操作人员填写操作票，经专业主管审核同意无误后方可执行。2）倒闸操作必须二人执行，其中一人对设备较为熟悉者做监护，另一人操作。

3）操作前应核对设备名称、编号和位置。操作中要执行复诵制，必须按操作顺序操作，每操作完一项做一个记号，全部操作完毕后进行复查。

4）操作票应有编号，按照编号顺序使用。作废的操作要应注明“作废”字样，已经执 行的应注明“已执行”。

5）全部停电检修时必须做好保护接地，挂上醒目警示牌。

6）施工结束后，必须清理场地，分开接地刀闸，拆除接地线，由监护人员复查确认完 成后才可以恢复供电。

7）严格执行各项安全管理制度。

8）操作人及监护人要持有有效期内的上岗证。9）严格按照操作票进行倒闸操作。10）正式操作前在模拟屏上进行模拟。

11）倒闸操作进行间不要做与操作无关的事情。

12）送电线路送电前，要认真核查线路是否符合送电要求。13）按照规定期限保存倒闸操作票。

3.供电设备巡视检查规程 供电设备运行中的巡视检查是根据设备运行的技术要求，结合项目实际运行特点制定的运行巡视管理规程，要求由值班人员定期对设备设施进行巡视、检查，以发现不良运行 情况并及时整改解决的管理方式。

1)运行巡视要求

A．变配电室的值班人员定期巡视高压开关柜、变压器，如遇大风雨，强烈雷暴、地震或发生故障时，应临时增加巡视次数。

B.变配电室的值班人员必须按照规定的次数进行检查、巡视、监控，将每次巡视的时间、设备、结果等记入运行记录表中。

2）运行巡视的内容 A．变配电室巡视的内容

A）巡视变压器运行声音、温度是否正常，有无异响、异味。b）巡视配电柜有无声响和异味，各种仪表指示是否正常。

C）检查各种导线的接头是否有过热或烧伤的痕迹，接线是否良好。d）巡视配电室防小动物设施是否完好。e)各种标示物、标识牌是否完好。

F）安全用具是否齐全，是否放于规定的位置。

G）巡视电容器、直流屏、发电机、充电机是否正常。B．线路巡视项目

A）电杆有无倾斜、损坏、基础下沉现象。b）拉线和扳桩是否完好，绑线是否紧固。c）导线接头是否良好，绝缘子有无破损。d)避雷装置的接地是否良好。

E）检查电缆头、瓷套管有无破损和放电痕迹。

F）检查电缆沟盖板，防水是否完好，线缆的固定是否可靠，路线标桩是否完整，电缆沟内是否有积水，接地是否良好。

G)检查电缆沟和夹层的照明是否完好。3）巡视中发现问题的处理

A．对配电室的值班人员在巡视中发现的一般问题由当班电工及时采取措施处理。

B．对无法现场处置的问题应及时上报，在上级协调下加以解决。C．处理问题时应严格遵守安全操作规程的规定。4.设备安全管理规定

1）员工必须树立安全返防范意识，认真执行安全管理制度和设备管理安全技术规程，做好各项设施设备的安全运行及管理工作。

2)未经批准，除本专业操作人员任何人不得进入配电室等各要害部位。经批准进入者，由工程部有关人员陪同。

3）严禁携带火种和易燃易爆物品进入变配电室、发电机房等要害部位。4）各级人员必须严格按照安全技术规程进行设备运行、维修，认真检查所管辖设备安 全运行状态及所属机房范围的安全状况，一旦发现不安全因素，应及时报告。

5）各机房钥匙由值班人员专人负责，不得随意配制。无人时应锁好门窗。交接班时钥匙必须一起交接并做好记录。

6）各操作间、配电室、机房等要害部位禁止吸烟。

7）工程维修中，需要动用明火作业时必须办理动火证后才能施工。施工前彻底清除周 边的易燃物品，施工过程中加强火源管理，严禁违章作业，施工完成后认真清理确认安全后，方可离开。

8）设备维修中需使用易燃材料时，必须在保安部配合下采取必要防范措施。5.运行安全管理规程（图 1-21）6．紧急事故处理规程

1）对于突发性紧急事故，运行值班人员应立即赶赴现场采取紧急措施防止事态扩大，并视事故程度立即上报专业主管、部门经理以至公司主管领导； 2）工程部经理与专业技术人员确认事 故并制定应急处理方案，由上级主管领导 审批实施；

3）由工程部经理组织，调拨专业技术 人员对事故进行抢修，最大限度地减小给

客户造成的影响和对大厦或园区设施的损坏；

4）如有重大设备损坏应由专业主管填 写《事故报告》，并报告总经理，必要时要 报告上级主管部门，如劳动监察、供电监 察等政府主 管部门；

5）事故处理要做到事故原因分析不清 不放过，事故责任者未受到教育不放过，没有防 范措施不放过；

6）维修后由当事人及专业负责人写出 《事故及处理报告》，并呈报有关主管领导。 运行管理要求

运行管理工作目标

1．保证高压电气设备安全运行。2．顺利完成倒闸操作。

3．无设备故障和任何已知事故隐患。4．突发事件得到及时处理。

5．供电技术指标符合国家供电标准。运行管理规章制度

1．变（配）电室安全防火制度 1）灭火器材充足、完好、有效。2）防小动物措施完善。

3）室内应保持清洁、干燥、通风。

4）严禁吸烟、动火，施工动火必须有专 业主管以上级别人员批准。

安全运行管理监督检查设备运行情况制定设备安全运行制度填写《服务质量巡查记录表》每周检查各专业交接班记录检查各专业设备运行记录否是否达标是现场检查制定停机方案停机检修确认检修结果确认、存档

★ 消防系统维修方案

篇一：强电工程施工合同 合同编号：

工程施工合同

工程地点：

甲方（建设单位）： 乙方（施工单位）： 甲方（建设单位）： 联系人： 联系电话： 乙方（施工单位）：

联系人： 联系电话： 工程（以下简称本工程），于 年 月 日，由甲方正式委托乙方承建。为明确工程内容及三方权利义务，本着互利合作、紧密配合、分工负责的原则，根据《中华人民共和国合同法》有关文件规定，甲、乙双方订立如下协议，望共同遵守执行。

一、工程内容和承建范围

1、工程名称： 工程；

2、工程地址：

3、工程内容：强电工程布线、线路测试、验收合格等；

4、承建范围： 红线范围内强电系统设备及安装工程。

5、安装数量（暂定）：本项目内有总平方数为： 平方。

6、承包方式：包工不包料。工程造价中，包括系统的施工人员费、工具材料费、保险费、监理费、建安费、包含建安营业税及附加在内的所有税费等各种费用。

7、本工程合同总价根据施工图按单价包干。结算时，按实际完成的平方数量结算。

二、质量要求

1、工程质量：根据设计图纸，严格按照国家照明电器规范和甲方要求施工，工程 质量达到优良。

三、工期要求：

1、开工日期：按甲方的指定时间进场施工，以甲方书面通知为准。

2、竣工日期：按甲方通知的阶段性工期要求施工竣工，并于小区各期入伙前办理 完所有相关手续后交付使用。

四、合同价格及付款方式

1、乙方的工程款项及付款方式： 合同总价为：人民币正（￥： 元）。（1）、工程费的单价： 元/平方米。

以上所有价格已包含整个工程的施工费、工具材料费、保险费、监理费、建安费、包含建安营业税及附加在内的所有税费等各种费用。（2）、付款方式：

1、签订合同之日起 日内甲方付总工程款的%；

2、工程全部完工，测试成功即付总工程款的 %；

3、通过甲方及有关部门初验验收合格，并且系统无故障运行一 个月后，再付总工程款的 %。

甲方收到乙方提交的下列有效单证后的十个工作日内付清全款。全款付清后办理相关移 交手续。

——经甲方现场确认签字的工程进度证明单一份。

——乙方出具的金额为本合同总价格的发票（税务局监制）正本一份。

五、甲、乙双方责任

（一）甲方责任

1、甲方按技术要求投资建设本工程甲方红线内室外共用管道及建筑物内共用暗 埋管道和暗埋盒，并确保管道的畅通；

2、向乙方提供设计所需的甲方红线范围内室外强电管线平面图、建筑内共用管线平面图等相关资料；

3、提供施工用水、电的接驳点及必要的临时施工用场所；

4、协调本工程与土建、水、电及其他配套工程关系；

5、有权对工程的安装质量进行监督；及时进行增减工程量的签证；

6、组织工程竣工验收，并按合同的规定及时支付工程款并办理结算。若没有按本

合同第四款第⑵条给乙方付款，则自逾期之日起，每迟延一天，甲方按合同总价的1%的标准向乙方支付违约滞纳金。

（二）乙方责任

1、严格按照要求提供的施工图和施工规范进行本工程范围内的有线电视网络工程 的安装和调试，确保工程质量和施工进度，如有变更必须经甲方签字认可；

2、属于施工质量问题返工费由乙方负责；由于乙方原因造成的返工费用、工期损 失和甲乙经济损失等由乙方负责。

3、本工程所属的线路器材须符合国家相关要求，以满足客户的要求；

4、服从甲方工程监督管理，与其他交叉的施工单位充分配合和协助；

5、工程竣工后，乙方提供两套竣工图给甲方；

6、服从土建单位的总进度安排，确保不影响总工期的完成；

7、落实安全措施，遵守安全施工规定，确保安全、文明施工；若施工期间或在工 期范围内，因乙方或乙方施工人员自身原因而发生安全事故及损害，则由乙方承担全部责任。

8、施工所需水电设施由乙方自行负责解决或提供，施工过程所发生水电费用由乙 方承担。

9、按期完成施工任务并保证安装质量、信号调试质量；组织验收工作，并保证一 次性通过验收取得合格证。

六、违约责任

1、合同三方任何一方不能履行或不能全面履行合同条款（不可抗力除外），均属 违约，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。

2、施工中及施工后发现设备、材料货不对版，即不符合合同要求，乙方应向甲方

承担合同总价款的30%的违约赔偿责任，同时乙方应无条件更换，否则，甲方有权拒绝在竣工验收证书上签字，并拒绝支付工程款，由此造成的一切损失由乙方负责。

3、如乙方未能在甲方要求的期限内竣工并通过验收合格，则自逾期之日起，每迟

延一天，乙方按合同总价的1%的标准向甲方支付迟延竣工违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。但因甲方不及时配合乙方解决施工上的问题或不可抗力造成本工程延迟竣工的，乙方无需承担本款的延迟违约责任。

七、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商签订补充协议，协商不成，任何一方可 直接向宝安区人民法院提起诉讼。

八、本合同须经甲乙双方签字盖章后生效。

九、本合同共四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

签约时间：20年 月 日

签约地点：篇二：强电工程合同 合同编号：项目

供电配套安装工程合同 本合同由

建设单位：（下称甲方）

办公地址： 上海世纪大道1589号25楼 和

施工单位：（下称乙方）办公地址：

[注:请公司从商业角度判断是否需要总承包单位签署。] 订立。

鉴于 甲方拟进行 项目供电配套安装工程（以下简称“本工程”），该工程以指定分包的形式发包，甲方向乙方提供了绘述全部工程的邀请招标文件。[注: 我们理解, 本协议采用指定分包的方式。请贵司留意, 根据我国合同法等法律、法规的相关规定, 发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个发包人。本合同就部分工程进行指定分包, 其安排有可能被相关主管部门认定为肢解分包。此外, 我国最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的有关司法解释, 发包人直接指定分包人分包专业工程, 造成建设工程质量缺陷, 发包人应当承担过错责任。承包人有过错的, 也应当承担相应的过错责任。因此在指定分包的情况下, 如果发生工程质量问题或者工程延误, 可能发包人需要承担一定的过错责任, 而总包商的责任将得以减轻。] 乙方按邀请招标文件进行投标。兹特此达成协议如下：

乙方同意按照和根据合同文件规定、有关附加的合同条款及招标文件、招标图纸、合同图纸和工程要求及技术要求所说明与显示的内容进行小区整体供电方案设计、供电征询，供电配套供应、施工、送电、维修并完成整项工程。1.工程概况： 工程名称： 工程地点： 工程范围：

1、确保按照本合同约定完成豪全花园小区整体用电方案的设计、用电方案申请，供电方案的

优化及审批通过，并取得上海供电局出具的供电配套证明书。代为甲方办理一切相关的手续，费用含在合同价中。供电方案需满足整个小区的用电，包括、公建配套、商业用房、地下车库等，还应考虑并满足整个小区路灯、公灯等必须的用电容量。

2、配套工程：自电业变电站外线引入开始，至各单元及地下车库电表箱为止（含电表）。包 含外线电缆引入、开关站建造（不含土建建设及预埋件）、小区内排管及电缆敷设工程。? 外线引入：包括高压电缆敷设、电力埋管、挖填土、接地、顶管、破路、电缆井等施工、调试工作。

? 开关站建造：包括开关站内所有的变压器、高低压开关柜、计量柜等供应、安装、调试，站内电缆敷设、接地安装、桥架敷设等的所有工作。

? 小区内排管：包括箱变基础、电缆分支箱基础、自开关站至每户之间的管道、电缆分支 箱至地下车库之间的管道、挖土及填土、接地安装、过道路的保护管等所有的供应、施 工、验收。

? 小区内电缆敷设：包括自开关站至住户电表箱及至车库配电箱的所有电缆敷设、箱变及 电缆分支箱的安装、接地调试、送电线路调试、住户电表及车库配电箱内电表的供应安 装调试、电缆终端箱、电表箱等所有设备材料的供应、施工、调试、验收。

3、乙方负责代为甲方办理所有从用电申请到正式送电的相关的一切手续，费用已包含在总价 中。

2.合同价款

合同价款为人民币（小写）元（大写）（在下文简称“合同总价”），除按合同规定外，合同总价不能作任何调整。具体见合同附件一《工程量清单》

本合同总价包括但不限于本合同约定承包范围内的工作内容及乙方投标文件和甲方招标文

件报价清单中所列全部工作内容。 本合同总价为固定总价，属闭口包干性质（包设计、包供应、包施工、包工期、包质量、包测试、包验收、包安全、包工资及材料、人工上涨差价、材料损耗、施工管理费、所有间接费、综合费率、大型机械进退场费、赶工费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金（包括但不限于设备进口关税及增值税等）、必须的加班费、物价上涨、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费等等）。合同总价除按本合同的规定外，不得以任何方式调整或变更，任何计算合同总价（如算术上或数量上）的错误皆由本乙方承担。[注: 闭口包干价主要适用于工程量小、易于精确计算、工期短、风险低的工程。根据我国工程建设合同纠纷的有关规定,在约定闭口价的情况下，因情势变更导致建材价格大幅上涨而明显不利于承包人的，承包人可请求增加工程款。但建材涨价属正常的市场风险范畴，涨价部分应由承包人承担。如果公司认为施工周期较长、不确定因素较多, 则对双方均存在风险, 可以材料涨跌幅度、工程增减数量等作为调整条件进行调整。请公司从商业上判断确认是否需要。] 深化设计费用、措施费用、施工报审费用、各种施工/竣工手续办理费用、已完成品保护费

用、临时设施费用、脚手架费用、水电费用、工程保修费用也已包含在合同总价中。

尽管有些部件、构件、附件和配件未单独或整体列明，或在合同费用工程量清单中部分费

用项目乙方未报价，但他们均应被视为包括在合同及合同总价中。 本合同总价已包含根据招标图纸、乙方深化设计图纸所显示的所有的工作范围，如乙方在

合同费用清单中填报的工程量少于按以上图纸计算的工程量，不论这种差距有多大，所涉及的费用也已包含在本合同总价中。

如材料、设备装置的性能未能符合技术规范中的性能要求，甲方/代表有权要求乙方在[ ] 日历天内调换、增加材料、设备、部件、构件、附件或其他项目以达到指定的要求。所增加的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。 除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件所描述的工作及所不能缺少的所有

附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们是否在签订合同时可以预料到，否则甲方有权不予支付。

由于物价上涨，引起的材料、设备增加的费用亦包含在合同总价中，不论上涨幅度是多少。

甲方有权减少/取消全部或部分报价项目的工作内容，合同总价同时作相应调减。 除甲方书面发出的工程变更所引起的造价增减以及按合同文件的规定可以调整的费用外, 无论在任何情况下, 乙方不得再向甲方提出任何其他费用增加的请求。乙方提出的任何费用增加必须有甲方代表人书面签字盖章，否则甲方不予认可。施工中因设备位置变化或室外管线综合施工而引起的管道、线缆的增加或减少，造成费用的增减亦含在总价中，不作调整。

合同总价中已包含当地电业局对本工程所包括的低压配电柜、电表箱、配电箱所收取的任

何形式的管理费用、入网费用。

本合同总价将不会因浦东供电分公司收费调整、分阶段施工、建筑面积变化（不超过2％）而调整。3.合同工期 完工时间：，正式送电时间：。开工日期以甲方书面通知为准，详细进度计划由 甲方项目部与乙方确认后执行。乙方须在甲方要求的计划工期内完成承包范围内全部工作。完工日期为通过供电部门验收并正式送电日前为准。

工程完工，乙方应提前10天书面通知甲方组织各方验收，如甲方未能在约定时间内组织验

收，则视为验收通过。工期延误时,乙方应承担违约责任。超过合同工期每逾期一天乙方应向甲方支付合同总价的%作为违约金，不可抗力因素及甲方代表人书面签字盖章同意顺延的情形除外。

4.甲方/甲方代表

本合同协议条款和条件中的 “甲方”一词应指。

甲方有权在任何时间委托或授权予其他单位或人士负责履行本合同的所有权力及责任，乙

方不得有异议。

甲方代表为张帆先生。在本合同范围内，涉及到工期延长、费用增加、质量标准变化的所

有指示、指令、信函、联系单、变更单等文件、资料须经甲方代表签字认可并加盖甲方公章后方确认为有效。5.乙方项目经理

经甲方同意, 乙方任命先生为项目经理,行使合同约定的权力,履行合同约定的职

责；项目经理为乙方实施本工程的主要负责人，应长驻现场，并执行甲方现场项目部的管理规定、条例，否则视为乙方单方面更换项目经理。

乙方的要求、请求和通知应事先以书面形式，并由乙方项目经理签字后送交甲方代表，在

情况紧急且无法与甲方代表取得联系的情况下, 乙方可采取保护工程和人员生命、财产安全的紧急措施,并在此后的24小时内向甲方代表送交报告； 一般情况下, 项目经理不可易人，如遇特殊情况, 乙方应至少提前7天通知甲方，同时提供在经验、能力、资历、项目经理等级方面不低于先生的1-2位项目经理供甲方选择，在获得甲方的书面同意后方可代表易人，否则乙方应向甲方支付人民币20万元/每人次作为违约金。

乙方项目经理必须每天驻守施工现场，如擅自离开施工现场，则愿意接受甲方每天人民币

[ ]元的违约金处罚。乙方项目经理未按时参加协调会等例会的，每缺席一次，乙方应支付违约金人民币[ ]元。6.工程监理

甲方委托承担工程的监理工作,经甲方批准,监理单位任命 先生为总监理工程师,行使合同赋予的权力,履行合同规定的职责。7.乙方承包工作范围

乙方职责及工作范围，工程内容包括(但不限于)以下内容: 接受工程现场（本施工现场原则上不提供乙方住宿）；

负责与供电配套单位进行联络，代甲方及时落实供电配套工程事宜； 代甲方完成供电专业配套有关的各项申请报告及申报办证手续；

将经供电局初步同意的整个小区供电方案设计提供给甲方，并与甲方共同进行优化； 负责督促并保证供电配套单位及部门按其所签配套合同完成工程配套事宜，并在供电配套

安装工程实施中承担协调工作；

按甲方拟定的开发进程履行供电配套工作义务，不得造成甲方工期的延误；样板区、非样

板区分阶段施工。

必须将甲方对供电配套的功能及技术要求及时的与供电单位进行有效沟通，在政府相关政

策及供电配套技术要求允许的条件下，满足甲方提出的要求；

遵守甲方对工程有关质量、安全、工程进度、场容场貌等方面的规章制度和管理规定，服

从甲方调度，密切配合，确保工程按质、如期的完成。 做好施工现场建筑物管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作和周围环境对安全文明施工的

规定和要求。

按甲方、总包单位的要求开工前参加设计交底会和工程施工中的生产协调会。 工程竣工未正式使用或送电之前，负责做好对现场的一切设施和工程成品保护工作等。篇三：某某某强电施工合同

某某某工程承包合同

甲方（全称）： 置业有限公司 乙方（全称）：--------------------依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立合同。

一、工程概况 项目名称： 工程地点：

二、工程承包范围 承包内容：

三、合同工期

合同工期总日历天数： 一期 30日历天

四、质量标准 工程质量标准：达到现行的国家验收标准、图纸设计要求、监理规范和甲方要求。

五、合同价款 本合同采用总价合同（除甲方签证外均不调整）

六、工程量确认与工程款支付：

1、工程量确认：按图纸设计并经甲方核实后的数量进行计量。（注：甲方对乙方超出设计图纸要求而增加的工程量但未经现场监理核准的和因各种原因造成的返工数量不予计量）。

2、在支付工程价款时，需扣除以下费用：

（1）乙方从甲方预借的各种材料费、机具租赁费等。（2）乙方委托甲方代办的工作需收的各项费用。

（3）因乙方未按要求完成而由甲方所做工作或甲方另行安排他方所做工作的费用。（4）因乙方质量或进度等不符合要求，甲方对其所开据的罚款票据金额。

3、工程款支付：甲方提供房源，工程款全额冲抵。

七、材料设备供应

1、甲方供应材料： 甲方提供管材。

2、乙方供应材料：

除管材外全部材料由乙方采购，采购材料按规定提供产品合格证及相关质量证明文件。

八、双方的责任、权利和义务：

1、甲方工作

、甲方对工程进行统一协调指挥。

、甲方负责组织现场交接、技术交底和有关会议活动，协助乙方解决施工中的疑难问题。、甲方对乙方施工质量进行监督和检查，发现质量问题向乙 方提出建议，必要时有权发出停工令或返工令，乙方应积极采取措施进行处理直至满足质量要求。

、甲方派驻施工现场代表，对乙方进行现场管理，乙方必须无条件服从驻地施工现场代表的全面监督和管理。

、如因乙方质量或进度不符合要求，甲方有权对乙方实施处罚。

2、乙方工作

1、乙方向甲方交纳5000元作为合同保证金（进场后转为安全保证金），如不履行合同，乙方赔偿甲方工程总价的50%（一期工程完成后无问题即退还）。

2、乙方按照本合同规定的施工计划、工程范围、工程特点、设计文件、技术规范编制施工组织设计报甲方。

3、乙方做好原始记录，确保资料齐全，根据甲方要求填制相关报表和检测资料，在监理签认后上报工程部存档，其间发生的各项费用由乙方自行处理，有关监理签认后的计量支付表格必须提前六天报甲方（报送验收的资料由乙方准备，甲方协助）。

4、乙方所承包工程不准转包，若有违背，一旦发现，甲方将收回全部工程并没收履约保证金，由此造成的损失由乙方承担。

5、乙方应服从甲方的调度及指挥，并接受甲方工程部、监理工程师的检查和监督。

6、乙方的要求、请求以书面形式由乙方代表签字后送交甲方，经甲方代表报甲方批准并签署意见后同时生效。

7、自行解决施工中所需一切机具设备，并使之配套，以保证施工合同工期和施工质量。

8、自行解决临时设施及生产生活用电、用水，费用自付（甲方协助）。

9、乙方应加强安全生产和质量意识的教育，杜绝安全事故和质量事故。生产中若出现安全问题及质量事故，所造成的一切责任和费用等损失由乙方自行负责，甲方保留追究相关一切责任的权利。

10、乙方负责解决缺陷责任修复期内由乙方分工范围内的各项工作并承担费用。缺陷期满后14天内，按照甲方及监理工程师在缺陷责任期满前检查结果而发出的指令，乙方进行修复或重建。如乙方未按指令办理，则甲方可另委托其他单位施工，此费用从乙方保留金中扣除。

11、乙方保证施工现场的清洁，交工前清理场地达到甲方及监理工程师的要求，承担违反有关规定而造成的损失和罚款。

12、因乙方质量及进度等不符合要求，甲方所开据的罚款等票据，乙方必须接受

13、服从甲方的管理，按现场管理制度执行；

14、向甲方提供所有材料的质量证明资料；

15、做好文明施工工作，保证施工场地清洁，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；

16、乙方应确保通过电力部门验收并备案。

九、违约责任

1、工程质量应达到合同约定的质量标准。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

2、工程质量达不到质量要求的部分，甲方有权要求拆除和重新施工，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不顺延。

3、因乙方原因不能按照协议书预定的工期竣工，处1000元/日延期赔偿费，如工程量增加，按增加部分的工程量，以国家定额工期相应顺延。

4、因乙方不服从管理造成施工不能正常进行，甲方有权将乙方清场，因此造成的一切损失由乙方承担。

十、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程保修责任。

十一、其他：

1、双方任何一方如有违约行为，违约方应承担一切由违约而造成的经济损失。如发生合同纠纷，原则上双方协商解决，协商不成，在甲方公司所在地人民法院提起诉讼。

2、与本合同有关的其他未尽事宜，双方协商解决并签署补充协议，双方往来文函及附件、工程进度计划、会议纪要等均视为合同有效部分，任何口头协议均无效。

3、本合同甲乙双方签字后生效，完成本合同规定的范围内的全部工作实施及维护和缺陷修复工作后终止。

4、此合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。双方签字盖章后生效。

★ 消防系统维修方案

消防是保障人民生命财产安全的重要组成部分，而人防系统消防应急预案作为一项基础性工作，对于及时、有效地应对火灾等突发事件至关重要。本文将详细、具体且生动地描述人防系统消防应急预案的重要性、具体内容和执行方法。

人防系统消防应急预案的重要性不言而喻。它是为了应对突发火灾事件而制定的一套完整的应急方案。通过合理规划和安排，能够最大限度地减少火灾的损失和危害。人防系统消防应急预案注重提前谋划，因此能够在火灾爆发之前进行充分的准备和防范措施。它不仅减少了火灾发生后的恐慌和混乱，还能为人员的撤离和灭火提供有力的支持。

人防系统消防应急预案的具体内容丰富多样。一方面，它包括火灾防控措施，如安装并定期检查火灾报警器、安全门等设施，设立灭火器和灭火器的使用培训等。另一方面，它涉及火灾发生后的应急处理，如明确疏散路线和安全出口，设立安全疏散组织人员等。人防系统消防应急预案还包括定期组织消防演练，以检验和提升人员在火灾发生时的反应和应对能力。

执行人防系统消防应急预案需要一系列的方法和措施。人防系统应加强组织领导与沟通协调，明确各级单位和人员的职责，以确保火灾发生时能够快速做出合理的应对措施。应建立健全消防设施和器材，保证其正常运行和可靠性。同时，组织定期的消防知识培训和演练活动，提高人员的安全意识和应急能力。在日常行为中，要注重消防安全意识的普及和贯彻，不懈强化消防法规和措施的执行。

以某市某小区为例，该小区的人防系统消防应急预案是如何制定和执行的呢？小区委员会收集了该小区的楼房结构和居民人数等相关信息，该信息为制定针对性的消防预案提供了基本数据。随后，小区委员会成立了由消防专家、居民代表和物业人员组成的工作小组，负责具体制定和执行消防应急预案。该小组定期召开会议，研究并完善消防预案内容，同时组织居民参加消防培训和演练活动。小区委员会还投入资金，修建通道和设置灭火设备，确保小区的消防设施达到标准要求。每年，该小区还会与消防部门进行联合演练，以提高全体居民的应急处理能力。

小编认为，人防系统消防应急预案是预防、应对火灾等突发事件的重要工作，它通过规划和安排，提前准备和防范，最大限度地减少火灾的损失和危害。预案的制定与执行需要组织领导与沟通协调，建立健全的消防设施和器材，并加强消防知识培训和演练活动。通过具体案例的描述，可以看到人防系统消防应急预案的重要性和具体操作方法，相信在未来的消防工作中它会继续发挥着重要的作用。

★ 消防系统维修方案

一、消防安全检查工作制度

1、为了确保集团安全,做好防火工作,使集团有一个良好的安全环境和经营秩序,必须采用平时检查和定期检查相结合方式,形成长效的管理模式。

2、各部门必须经常开展自查,坚持柜组每天查、部门每周查、集团每月查,做到自查与互查相结合,检查与整改相结合,发现问题或事故,坚持“三不放过”(发现问题不放过、督促整改不放过、事后复查不放过)。

3、大区安全职能部门必须每月组织一次部门级防火检查,每季度组织一次消防安全大检查,节假日前组织重点部门检查,做到“以防为主、防消结合”,防患于未然,并将结果报总部安全部备案。

4、检查内容:

(1)、灭火器、消防栓位置是否正确;灭火器是否有灭火剂;灭火器是否能够正常使用;消防栓配件是否齐全。

(2)、紧急出口标记、防火标记、禁烟标志、商场紧急疏散图是否完好无损、位置是否正确。

(3)、紧急出口、消防通道是否畅通。

(4)、火警报警系统是否正常工作。

(5)、紧急事件通讯录是否张贴在明显位置。

(6)、堆积商品、货架、展柜距离消防喷淋头是否至少50cm。

(7)、所有电器开关是否完整无损、库房的照明是否符合要求、配电房是否有易燃物品。

(8)、行政部储物间易燃物品是否采取安全措施。

(9)、电力、燃气设备的操作员工是否有上岗证。

(10)、每日是否有消防检查记录和存档记录。

(11)、检查重点区域、重点部位和安全死角是否存在火险隐患,对隐患下达整改通知和整改情况的是否全部反馈。

(12)、有无私拉乱接现象;有无违反消防管理规定而擅自使用热得快等禁止使用的电热器具;

(13)、消防会议是否每周召开;是否互通信息;是否定期更新消防宣传栏并有最新的商场消防组名单。

(14)、防损员以及商场员工是否会使用灭火器;消防演习是否定期进行;各项记录是否存档。

(15)、商品库或小库内物品摆放是否堵塞通道,有无防火间距。

(16)、商场内的消防疏散通道和安全出口有无堵塞;消防器材和设备有无掩盖和遮挡。

(17)、重要设备的安全制度执行是否到位;电梯、扶梯是否有安全使用规定和警告标志;配电房、锅炉房是否有安全管理制度和安全操作规程及执行情况记录。

(18)、各区域配电柜、配电箱和照明器具是否完好。

(19)、配合上级有关部门开展的各项防火检查和同系统之间的相互检查,对查出问题落实整改。

(20)、对上一次查出的消防安全隐患整改情况进行复查。

二、消防整改措施制度

1、检查出来的问题,能现场整改的应该立即整改。

2、对不能立即整改的,以《安全整改通知书》的形式发到有关部门限期整改,有关部门在规定的期限内必须整改完毕,并将整改情况反馈到总部安全保卫部,否则造成后果责任自负。

3、对确实难以整改的项目,由集团消防职能部门以报告的形式向上级汇报。

三、商场防火制度

1、实行逐级防火责任制,做到层层有专人负责。

2、实行各部门各岗位防火责任制,做到所有部门的消防工作,明确有人负责管理,各部门均要签订《消防责任书》。

3、安全管理部门应设立消防组防火档案、紧急灭火计划、消防演习报告、各种消防宣传教育的资料,全面负责商场的消防预防、培训工作。各营运部门则须具备完整的防火检查报告和电器设备使用报告等资料。

4、商场内要张贴各种消防标志,设置消防门、消防通道和报警系统,组建义务消防队,配备完备的消防器材与设施,做到有能力迅速扑救初起火灾和能有效地进行人员财产的疏散转移。

5、建立、健全各项消防安全检查制度,包括门卫、巡逻、逐级防火检查;完善用火、用电、易燃、易爆物品安全管理,消防器材维护保养,以及火灾事故报告、调查、处理等制度。

6、对新老员工进行消防知识的普及和对消防器材使用培训。特别是消防重点部门要进行专门的消防培训和考核,做到经常化、制度化。

7、商场内所有区域,包括销售区域、库房、办公区域、洗手间全部禁止吸烟和动用明火;存放大量物品的场地、仓库,必须设置明显的禁止烟火标志。

8、商场内消防器材、消防栓必须按消防管理部门指定的明显位置放置。

9、禁止私接电源插座、乱拉临时电线,私自拆修开关和更换保险丝等,如有需要,必须由工程人员、电工进行操作,所有临时电线都必须在现场有明确记录,并在期限内改装。

10、商场内所有开关必须统一管理,每日的照明开关、电梯开关统一由防损员控制,其他电力系统由工程部门负责。如因工作需要而改由部门负责,则部门的管理人员和实际操作人员必须对开关的正确使用接受培训。

11、营业及工作结束后,要进行电源关闭检查,保证各种电器不带电过夜,各种该关闭的开关处于关闭状态。

12、各种电器设备、专用设备的运行和操作必须按规定进行操作,实行持证作业。

13、柜台、陈列柜的射灯、广告灯等灯具工作结束后必须关闭,以防温度过高引起火灾。

14、货架商品存放要与照明灯、镇流器、射灯、装饰灯、火警报警器、消防喷淋头、监视器保持一定间隔(垂直距离不少于50cm)。

15、销售易燃品,如;丁烷气、发胶、果酒、塞路璐等,只能适量存放,便于通风,发现泄漏,挥发或溢出的现象要立即采取措施。

16、商场内所有小库的消防必须符合要求,包括照明、喷淋系统、消防器材、设备、通风、通道等设备,商场内禁止吸烟、动用明火和乱拉乱接电线。

17、保持消防通道、紧急疏散门畅通,不得堆放杂物和随意占用;定点摆放的消防器材设备不准擅自挪用;灭火器、消火箱、疏散标志前不准堆物和遮盖,商场内如需装修改造,必须经消防职能部门审核。

四、义务消防队组织管理制度

1、消防安全小组是在公司管理层的领导下,具体负责公司消防安全工作的责任单位。由公司各部门热心消防安全工作、经过必要消防安全培训的同事组成。是经过公司授权,负责公司日常各项消防安全管理工作的组织,即公司的义务消防队。

2、公司为安全小组配备手提式abc干粉灭火器、消防水枪、水带,应急手电、急救箱等相应的消防器材与装备用于消防安全工作。

3、每位安全小组及公司员工必须熟悉消防的基本常识,防火、灭火基本常识,熟悉商场的消防通道、重点部位,熟悉商场消防设施、器材的使用、功能与分布状况,熟悉掌握公司配置的各种消防设施、器材。

4、安全小组全体成员应该根据总部的要求,按照大区的布置,每月安排一次训练和消防知识的业务学习,并达到公司规定的标准。

5、公司应充分利用对消防设施、器材的维护检查和操作训练,提高每一位同事的实际操作技能。积极同当地消防部门取得联系,安排安全小组成员接受消防灭火技能和专业知识培训。并以知识竞赛、问卷等方式定期举行消防、安全知识考核并予以一定的奖惩。

五、消防设施、器材管理制度

1、公司的消防设施、器材由安全小组统一配置并立档保管。

2、安全小组应该按照风险控制报告的要求每月按时巡视消防设施、器材,将有关设施、器材在相应登记表登记并记录于消防及安全设施检查汇总。

3、灭火设施器材所在区域应该按照公司制度划出醒目的黄线。

4、严格遵守黄线原则(即黄线区域禁止摆放除确定位置的消防设施、器材外的任何物品)。

5、未经授权、任何部门与个人不得擅自挪用、移动消防灭火器材。

6、消防设施、器材使用后因立即补充。

7、对因个人原因造成的消防设施、器材损坏的,依照公司政策、消防安全奖惩制度予以处理。

1、凡发生火灾意外事故的部门,应该第一时间向当班管理层汇报并认真分析、处理;任何事故,无论大小部门当班人员均应会同当班管理层进行现场分析、处理,呈报安全队长、店长及总部。

2、对事故责任部门、责任人,依照公司的相关制度予以处理,已构成触犯国家有关法律法规的依法移送司法机关。

3、每一起事故发生后,安全小组均应以各种形式在每天、每周的员工例会、管理层例会及安全小组例会上进行讨论,并将针对同类问题制定有效的防范、改进措施进行分享。同时进行全面清查,防止此类事件的再次发生。

七、仓库防火制度

1、库区内严禁烟火和使用电炉等电热器具,闲杂人员不准进入库区。

2、严格执行物品出入和人员出入的登记管理及检查制度。

3、物品堆放整齐,遵守仓库保管的“五距”规定(货物与房顶间的距离0.5m,与墙壁间的距离0.5m,与灯(照明设备)间的距离1.0m,堆码间的距离0.5----0.8m,通道的宽距2.0-----1.5m),保持消防通道的畅通。

4、不同性质、扑救方法不同的物品,应分库分类存放,做到标志醒目。易燃、易爆商品必须严格按规定存放,不能与其他商品混放。

5、配置的消防器材,不准挪用损坏,做好维护保养,并熟悉其性能和使用方法。消防器材的位置附近不能存放商品与杂物。

6、仓库保管员、库工在工作中必须认真负责,经常检查,及时发现和整改火险隐患,不能解决的及时上报。

7、配送中心库房内的主通道宽度不少于2m,通道保持畅通。

8、库房中不能安装电器设备,所有线路和灯头都应安装在库房通道上方,与商品保持一定的距离。消防喷淋头距商品必须大于50cm。

9、仓库中不能使用碘钨灯、日光灯、电熨斗、电炉、电烙铁等,使用的灯泡不能超过60w。

10、库房中所设临时电线的保存时间不能超过两星期。

八、动火用电制度

1、集团内任何部门、任何连锁店动用明火、使用电炉、电热器具、安装临时电线等都必须向集团消防职能部门提出申请,填写《动火用电审批表》,待批准后才能施工或使用。

2、动火作业必须明确操作人、指挥人、监护人,并采取有效的防范措施,动火申请需动火部门与施工负责人共同填写,并担任现场监护。

3、动火操作人员必须严格操作规程,严禁无证动火,严禁违章指挥,盲目蛮干。

4、动火前必须消除周围和上下部位的易燃物,或用阻燃材料隔开,备好灭火器材,动火后清理现场,不留火种和险情,做到万无一失。

5、在商场内任何场地使用电焊、气焊、喷灯、熬炼等明火,须经过安全部、行政物业部同意批准,领取《动用明火证》后方可施工。安全部负责审核、管理和签发《动用明火证》。

6、安全部在审核动用明火申请时,必须到动明火现场进行实地勘察,必须在一切灭火措施齐全后,方可签发《动用明火证》。签发后,必须及时告知消防控制中心的值班人员。包括:动火时间、动火地点、动用明火种类等。

7、动用明火的施工单位要确定现场的看护人、看护范围,有防火措施,并配备灭火器材。

8、任何施工部门和个人不得指派无电焊、气焊操作证的人员进行电气焊割作业。电、气焊工必须经过专门培训,掌握焊割安全技术,有正式电、气焊工操作证,方可进行焊割作业。

9、进行电焊、气焊、使用喷灯时,要选择安全地点,在现场动用明火作业前要仔细检查周围环境。动用明火现场周围的可燃物必须清除干净,如不能清除时,应勤浇水、设接火盆,遮隔或其他安全措施,加以防护,以确保安全。无关人员要远离焊接现场,高空作业更要专人守护现场以避免其他人员误入操作区域。

10、电气焊在焊割时,要对割、焊工具进行全面检查,严禁使用有故障和安全保护装置不健全或失灵的焊、割工具。乙炔压罐的回火装置及胶皮遇冷冻结时,只能用热水或蒸汽解冻,严禁使用明火烘烤或用金属敲打。

11、要加强巡视,严禁将乙炔罐、氧气瓶放在焊割下面,焊割的地点与可燃物的水平距离一般为8m,最少不得小于5m,以保持明火与可燃物之间的安全距离,焊割作业现场与乙炔罐,氧气瓶之间距离不得小于10m。

12、焊接作业及点火要严格遵守操作程序,焊条头、热喷嘴放在隔热板地点,焊割作业结束或中途离开现场时,必须切断气源、电源,仔细收拾现场,确认无烟火复燃后方可离开。在一些隐患场所、防火重点部位焊割操作完成后半小时内应反复检查,以防发生火情,火险。

13、电焊机地线不准接在建筑物、机器设备、各种管道、货架电缆上。必须设立专用的接地线。

14、电焊机的各种导线不得残破、裸露,更不准与气焊的软管、气体的导管以及气瓶接触。气焊的软管不得从使用、储存易燃易爆物品的现场、计算机房间、程控电话机房、消防控制中心、配电房、煤气表室等贵重仪器房间、仓库穿过。严禁氧气瓶、导管、电线等接触油脂或沾油的物品。

15、严禁在有蒸汽、可燃气体或具有爆炸物品的场所进行焊割。在这些场所附近焊割时,应按有关规定,保持一定距离。

16、对装有或装过易燃,可燃液体、气体及化学危险物品的容器和设备进行焊割前,必须按有关规定及操作程序进行清洗。未彻底洗净前,不得进行焊割。

17、焊割作业不准与油漆、喷漆、木工以及其它易燃操作同方位,同地点、同时间上下或交叉作业。

1、集团的消防器材和设备由总部安全保卫部统一配置和管理,具体落实到专人保管并填写《消防负责人标贴》,在《消防器材负责人表》上做好登记,制定消器材分布图及各种消防台帐。

2、定期检查和测试消防水系统、火灾报警系统、排烟系统和灭火器等消防设备。

3、各部门、柜组对辖区内的消防设施负责保管,如有损坏、破漏等现象及时报消防职能部门。

4、消防设施和器材做到定人、定点、定数量品种,一旦使用后必须及时补齐。

5、消火栓、灭火器前、安全通道内、疏散标志前不准堆放物品、遮盖,不准埋压、圈占。

★ 消防系统维修方案

合同编号，

签订地点，

签订时间，

甲方(委托方)，

乙方(受托方)，

甲乙双方根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商签订本合同，承诺共同信守。

第一条 服务内容

1.1 维修保养服务设备范围及具体维修保养内容。(或另行制作维修保养清单作为本合同附件)

1.2 乙方指派专业人员对秦俑三号坑遗址陈列照明系统(以下简称照明系统)每 年 进行 四 次定期检查保养工作，自合同签订后日内进行首次定期维修保养，之后每隔3个月进行一次维修保养工作。

1.3 乙方负责对甲方陈列照明系统提供紧急抢修服务，当甲方照明系统发生故障时，乙方应及时提供电话咨询;若故障仍未排除，乙方应在接到甲方通知后在小时内到达现场，与甲方协商确定维修方案，现场开始抢修工作，以保证甲方照明系统在最短的时间内恢复正常并投入运行。

1.4 乙方在服务期间，应指派工程师对甲方现场操作、设备管理、值班及维修人员进行培训，以增强甲方人员对照明系统的认识和了解。

第二条 服务要求

2.1 乙方对甲方照明系统进行维修保养之前(抢修除外)，应该提前 3 日通知甲方，以便甲方协调安排相关工作。

2.2乙方在维修保养过程中，发现损坏、报废的零部件及时报甲方确认。如需更换的配件或购买其他材料，在保证质量、价格优惠的前提下，乙方可购买零部件，但须报请甲方确认同意。

2.3乙方维修人员须由熟悉本系统安装、调试的人员组成相对固定的工作小组，维修时计算机控制系统专业人员必须到场，在照明系统维修完毕后对控制系统进行刷新调试，确保照明系统正常运行。

2.4乙方保证工作人员具备相应资质，并严格遵守国家法律法规、相关技术安全规范与甲方现场的管理制度进行检查维修保养工作，在工作过程中造成的事故由乙方自己负责。

2.5 乙方维修保养结束后，应将甲方现场清理干净，避免污染。

2.6在照明系统遇到紧急情况不能正常使用，乙方应免费为甲方提供紧急抢修服务(紧急抢修联系人姓名， ，联系方式，________________)。

第三条 服务期限

本合同约定保养服务期限为年，自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日。

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第四条 服务验收

4.1 甲方验收代表姓名，___________联系方式，___________

4.2 验收标准，乙方购买的所有配件及耗材均为原厂品牌产品;甲方的照明系统顺畅运行。

4.3 乙方在每次定期检查保养或维修保养后 3日内，须向甲方提交详细的检查运行报告及改善方案或维修保养书面报告，并经甲方验收代表签字认可，该方案与报告作为确认乙方服务成果以及甲方支付服务费的依据。

第五条 服务费用及付款

5.1 本合同费用共计，人民币(大写)___________元整，(小写￥___________元)。此费用包括劳务费、交通费、培训费、税金以及乙方雇佣机械、特殊工具等相关费用，除合同另有约定外，乙方不得再以任何理由向甲方收取其他费用。

5.2 在乙方对成列照明系统进行维修保养时，若系统中的设备、零部件等正常损耗或损坏需要更换时，乙方应该免费更换修理，所需材料每件 元以内(包含元)由乙方承担，每件超过 元的，超过部分由甲方承担。

5.3 乙方在维修过程中，若产生合同约定以外的费用，必须提前做出书面申请并附费用清单，报甲方批准，否则甲方不承担该费用。

5.4 付款时间及比例，

付款次序付款比例(%)付款金额(元)付款条件

第一次 合同签订后 工作日内支付预付款

第二次，_________________________________

第三次，_________________________________

备注，乙方提供正规税务发票作为甲方付款的前提条件

5.5 付款方式，

第六条 双方的权利与义务

6.1 甲方应协调乙方与第三方关系，提供照明系统相关资料、图纸和工作记录档案及其他相应工作条件。

6.2 甲方应做好对系统的保护工作，教育员工按照规范操作，按期检查系统运营情况。

6.3 在维修保养过程中，若甲方自购照明系统配件，应保证配件的质量符合相关标准。

6.4 乙方指派的专业人员应当根据相关行业规定，持有上岗证书。

6.5在维修保养过程中，若因乙方技术人员的原因造成甲方设备产生故障或配件损坏，乙方须免费提供配件及维修的一切费用，并尽快将甲方设备修复，造成其他损失的应当向甲方承担赔偿责任。

6.6除甲方书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让应由其履行的合同义务。

6.7乙方及其工作人员应保守在为甲方服务期间所获得的技术秘密、商业机密等。

第七条 违约责任

7.1 甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方付款。甲方逾期付款的，应按照逾期未支付费用金额的同期银行贷款利率向乙方支付违约金。

7.2 乙方若不能按照本合同及相关附件进行定期检查保养，每逾期一日按合同总价款的 0.3% 向甲方支付违约金。逾期达5日，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的 20% 支付违约金。由此给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿损失。

7.3在紧急抢修过程中，乙方若不能按照合同约定及时进行抢修工作，甲方有权另行聘请他人抢修，所产生的相关费用由乙方双倍支付给甲方，甲方也可直接从未付费用中双倍扣除。同时甲方有权要求乙方赔偿因抢修不及时造成的损失。

7.4 在本合同执行过程中，如有下列情况发生，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的 20%向甲方支付违约金，同时甲方有权选择按照乙方提供保养的时间或定期保养次数，扣除或要求乙方退还未完成工作量的服务费用，并赔偿损失，

(1)乙方在紧急抢修任务中累计 2 次不能及时进行抢修工作;

(2)在现有技术条件下，经过2次维修，照明系统仍不能正常运行;

(3)无论在任何情况下，乙方以旧件换取机组零部件的;

(4)乙方不按安全规范进行维修或因维修质量问题，导致出现事故造成重大损失的;

(5)未经甲方同意将维护保养工作交由他人完成的;

(6)其他违约行为导致合同目的无法实现。

第八条 不可抗力

由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同相对方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同相对方提供相关证明文件。由合同各方按照事件对履行合同影响的程度协商决定是否变更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

第九条 争议解决方式

甲乙双方如因本合同产生纠纷，可由双方协商解决，协商未果，按以下第 种方式解决(只能选择一种)，

A.提交 ___________人民法院管辖;

B.提交 ___________仲裁。

第十条 合同效力及其他

10.1 合同履行期间，双方与合同有关的来往传真、电话、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2 如需修改或者补充合同内容，应经甲乙双方协商，签订补充协议，经双方签字、盖章认可，与本合同具有同等效力。

10.3乙方在任何情况下都不得向甲方经办人提供任何形式的回扣，一经发现，甲方可立即全面终止合同，同时提请有关部门追究相关当事人的责任。

10.4 合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。如附件与本文不一致，以本文为准;如补充协议与本文不一致，以补充协议为准。

10.5 本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式 份，双方各执 ___份。

(以下无正文)

(本页为签字页)

甲方(法人公章) 乙方(法人公章)

住所地，____________________

法人代表，____________________

授权代表，____________________

电话，____________________

开户行，____________________

账号，____________________

日期，______ 年____ 月____ 日住所地，____________________

法人代表，____________________

授权代表，____________________

电话，____________________

开户行，____________________

账号，____________________

日期，______ 年____ 月____ 日

★ 消防系统维修方案

★ 消防系统维修方案

维修方案是指在设备、机器、设施或结构物发生损坏或故障时，为其恢复正常运转而采取的一系列措施和步骤。一个好的维修方案对于维修工作的顺利进行和设备的长期使用至关重要。

维修方案首先需要对待维修的对象进行详细的检查和分析。只有对损坏或故障的原因有清晰的了解，才能提出合理、科学的维修措施。例如，当一个电器设备出现故障时，首先需要对电器的线路、开关、元件等进行检查，并且找出故障的具体部件。

然后，在明确了故障部件之后，维修方案需要制定相应的修理方案。修理方案包括了维修所需的材料、工具、步骤和方法。例如，如果发现电器故障是由于线路短路导致，那么需要查找短路位置，将短路部分进行修补或更换。在制定修理方案时，需要考虑维修所需材料的可获得性和性价比，选择合适的工具和方法，以提高维修效率和降低成本。

在确定了修理方案之后，维修方案还需要考虑维修过程中的安全和环保等因素。维修工作往往需要使用一些特殊的工具和设备，例如焊接机、起重机等，这些设备存在一定的安全风险。为了确保工作人员的安全，维修方案需要明确安全操作规程和操作要点，并提供必要的防护措施。同时，为了保护环境和减少对环境的污染，维修方案还需要考虑废物处理、能源消耗等环保问题。

维修方案实施过程中，需要有合适的人员组成维修团队，并且有明确的工作分工和协作计划。维修团队的人员要具备相关的技术和经验，能够熟练操作维修工具和设备。同时，维修方案还需要预留合理的时间，并及时调配和交接工作，以确保维修工作的连续性和高效性。

维修方案的最后一步是维修质量的检验和评估。维修完成后，需要进行相关的测试和检验，确保维修对象的功能完好并符合相关标准和规范。对维修质量的评估还可以为后续维修工作提供参考和改进的方向。

一个好的维修方案需要明确故障的原因、制定科学合理的修理方案、考虑安全环保因素、组成合适的维修团队，并进行质量检验和评估。只有这样才能保证维修工作的顺利进行和设备的长期使用。通过细致的分析和合理的安排，能够制定出高质量的维修方案，从而为维修工作的成功提供保障。

★ 消防系统维修方案

★ 消防系统维修方案

委托方（以下简称甲方）：

服务方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

一、项目名称：

二、项目地点：

三、委托内容：

1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统，包括：

（1）火灾自动报警/消防联动控制系统

（2）消火栓系统

（3）自动喷淋灭火系统

2、消防系统的维护保养：共___个月

四、协议起止日期：

本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月___日至__年___月___日。

五、双方义务和责任：

甲方：

电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。

1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的.维护保养工作。

2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。

日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。

4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。

定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作

7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。

六、维修费用及其付款结算办法：

1、经双方协商，该项工作每季度的维护保养费___元。

（大写：___元整）。

2、协议双方签字盖章生效后一周内支付协议额的____%的维护费，即：___元。

（大写：___元整）。

色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件；500元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。

甲方：XXX有限公司

乙方：

代表人：代表人：

日期：日期：

★ 消防系统维修方案

★ 消防系统维修方案

弱电系统维护保养合同

甲方：

地址：邮编：

电话：传真：

乙方：南京至雍和科技经营部

传真：025-83***251

地址：雄狮电子商城2楼Z19

现甲方委托乙方就甲方所拥有的安防、计算机网络系统及相关设备负责维修保养，依据合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，经双方协商达成如下协议。

第1条工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：对安防、计算机网络系统的正常维护，对运行中发生的故障进行检修

维保范围：见附件一内所规定的内容

维保方式： 以一个为期限签定合约。

工程性质：维护、保养技防系统以及相关设备、设施的检测。

第2条甲方工作

甲方对乙方进入现场提供必要条件，指定专人配合乙方做好各项工作。

甲方负责提供竣工表、竣工图，以及安装设备的型号等相关资料。

办理证件。

甲方负责承担设备能正常运行后，在维保期内产生设备更新，维修设备总价在100以上的资金。

第3条乙方工作

乙方按照竣工图、竣工表、设备运行状况及现场实际情况制定设备检测维

护、维修方案，并报经甲方认可。

乙方按照有关规范要求认真完成各项检测工作，保证甲方安防系统设备运行稳定。

乙方以一切运行正常后的安防系统设施设计及验收实际情况为基础，进行维护保养。

乙方根据有关安防规范规定，对相关设备进行检测、维修、标定。

乙方承担维护过程中总价不超过100元以内的材料、配件费用，因乙方责任造成甲方设施损坏的由乙方负责维修。

保证甲方各种设备的安全，损坏要赔偿。

遵守保密协议，履行保密义务。

第4条维修保养范围

电视监控系统，它是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。维护检测的内容有摄像机、监控主机、线缆传输设备以及一些周边产品，如云台、解码器、护罩支架等。

在保修期内,对于人为损坏、恶劣气候、遭遇雷劈及其它不可预知的情况导致产品损坏、系统故障,不在免费保修范畴.第5条维保工作计划及内容

每分24次进行测试检修（即每个月2次），并且每次检修提前通报甲方核准及配合。

在正常的维修保养工作之外，如发生系统故障时，乙方应在4小时内到达

现场检修，一般非待料维修在8小时内解决。

第6条服务标准

保证甲方安防系统设备运行正常。

乙方为甲方建立设备维护档案和维修记录，并严格保守甲方一切的机密，配合甲方安防系统和存储信息的安全使用。

乙方应爱护甲方的系统设备，在维护过程中必须严格按照技防系统的维护操作规程实施。

乙方应本着节约、保用的原则，尽量降低甲方系统的维修费用。

第7条质量检查和返工

检查和返工。乙方应认真按照标准、规范设计要求进行施工，保证工程合格。随时接受甲方代表及其委派人的检查检验，并按甲方要求返工、修改，承担自身原因导致返工、修改的费用。

因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。

第8 条质量保证

在合同有效期内，乙方必须保证甲方委托所保养的安防系统运行正常，不可抗力和人为操作造成的特殊情况除外。

乙方协助甲方共同使安防系统能通过保卫部门的检查、年检。

乙方对合同内范围内的设备维修后需呈报甲方验收签字认可，并且符合安

防技术规范。

第9条维修保养费用及付款方式

维保费用为每年人民币壹万柒仟元整（即￥），分二次支付。

第一次付款时间：乙方在正常维护满六个月后，甲方支付给乙方设备维保协议总价的50%即人民币捌仟伍佰元正。

第二次付款时间：本协议维保期结束后的十天内，甲方支付给乙方设备维保协议总价的50%即人民币捌仟伍佰元正。

9．4甲方委托乙方购置的设备与材料的费用，在购置后十天内由甲方支付给乙方。

第10条违约责任

在该协议的有效期内，双方应信守合约，若单方违约另一方可以通过仲裁或当地人民法院对违约方追究其法律责任。

若因不可抗力造成合约无法履行，双方均不承担任何责任。

第11条合同生效与终止

本合同自订立之日起生效。

本合同自订立之日起至维保期满终止。

第12条合同份数

本合同正本参份具有同等效力，甲方两份，乙方一份。

第13条合同附件

附件一 安防设备维保相关记录表

附则：若有未尽事宜，双方可协商解决。

甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

年月日年月日

★ 消防系统维修方案

为补齐无物业住宅小区民生基础设施短板，加强无物业住宅小区消防设施维修改造工作，不断夯实火灾防控基础，提高无物业住宅小区消防安全系数，根据《漳州市人民政府办公室关于全市无物业住宅小区消防设施维修改造工作的指导意见》（漳政办〔20xx〕10号）要求，经县政府同意，制定本实施方案。

一、指导思想

根据《_安全生产法》《_消防法》《福建省消防条例》《福建省党政领导干部安全生产责任制实施细则》等相关规定，按照“党政同责、一岗双责”和“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，坚持问题导向，积极履行属地管理职责，排查整治辖区无物业住宅小区消防安全隐患，力争在20__年前完成全县无物业住宅小区消防设施的维修改造，提高消防设施标准，消除消防安全隐患，预防火灾事故发生。

二、明确部门职责

县政府为责任主体，对本辖区无物业住宅小区消防设施维修改造工作总负责，成立无物业住宅小区消防设施维修改造工作领导小组，县安办作为牵头单位，县消防大队、城管局、财政局，镇（区），村(社区）作为成员单位，并明确职责分工，加强组织领导和统筹协调，结合我县实际情况，统筹安排财政资金，明确改造内容、改造标准、改造金额、完成时限等相关事项。

县安办：发挥综合协调、监督作用，定期召开工作例会，研究解决改造工作中存在的问题，汇总进展情况及相关数据报表，总结经验成效，全面推动实施。不定期组织相关部门开展无物业住宅小区消防设施维修改造工作督查检查、对推进不力、工作不落实的部门和单位进行通报，并提出问责意见。

县消防大队：负责制定无物业住宅小区消防设施改造标准，提供技术指导以及施工前后把关，对辖区各无物业住宅小区消防设施维修改造设计方案进行审核，并参与竣工验收。

县城管局：负责配合镇（区）做好辖区无物业住宅小区消防设施维修改造的相关工作。

县财政局：负责辖区无物业住宅小区消防设施维修改造费用的资金统筹保障。

经济技术开发区管委会、各镇人民政府：负责组织实施的具体工作，作为辖区无物业住宅小区消防设施维修改造项目的业主单位，统一公开招投标，按程序确定中标单位，督促中标单位严格按照洋防要求、改造标准进行设计、施工、监理等相关工作。

村(社区）：负责宣传引导，加强与业委会、业主的日常协调，协助化解在改造工作中出现的矛盾纠纷，并配合做好相关改造工作。

三、明晰程序步骤

（一）开展动员部署

县政府组织召开动员部署大会，部署辖区县消防大队、城管局、财政局、镇（区）、村(社区）等相关单位按职责分工共同推进。各镇（区）、相关部门也要结合实际召开会议进行部署，确保无物业住宅小区消防设施维修改造工作有序打推进。

(二)开展调查摸底

经济技术开发区管委会、各镇人民政府要迅速组织村（社区）开展全县无住宅小区基本情况（详见表1）进行全面摸底排查，摸清辖区无物业住宅小区消防设施缺损严重程度，建立台账；并于3月15日将无住宅小区基本情况上报县安办。

（三）确定改造内容

县安办牵头统一组织有关工作人员，并聘请第三方消防服务机构对辖区无物业住宅小区消防设施缺损情况进行深入全面普查，确定改造内容和改造标准，测算改造费用，并根据各小区消防设施缺损严重程度进行分门别类，按照“轻重缓急”原则排列改造顺序，重点优先改造室内（外）消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统故障等小区，制定辖区无物业住宅小区消防设施维修改造明细汇总表，并形成相关书面报告。

（四）制定改造方案

县政府将根据辖区全面普查情况，制定辖区无物业住宅小区消防设施维修改造方案，发文公布实施，任务分解到位，责任明确到人。

（五）安排改造资金

无物业住宅小区消防设施维修改造资金列入地方财政预算，由县财政资金统一全额出资。

（六）全面组织实施

1.项目申报

无物业住宅小区消防设施维修改造项目由村(社区）统一向乡镇人民政府书面申报，由乡镇人民政府按计划统一组织实施，业主、业主委员会配合做好相关工作，村(社区）负责改造过程的宣传导和相关协调工作。

2.现场施工

无物业住宅小区消防设施维修改造项目由镇（区）通过公开招投标方式按程序确定“设计、施工、监理”等相关单位，严格按照消防部门审定的维修改造设计方案及施工图进行现场施工、监理等相关工作。

3.竣工验收

无物业住宅小区消防设施维修改造项目完成后，由镇（区）会同县消防大队、城管局等有关部门聘请第三方消防服务机构按程序组织竣工验收。可先行试点改造1个典型的消防安全隐患小区，经竣工验收合格后，总结成功经验，召开工作经验宣传推广会议，向全县全面推广实施。

4.健全管理机制

县政府建立物业管理联席会议制度，构建“分工明确、齐抓共管”的部门联动工作格局，形成工作合力，健全长效管理机制，增强基层物业管理力量，优选配强城管部门和各镇人民政府专职物业管理工作人员，加大业务培训和指导力度，提升监管人员的综合业务能力，并通过“政府购买服务”方式引入第三方管理服务机制，切实达到第三方查问题、除隐患、解难题的工作效果，同时加强新闻媒体的宣传教育，引导业主规范个人行为自律，自觉杜绝“杂物堆积、占用消防通道、乱停车乱充电、违章搭盖”等安全隐患行为，确保小区环境消防安全。

四、强化责任考核

全面构建消防责任体系，将辖区消防设施维修改造工作纳入各乡镇政府的年度消防责任目标，作为年终绩效考核内容之一。

各镇（区）对本辖区消防安全工作总负责，政府主要负责人为第一责任人，分管负责人为主要责任人，牢固树立科学安全发展理念，把消防安全工作摆上重要位置，层层落实消防安全责任制，逐级下达责任目标，逐级考核消防安全隐患整改成效。

★ 消防系统维修方案

论文摘要：本文阐述了现代消防设计理念与技术在古建筑消防系统中的应用，不仅将保护古建筑的消防安全作为第一目标，而且最大限度的避免破坏原有古建筑的整体结构及形式。

论文关键词：云南古寺,古建筑,现代消防设计理念

1．前言

云南某千年古寺为国家重点文物保护单位，历史上曾两度遭遇火毁。2009年的地震导致古寺大部分建筑受损，现正进行统一修复，而消防系统设计与实施便是其中一项重要任务。

2．火灾危险性分析

1）火灾荷载大，耐火等级低

寺院以木材作为主要的建筑材料，以木构架为主要的结构形式，火灾危险性极大，而建筑构件的耐火等级很低，并且由于寺院是建在山上，发生火灾后火势能够迅速蔓延，极易形成立体燃烧。

2）建筑之间无防火间距，容易出现“火烧连营”

寺院以各式各样的单体建筑为基础，组成各种庭院。在庭院布局中，基本采用“四合院”和“廊院”的形式。这两种布局形式都缺少防火分隔和安全空间，如果其中一处起火，一时得不到有效控制，就会形成“火烧连营”的局面。

3．消防系统设计

由于寺院存在上述火灾隐患，而对其实施保护又具有极其重要的意义，因此，必须加强消防安全对策。古建筑消防安全不仅要以扑灭火灾为第一目标，而且还要最大限度的保护古建筑的整体结构及形式。因此，火灾探测技术及消防安全措施的`选择就显得尤为重要，必须能够因地制宜的达到早期探测和早期灭火。整个工程中消防系统包括消防电气系统及消防灭火系统。

1）消防电气系统设计

消防电气系统包括火灾自动报警及联动控制系统、消防广播系统、消防电话系统、应急照明和疏散指示系统。

（1）根据本工程对火灾自动报警及消防联动控制系统的要求，经过认真细致的研究和论证，为该工程提供以下配置方案如下表1所示。

（点型感温探测、极早期吸气式探测以及视频火灾探测。

其中，视频火灾探测系统是现代消防的最先进技术。本工程在大雄宝殿设置一套8路视频火灾探测系统，大雄宝殿空间高大，点式探测器不能满足规范的设置要求，其他探测方式对古建筑的美观及使用会有一定的影响，综合以上因素，设置了视频火灾探测系统。它的特点是：

2）消防灭火系统设计

寺院属于国家级文物保护单位，为保持寺内建筑的原貌，建筑内不便安装传统的室内消火栓系统和自动喷水系统，又由于寺院建筑比较集中，道路陡峭狭窄，消防车难以到达现场，鉴于本工程特点，在建筑内部设置灭火器，建筑外部设置室外消火栓系统，设置在室外的消火栓采用“室外用室内型消火栓”，在火灾初期，可使用灭火器将火灾扑灭；当火灾较大时，可直接使用消火栓系统进行灭火，无需消防车加压或供水。

（1）消防蓄水池设计

根据现场地质勘查报告，蓄水池设计选址在寺院西侧一百米左右地方，水池长约8米，宽约10米，蓄水池内有效水深3米，蓄水量约为240立方米，以满足寺院消防用水的需求。

★ 消防系统维修方案

一、引言

消防系统是建筑物中至关重要的一项安全设备，它能够及时发现火灾，并采取相应的措施遏制火势的蔓延，保护人员的安全。为了确保消防系统的正常运行和有效性，必须提前制定好详细的施工方案。本文将详细介绍消防系统施工方案的步骤和要点。

二、施工准备工作

在进行消防系统施工之前，首先需要进行施工准备工作，包括以下几个方面：

1.确定项目需求：与业主或建设单位进行充分的沟通，了解项目的具体需求和要求，包括建筑物的用途、规模和平面布置等，以便后续设计和施工工作。

2.了解法规要求：研究相关的消防法规和标准，包括国家和地方的行业标准以及建筑消防规范，确保施工方案符合规范要求。

3.编制施工计划：根据项目的要求和进度，编制详细的施工计划，确定施工的时间节点和工作内容，确保施工进度和质量。

4.组建施工团队：根据项目要求，组建专业的施工团队，包括工程师、技术人员和施工人员等，确保施工队伍的素质和能力能够满足项目的需求。

三、消防系统设计

1.方案设计：根据项目需求和法规要求，设计消防系统的详细方案，包括灭火器、喷淋系统、报警系统和疏散通道等，确保方案合理、科学。

2.图纸设计：根据方案设计，制作相应的图纸和施工图纸，包括平面图、剖面图和细部图等，确保施工过程的准确性和规范性。

3.设备选型：根据方案设计和图纸要求，选用合适的消防设备和材料，包括灭火器、喷淋头、报警器等，确保设备的质量和性能。

4.施工设备准备：购买或租赁所需的施工设备和器具，包括吊装设备、焊接设备和检测仪器等，确保施工过程的顺利进行。

四、施工过程

1.管道安装：根据图纸和设备要求，进行消防管道的安装工作，包括水源管道、喷淋管道和报警管道等，确保管道的连接牢固和密封性。

2.设备安装：根据图纸和设备要求，进行消防设备的安装工作，包括灭火器的固定安装、喷淋头的固定和报警器的连线等，确保设备的正常使用。

3.系统调试：完成安装工作后，对整个消防系统进行逐项测试和调试，确保设备的正常工作和联动性。

4.系统维护：施工完成后，建立消防系统的维护计划，包括定期检查、保养和维修等，确保系统的长期稳定运行。

五、施工质量控制

为了确保消防系统的施工质量，需要进行严格的控制和检查，包括以下几个方面：

1.施工监督：安排专业人员进行日常的施工监督，进行质量把关和验收工作，确保施工质量符合要求。

2.质量检查：定期进行施工质量检查和控制，发现问题及时进行整改，确保施工过程的规范性和合规性。

3.材料采购：严格控制材料的采购和使用，确保材料的质量和性能符合规定。

4.现场管理：加强施工现场的管理和卫生，确保施工安全和环保。

六、施工安全措施

施工过程中，要加强安全意识，采取必要的安全措施，确保施工人员和设备的安全，包括以下几个方面：

1.安全培训：对施工人员进行消防安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。

2.现场警示：设置明显的警示标识和安全隔离带，确保工作区域的安全和清晰。

3.安全设施：配备必要的安全设施，包括安全帽、防护眼镜和防护服等。

4.应急预案：制定详细的应急预案，包括火灾报警、疏散逃生和灭火救援等，确保应急情况的及时处理和有效应对。

七、施工总结

在消防系统施工完成后，进行总结和评估工作，总结在施工过程中遇到的问题和经验，为后续的施工工作提供指导和参考。

消防系统的施工是一项复杂的工程，它关系到人员的生命财产安全。通过制定详细的施工方案，严格控制工艺和质量，并加强安全管理，可以确保消防系统的有效性和稳定性。希望本文能够对消防系统施工方案提供一定的指导和借鉴。

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