2024房地产项目转让合同(分享13篇)

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房地产项目转让合同【篇1】

房地产项目转让合同

合同编号：XXXXX

甲方（转让方）：

姓名/单位：______

地址：______

联系电话：______

证件类型及号码：______

乙方（受让方）：

姓名/单位：______

地址：______

联系电话：______

证件类型及号码：______

为保证转让交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方就房地产项目的转让一事，达成如下协议：

一、转让的物业项目

1、名称：______

2、项目地址：______

3、总建筑面积：______ 平方米

4、用途：______

5、权属：______

二、转让价格及支付方式

1、转让价格为：______ 元（人民币）；

2、乙方应在与本合同签署之日起______ 天内将全额转让款项支付给甲方；

3、支付方式：______

三、物业项目权证办理

1、甲方应办理按照转让价格核定的税费和佣金，确保乙方享有转让项目产权；

2、甲方同意乙方采取其认为合适的方式对该物业项目权证进行办理或变更，由此发生的费用由乙方承担。

四、物业项目现状

1、甲方应向乙方公开该物业项目现状及任何对该物业项目可能造成负面影响的限制、缺陷；

2、乙方应在收到甲方公开的所有信息后进行独立调查研究，确保对物业项目的了解完全符合其合理预期。

五、承诺与保证

1、甲方承诺：该物业项目的权属与使用权合法并不存在任何权属争议；

2、甲方保证其在转让物业项目前已获得有关政府主管机关以及其他相关部门的批准，并不存在任何政府批准或其他相关部门的限制、限制或其他要求；

3、甲方保证物业项目没有抵押、质押、租赁、担保或其他权益的限制。

六、合同终止与违约责任

1、任何一方未能履行本合同条款的，应赔偿对方由此遭受的全部经济损失；

2、若乙方未能在规定时间内支付转让款项，则乙方应按转让款项总额的______%向甲方支付赔偿金。

七、争议解决

1、凡因履行本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；

2、如果协商无法解决，任何一方均可将争议提交给仲裁机构进行仲裁；

3、仲裁应当根据中国法律进行。

八、其他条款

1、本合同自双方签署之日起生效；

2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力；

3、本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商；

4、合同的任何修改、补充、解除或终止，必须经过双方书面协议。

甲方：（签名）：______

乙方：（签名）：______

日期：______

地点：______

房地产项目转让合同【篇2】

房地产项目转让合同

甲方：（转让方名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（受让方名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

经双方协商，甲方有意将其拥有的（项目名称）物业进行转让，乙方有意购买上述物业，现达成如下协议：

第一条 转让物业概况

1.1 甲方转让物业：（项目名称）、（产权性质）、（建筑面积）、（所在地址）、（土地性质）、（产权年限）、（用途）、（估价）、（备注）等；

1.2 甲方同意将上述物业的产权、所有权、使用权、处分权等全部让渡给乙方。

1.3 甲方同意在举行交接手续时，将房产证和房屋交付给乙方，或在交现款后立即办理房屋过户。

第二条 物业价款

2.1 本次物业的转让价款为（转让价款）万元，由乙方于（交易时间）前一次性支付到甲方的银行账户。并按（押金金额）元办理保证金，保证金在交付全款后予以退还。

2.2 若乙方未能按时向甲方缴付该转让价款及保证金，视为本合同无效，甲方不再履行交付义务。

2.3 若因甲方原因交付不了房屋，乙方有权要求退回全部已支付款项，同时甲方应承担相应的赔偿责任，迟延期间乙方要求按照银行活期存款利率给予赔偿。

第三条 过户手续的办理

3.1 甲方同意在乙方支付全部转让价款后7个工作日内，及时办理过户手续。

3.2 过户产生的税费由乙方缴纳。

3.3 若产生不动产权属纠纷，由甲方承担责任。

第四条 交付与接管

4.1 甲方保证交付给乙方完好的房屋及其附属设施，保证房屋的合法性，财产权属完好，不存在产权争议和财物纷争。

4.2 乙方同意接收房屋及其附属设施，并签署交接单，按交接单承认接收。

4.3 若甲方原因导致交付延迟，乙方有权要求赔偿，同时甲方负有迟延责任。

第五条 对保证与承诺的解释

5.1 甲方保证该物业有清晰的产权归属，不会存在第三方对房产权的干扰。

5.2 甲方保证已经购买所需税费，义务交纳完整。

5.3 交易后因产权纠纷等情况发生的损失，由甲方负责解决，且无任何追究乙方责任的权利。

5.4 甲方承诺向乙方提供必要的技术条件，必要的咨询和协调，确保顺利实现物业的转让。

第六条 违约责任

6.1 甲方如违反本合同，不按照本合同约定交付物业的，一方应赔偿另一方的直接经济损失，并赔偿因此造成的第三方损失。

6.2 乙方如违反本合同，在规定期限内不支付转让价款的一部或全部，甲方可以要求解除合同，同时要求乙方赔偿因此造成的经济损失。

第七条 争议解决

7.1 本合同发生争议，甲方、乙方应协商解决，如协商不成的，提交有管辖权的法院裁决。

7.2 本合同的诉讼地为（所在地法院管辖）。

第八条 合同变更和解除

8.1 本合同的变更和解除必须由双方当事人经协商达成书面协议，并在法律规定的时间内依法履行变更、解除手续。

8.2 在未经双方协商一致，或无法达成书面协议的情况下，任何一方不得随意变更、解除本合同。

第九条 其他条款

9.1 本合同未约定事项由双方协商解决。

9.2 本合同正本一式两份，双方各执一份，合同条款等同有效。

甲方：（盖章）

签约日期：年 月 日

乙方：（盖章）

签约日期：年 月 日

房地产项目转让合同【篇3】

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议：

一、甲方转让的标的：

土地使用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。

二、转让价款及支付方法

1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积亩，计平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109395000元)。如果新增加容积率和报建费，费用由乙方承担;甲方无条件协助办理相关手续。

2、支付方式：

2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。

2.2：自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。

2.3：在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在一年内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。

三、履行条款

3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等五证的正本给乙方。

3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。

3.3：律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承担50%，在甲方收到定金时先支付5万元律师服务费，余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。

3.4：甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。

四、陈述与保证

4.1：甲方的陈述与保证

4.1.1：甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所产生的乙方损失。

4.1.2：关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。

4.2：乙方的陈述与保证

4.2.1：乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。

4.2.2：乙方保证受让资产的资金来源合法。

五、保密条款

本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。

六、违约责任

本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当承担相应的违约责任：

6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。

6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方所有。

七、争议解决

若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。

八、其他

本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。

本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。

本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产项目转让合同【篇4】

房地产项目转让合同

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

为了有效地进行房地产项目的转让，甲乙双方经协商一致，特签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条 项目情况

1.1 甲方按照相关法律法规，合法向其名下拥有的项目——————————————————（以下简称“项目”）进行转让。乙方经过对该项目的了解，已经同意购买该项目并愿意承担在本合同中规定的义务。

1.2 项目的地理位置、面积、用途、权属等详见附件。

1.3 甲方向乙方提供的有关以上内容的书面材料和信息，经乙方确认后视为本合同的附件并为本合同不可分割的组成部分。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 转让价格为____________________元。

2.2 乙方在签订本合同后______________个工作日内，向甲方支付全款，双方确认资金到账后开始办理权属转让手续。

第三条 保证

3.1 甲方保证其拥有项目的合法权属，并保证项目不受法律纠纷和质押、查封等限制。

3.2 在本合同有效期间，甲方应按照与乙方的约定协助办理相关的审批、备案、过户、注销等权属转移手续，多收或缺收的税费由甲方承担。

第四条 违约责任

4.1 本合同任何一方不履行自己的义务，均视为违约，遭受另一方依法要求承担经济损失，按以下规定处理：

（1）违约方支付守约方因此遭受的所有直接损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

（2）如甲方违反本合同，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已支付的转让价款，并要求赔偿相应的损失。

（3）如乙方违反本合同，甲方有权解除本合同，要求乙方退还已获得的收益，并要求赔偿相应的损失。

4.2 甲乙双方认定本合同项下任何违约均应受到本合同及相关法律的制裁，本条款规定的权利不限于上述制裁。

第五条 其他事项

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2 本合同的解释、争议与纠纷的解决适用中华人民共和国法律。

5.3 本合同未尽事宜，由双方协商决定并作为本合同的补充文件。

（以下无正文，为附件）

附件：房地产项目信息表

项目名称：________________________

项目地址：________________________

项目面积/用途：________________________

权属状况：________________________

甲方：________________________

签字盖章：

乙方：________________________

签字盖章：

房地产项目转让合同【篇5】

房地产项目转让合同

甲方：（出让方）__________；

乙方：（受让方）__________。

经商定，甲、乙双方根据平等自愿、公平诚信的原则，就甲方所有的房地产项目，与乙方进行转让事宜，达成以下合同：

一、转让项目及其权属证书

1、转让项目：_______________。

2、项目坐落：_______________。

3、面积及税费收取标准见附录一。

4、项目权属证书：_______________。

5、项目土地性质：_______________。

二、转让条款

1、转让价款：__________元，为全额支付。

2、转让期限：自双方签定本合同之日起__________日内按全额支付。

3、房屋使用情况：甲方保证，转让所涉项目，已取得有关部门批准的建设规划许可证，已获得土地使用证书，已竣工验收并取得房屋证书。该房产没有抵押、查封、保留等情况，不存在产权争议或纠纷。乙方接受以上证明后，才能支付购价。

4、房屋质量情况：乙方确认且已经查验房屋或委托专业人员验收过房屋，同意购买房屋所存有的可能缺陷或瑕疵，并同意承担维修责任。

5、转让后的税费：房屋转让后的各种税费由乙方依法承担。

三、交付房屋时间及承担条件

1、交房时间：双方确认，该房产积极向上开发建设，甲方将确保在项目交付时间点提供完整的使用物品。

2、交房确认：乙方确认房屋并签字确认。

3、房屋交付时，甲方将提供房屋权属证书等资料。乙方应采用公证或其他合法方式将原证书脱钩交付甲方，并要求甲方出具证明。

四、提前还款、转让房产

1、还款条件：乙方可以提前还款，甲方同意提前还款应支付乙方应付利息补偿费，具体标准以甲方通知为准。

2、转让房产：乙方可以转让该房产，必须采取书面通知或其他有法律效力的方式，将转让通知给甲方审核确认，确认后，由受让方继续履行转让合同。

五、合同违约责任

1、甲方默认：如果甲方违反合同规定并被乙方正式通知后，甲方在__________之内未改正，则应赔偿乙方因此而遭受的所有直接、间接损失。

2、乙方默认：如果乙方违反合同规定，并被甲方正式通知后，在__________之内未改正，则应赔偿甲方因此而遭受的所有直接、间接损失。

六、通知和送达

1、双方之间的通知应及时并适当。

2、通知方式包括传真、邮件、书面等，通讯地址和传真号码见附录二。

七、争议处理

1、双方如发生争议，应采取友好协商方式解决；若协商不成，应提交所在地仲裁委员会仲裁。

2、制定本合同时球体恢复平衡归中的任何一方均有权在全国法院提起诉讼，由合同签订地的当地人民法院审理。

八、本合同附件、补充条款及修改

1、本合同附件包括：

（1）附录一：项目面积及税费收取标准；

（2）附录二：双方通讯地址和传真号码。

2、因本合同需要而补充或变更的条款，需要甲、乙双方书面确认，一经确认，即成为本合同的有效部分。

九、双方代表及签名

1、签订地点：______________。

2、签订日期：______________。

3、甲方代表签字：______________。

4、乙方代表签字：______________。

【附录一】

（1）项目名称：___________。

（2）建筑面积：______________。

（3）税费：

（按照最新的税法及相关规定确定，应由__________方支付。）

【附录二】

甲方通讯地址及传真号码：

地址：_______________。

传真号码：_______________。

乙方通讯地址及传真号码：

地址：_______________。

传真号码：_______________。

以上是关于房地产项目转让合同的范文，仅供参考。实际操作中，还需根据具体情况进行修改和完善。

房地产项目转让合同【篇6】

房地产项目转让合同

合同编号：XXX

甲方：XXX

地址：XXX

电话：XXX

乙方：XXX

地址：XXX

电话：XXX

经甲、乙双方协商，本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方拟转让的房地产项目达成如下协议：

一、 项目概况

1. 甲方拟转让的房地产项目名称及详细地点：XXX；

2. 项目土地性质：商业用地；

3. 土地使用权取得时间及有效期：取得时间为XXX年XXX月XXX日，土地使用权有效期为XXX年；

4. 建设用地面积：XXX万平方米；

5. 资金投入及建设进度：总投资XXX亿元，已投资XXXX万元，项目已完成基础设施、土方、主体结构等建设工作，现处于装修、收尾及配套设施阶段；

6. 项目规划：楼盘总共XXXX户，建筑面积为XXXX万平方米，内设商场、住宅、写字楼等不同类型的物业。

二、 转让价格及支付方式

1. 转让价格：XXX亿元；

2. 支付方式：转让价款（含税）分3次支付，第一批支付XXXX万元作为定金，第二批支付XXXX万元，第三批支付XXX亿元；

3. 转让价款中不包括应交税费的金额，由买受方自行缴纳。

三、 过户和权证办理

1. 过户时间：本合同签订之日起X天内办理，但甲方与国有土地使用权、房产证等权属证明不符、引起法律纠纷或争议的，买受方有权终止购买并要求退还已支付的全部定金及罚金；

2. 过户费用由买受方承担；

3. 项目权属证明：甲方应提供相关文件证明该房地产项目的所有权归属于甲方，包括但不限于国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、房地产开发经营许可证和商品房预售许可证等。

四、 项目保障和风险承担

1. 甲方确保该房地产项目符合国家有关法律、法规和政策规定，并保证该房地产项目全部为其合法拥有和处分的财产；

2. 如果甲方未能按照约定时间完成该房地产项目的交付，乙方有权解除本合同，同时甲方应按乙方已支付的全部交易款项另行支付罚金，并承担乙方因此而产生的全部损失；

3. 本合同签订之日起，如该房地产项目在转让之前发生或已经存在的诉讼、仲裁、行政处罚等事件，所产生的纠纷、责任和费用，均由甲方承担，乙方无须承担任何责任；

4. 该房地产项目转让后，如因过户、转让手续等问题产生纠纷和费用，均由买受方承担，与甲方无关。

五、 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决；

2. 本合同的任何修改、补充应由双方协商一致并以书面形式定稿；

3. 本合同自双方盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；

4. 甲方、乙方均确认已知悉并遵守本合同条款的约定。

甲方（签名）： _________

乙方（签名）： _________

签订日期： ___________

房地产项目转让合同【篇7】

房地产项目转让合同

甲方： ______ （出让方）

乙方： ______ （受让方）

鉴于：

1. 甲方是一家拥有合法所有权的房地产开发企业，其拥有位于 ______ （房地产项目位置）的 ______ （房地产项目名称）。

2. 乙方为一家有丰富的房地产开发经验的公司，拥有足够的资金和技术来继续开发和经营该房地产项目。

3. 双方在充分了解上述房地产项目的基础上，经过协商，达成了将该房地产项目全部或部分转让的意向。

经协商，双方达成以下协议，以便明确各自的权利和义务：

第一条 转让项目

1.1 甲方将其拥有的位于 ______ （房地产项目位置）的 ______ （房地产项目名称）全部或部分转让给乙方。

1.2 该转让包括但不限于该房地产项目所拥有的土地使用权及其未来收益、土地上的所有房屋、建筑物、配套设施和用具，以及该项目的相关证件和手续。

1.3 乙方同意将转让的房地产项目继续作为商业用地或住宅用地进行开发和运营。

第二条 转让价款

2.1 乙方同意支付甲方转让价款为 ________ 元人民币。

2.2 上述转让价款由乙方自行向甲方支付。

第三条 税费及其他费用

3.1 双方同意，房地产项目转让所涉及的所有税费和其他费用，由各自承担。

第四条 保证

4.1 甲方保证其自行或通过委托有关机构或公司，已按照法律、法规和国家规定的相关程序，依法获得了该房地产项目使用权，并已取得了相关的证件和手续。

4.2 甲方保证，在签订本合同时，没有任何第三方对其所持有的房地产项目提出任何权利、要求或争议。对于因此造成的任何损失，甲方应承担全部责任。

第五条 知识产权

5.1 甲方保证，其拥有的房地产项目无侵犯任何知识产权的行为，并同意承担相应的责任和费用。

第六条 陈述与保证

6.1 双方保证其对本合同的陈述和保证均真实、准确、完整、无遗漏，并保证其满足本合同的全部要求和条件。

第七条 合同生效与履行

7.1 本合同签署后，甲方应尽快移交该房地产项目相关的证件和手续，并配合乙方进行过户、登记等相关手续。

7.2 本合同自双方正式签署之日起生效，在合同履行期间双方应遵守本合同所约定的各项条款和条件。

第八条 合同解除与违约

8.1 双方同意如有一方违约，应承担相应的法律责任。

8.2 如果甲方出现以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方在转让房地产项目之前，曾经发生过涉及该项目的重大法律纠纷或其他严重问题，并造成了严重的市场信誉损失。

（2）甲方在双方签订本合同后，未按照本合同的约定履行其相关义务和责任。

8.3 如果乙方出现以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照本合同约定支付转让价款，并逾期超过10天。

（2）乙方未按照本合同的约定承担相关手续和费用，并逾期超过30天。

第九条 其他

9.1 本合同未尽事宜，由双方协商后另行约定。

9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同的签署、履行和解释，均适用中华人民共和国的相关法律法规。

9.4 本合同争议，双方协商解决；协商不成，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方： ____________________（盖章）

地址:_______________________

联系电话:__________________

乙方： ____________________（盖章）

地址:_______________________

联系电话:__________________

总结：

以上是一份房地产项目转让合同的示范文件，供大家参考使用。在签订合同之前，双方需仔细审阅合同内容，并沟通好各自的要求和建议。另外，在签订合同之前，需要对房地产项目的基本情况进行充分的了解和调查，避免出现不必要的风险和纠纷。

房地产项目转让合同【篇8】

转让方(甲方)：

受让方(甲方)：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。

第一条：房地产项目概况

1.1项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。

1.2项目使用性质：(住宅、商业)

1.3项目规划条件：

(1)占地面积：平方米;

(2)规则容积率;

(3)绿地率;

(4)限高：

(5)总建筑面积：平方米;

(6)地上面积：平方米;

(7)地下面积：平方米;

1.4规划指标：

1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。(内容详见附件)

1.6其他情况。

第二条项目开发建设现状

由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件

三)。

第三条项目法律手续

3.1甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为;国有使用权使用期限从年月日计算，为年;

3.2该项目的拆迁许可证号为;

3.3该项目的建设用地规划许可证号为;

3.4该项目的建设工程规划许可证号为;

3.5该项目的建设工程开工许可证号为;

3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为;

3.7该项目的商品房预售许可证号为;外销许可证号为;

3.8《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》

3.9;等。

第四条法律手续的转移

4.1项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。

4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按()处理：

4.2.1双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担;若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理;

4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的予以赔偿;

4.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：

4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。

4.3.2合同解除，乙方按已付费用的赔偿甲方的损失。

第五条项目转让费及其支付

5.1项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为万元。

5.2付款方式：转账或以转账支票支付。

5.3付款期限：

乙方须在年月日前向甲方支付定金万元;

乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元;

乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元;

乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元;

乙方须在年月日前将转让费用余额即万元向甲方付清。

第五条项目转让的间接费用

5.1项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。

5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特别约定的除外)全部由乙方承担。

第六条项目转让后办理法律手续义务

乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。

第六条甲方关于项目工程建设的责任

6.1甲方向乙方转让该项目尚需完成工程(依实际情况约定,如6.1.1)：

6.1.1负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用等;

第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。(依实际情况约定)

第八条项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理

8.1甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。

8.2项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下(内容详见附件四)(依实际情况约定)

8.2.1《建设工程承包合同》;

8.2.2《工程监理合同》;

8.2.3《商品房预售合同》，共份(详见附件清单);

8.2.4。

8.3甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。

8.3.1若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。

8.3.2若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。

8.4上述8.3商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。

房地产项目转让合同【篇9】

房地产项目转让合同

第一章 总则

为规范房地产项目转让行为，保障各方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记法》等法律法规，本着平等互惠、诚信合作、共同发展的原则，制定本合同。

第二章 转让方和受让方

转让方： （以下简称转让方）

受让方： （以下简称受让方）

第三章 转让标的

转让方拟将其持有的位于 的房地产项目全部/部分转让给受让方，转让标的已获以下所有权证明文件：

1、土地使用权证；

2、房屋所有权证（若适用）；

3、不动产权证书；

4、房屋产权证书（若适用）。

转让方需就上述权证向受让方承担以下保证：

1、上述权证真实、合法；

2、上述权证中不含有任何未披露的权利和限制。

第四章 转让价款

1、本次转让的价款为人民币（大写） 元整，受让方应于本合同签订之日起7天内将价款全部支付至以下账户：

户名：

银行：

账号：

2、如受让方逾期支付价款，应按以下约定支付违约金：

（1）逾期1-3天，每天按价款的千分之一支付违约金；

（2）逾期4-7天，每天按价款的千分之二支付违约金；

（3）逾期7天以上，受让方应支付价款的5%作为违约金。

3、如受让方未按本合同约定支付价款，转让方有权解除本合同，并自收到价款之日起7天内将付款方支付给收款方的定金归还，双方对本合同内容及其他事项不再承担任何责任。

第五章 转让条款

1、转让方应在本合同签订之日起30日内，将该房地产项目过户至受让方名下，且负担全部过户费用。

2、转让方在过户前，不得处分相关权证，或者进行与出售该房地产项目有关的任何其他行为。

3、如在过户前受让方发现该房地产项目所存在的权属问题或其他主张，应及时通知转让方，由转让方处理。

4、双方同意，在转让方过户之前，该房地产项目所发生的所有税费及其他相关费用，由转让方承担。

第六章 违约责任

1、若转让方未根据本合同约定将该房地产项目过户至受让方名下，并且未能在签订本合同之日起30日内将该房地产项目过户至受让方名下，或是过户时出现任何问题，应承担违约责任。

2、若受让方逾期支付价款且未能支付违约金，应承担违约责任。

3、如因本合同任何一方的故意或过失引起的纠纷、民事诉讼或仲裁，由该方自行承担全部责任和费用。

第七章 争议的解决

双方因执行本合同发生的争议，应协商解决;协商不成，提交仲裁委员会仲裁;仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八章 其他

1、本合同附件所列文件，系本合同组成部分，具有同等效力;

2、本合同自双方签字、盖章或确认后生效，并具有法律效力;

3、本合同一式两份，双方各执一份。

转让方（盖章）： 受让方（盖章）：

签字： 签字：

日期： 日期：

房地产项目转让合同【篇10】

转让方（甲方），____________________

法定地址，__________________________

电话，______________________________

电传，______________________________

法定代表，__________________________

职务，______________________________

国籍，______________________________

受让方（乙方），____________________

法定地址，__________________________

电话，______________________________

电传，______________________________

法定代表，__________________________

职务，______________________________

国籍，______________________________

第一条 总则

甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。

第二条 房地产项目的特征

1．项目位置， 该位置位于_________；其四至范围为，东______；西_____；南______；北_____。 （详见附件一 规划拴桩红线图）

2．项目性质， 该项目的使用性质为_____________ 。

3．项目规划条件，

（1）占地面积:______________平方米；

（2）规划容积率，________________；

（3）限高，_______________ ；

（4）总建筑面积，___________平方米；

（5）地上面积，_____________平方米；

（6）地下面积，___________平方米。

第三条 项目开发建设现状

1．____________________________________________________

2．____________________________________________________

3．____________________________________________________

4．____________________________________________________

5．____________________________________________________

第四条 甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续

1．甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为 。

2．国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从 _____年 _____月______日计算，为_______年。

3．该项目的建设用地规划许可证号为___________________；

4．该项目的建设工程规划许可证为_____________________；

5．该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________；

6．该项目的拆迁许可证号为__________________________ ；

7．__________________________________________________；

8．__________________________________________________；

9．__________________________________________________ 。

第五条 法律手续的转移

（一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。

（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理，

1．合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____ %予以赔偿。

2．__________________________________________________。

3．__________________________________________________。

（三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理，

1．合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。

2．合同解除，乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。

3．__________________________________________________。

第六条 转让费用总计

乙方向甲方支付（______币）_____万___千____百___拾___元。

第七条 付款方式和期限

1．乙方须在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______币）____万___千____百____拾___元。

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．乙方应在____年____月____日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。

第八条 项目转让的间接费用

项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方承担。

第九条 乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不承担协助办理手续的义务。

第十条 甲方按以下约定向乙方转交各项证件，

1．在____年_____月____日向乙方转交“建设用地规划许可证”；

2．在_____年____月____日前向乙方转交“建设工程规划许可证”；

3．在____年____月___ 日前向乙方转交“建设工程开工许可证”；

4．__________________________________________________ ；

5．__________________________________________________；

6．__________________________________________________ ；

7．__________________________________________________ ；

8．__________________________________________________ ；

9．__________________________________________________；

10．__________________________________________________。

如乙方未按合同第七条约定的付款期限及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方可以拒交有关证件。

第十一条 甲方关于项目工程建设的责任

甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（供参考，需双方根据实际情况约定），

1．负责完成项目红线内的拆迁、清理工作，配合乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并承担其费用。

2．负责该小区规划的开闭所、煤调站、供热点或锅炉房、电话支局等至该项目红线边缘的管线位置的地上物的拆迁及清理，并承担其费用。

3．负责小区规划道路及市政管线工程（包括自来水、雨水、污水）地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清理，并承担费用。

9．负责规划道路引线延伸接至该项目用地红线的工程，并承担其费用。

10．负责向受让方提供地块红线内树木的有关资料，配合办理有关手续，其费用由受让方承担。

11．__________________________________________________ 。

第十二条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续及有关费用的责任

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________

第十三条 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等方面尚需由乙方继续履行的所有合同。

第十四条 项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下，

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________

7．__________________________________________________

8．__________________________________________________

第十五条 乙方责任

1．经确认，除另有协议的外，继续履行甲方为该项目的开发建设已与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等合同。

2．为办理有关证件的转移提供必要的证明文件。

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________

第十六条 违约责任

1．甲方违约责任，

（1）甲方未按合同第十条规定按时向乙方转交有关证件的，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____ %赔偿乙方。

（2）甲方未按本合同第十一条、第十二条、第十三条的规定履行应尽责任，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____%赔偿乙方

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

2．乙方违约责任，

（1）乙方未按本合同第七条规定，按期如数支付款项，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_____ %赔偿甲方损失。

（2）乙方未按本合同第十五条的规定履行应尽责任，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

第十七条 不可抗力

由于公认的不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，应通知对方，并在十五天内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有关权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否解除需要或部分免除履行需要的责任或者延期履行协议。

第十八条 法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

第十九条 争议的解决

因执行协议同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方同意向____________委员会申请_____ （当事人双方不在合同中约定_____机构，事后又没有达成书面_____协议的，可以向人民法院起诉）。

第二十条 合同文字

本协议文本用中文写成。

本协议正本二份，双方各自保存一份。

第二十一条 合同生效及其他

本合同中规定的各项附件为协议的组成部分。

本合同自各方签定之日起生效。

甲方，_______________________________

法定代表人或委托代理人，_____________

法人住所地，_________________________

XX编码，___________________________

电话号码，___________________________

____________年__________月_________日

乙方，_______________________________

法定代表人或委托代理人，_____________

法人住所地，_________________________

XX编码，___________________________

电话号码，___________________________

____________年__________月_________日

房地产项目转让合同【篇11】

房地产项目转让合同

甲方：（转让方）

地址：

电话：

法定代表人：

委托代理人（如有）：

身份证号码：

乙方：（受让方）

地址：

电话：

法定代表人：

委托代理人（如有）：

身份证号码：

鉴于甲方为该房地产项目所有者，希望将其全部或部分权利转让给乙方；

鉴于双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商达成以下协议，以明确双方的权利义务。

一、转让内容

1.甲方保证其在转让前拥有该房地产项目合法所有权或合法代理权，并在转让后交付给乙方该房地产项目的合法证书或产权证明。

2.根据双方商定的转让方案，甲方将该房地产项目的全部或部分权利转让给乙方，包括但不限于房屋、土地、配套设施、服务、租赁权等。

二、转让价格和支付方式

1.转让价格：______________（大写）元整。

2.支付方式：甲方和乙方分别委托由双方共同协商选择的第三方支付机构在转让完成前办理转款，支付方式包括现金、银行转账等。转让完成后甲方应出具收款凭证，且乙方在收到收款凭证后确认收到转账款项。

三、转让交付

1.在签署本合同时，甲方已完成该房地产项目所需的所有法律手续，并按照约定准备好所有的交接手续和文件，包括但不限于产权证明书、协议、合同、保修凭证、装修规划等，确保免除未来的纠纷和法律风险；

2.双方已经确认本合同所规定的交房时间，并将在符合法律法规的前提下按照合同规定的方式完成该房地产项目的交付。

四、权利保证

1.甲方已经向乙方提供真实、完整、准确的房屋权利状况和法律情况，保证该房地产项目的权利归属无纠纷，并已确认该房地产项目不存在任何抵押、担保、限制转让、租赁等负面情况；

2.如因甲方故意或重大过失而导致乙方损失的，甲方应在第一时间并按照乙方的损失赔偿。

五、违约责任

1.如甲方未能按照约定的时间、标准交付该房地产项目的，乙方有权在收到书面通知后选择解除合同或要求甲方继续履行该合同；

2.如乙方未能按照本合同约定支付转让款项的，甲方有权在向乙方发出书面催告后选择解除合同或要求乙方继续履行该合同。

3.逾期履约方应向对方支付逾期违约金，按照合同金额的[0.05%]的标准计算，按天计算。

六、争议解决

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应采取协商解决的方式，协商不成可以向双方约定的仲裁机构提起仲裁；

2.如不能协商解决或者仲裁机构同意双方请求，双方可以向人民法院提起诉讼。

七、法律适用和效力

1.本合同受中华人民共和国的法律法规约束；

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为自交付到位之日起不超过[30]日（含交付日期）。在此有效期内，甲方应按照本合同约定完成转让。

该房地产项目转让合同经甲方和乙方在完全了解本合同所有条款、均无异议情况下签署生效。

甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：

法定代表人或委托代理人签字： 法定代表人或委托代理人签字：

签字日期： 签字日期：

房地产项目转让合同【篇12】

房地产项目转让合同

甲方（出让人）：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）

乙方（受让人）：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就房地产项目转让事宜，达成以下合同：

第一条 转让发生的缘由

甲方为了拥有更好的发展机遇和利益，将其所持有的位于（地址）的房地产项目（简称“本项目”）进行转让，乙方经过审慎考虑后，愿意购买本项目。

第二条 项目基本情况

本项目总用地面积（含属地配套用地）为（）平方米，总建筑面积为（）平方米。本项目已经取得国有土地使用权证书、规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，并且符合国家和地方政策、法律、法规的规定。

第三条 转让标的及价款

1、转让标的：

（1）本项目；

（2）本项目的一切权利、利益、手续文件和资料，包括建设用地使用证明、房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、环保验收证书、消防验收证书等；

（3）本项目已经变卖的销售合同及相关文件。

2、价款：

转让总价款为（）元人民币（大写：），乙方以（）元人民币（大写：）方式支付。

第四条 交易时间和地点

1、交易时间：本合同自双方签字盖章日起生效。

2、交易地点：（地址）。

第五条 合同生效条件

1、本合同经甲方和乙方共同签字盖章后生效；

2、乙方按照本合同第三条的规定支付全部价款并且完成相关手续后，本合同生效。

第六条 甲方的承诺

1、甲方保证本项目权利状况不存在任何权属纠纷、仲裁、诉讼、担保或限制性约定；

2、甲方保证本项目符合国家和地方政策、法律、法规的规定；

3、甲方保证本项目的建设用地使用证明、房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、环保验收证书、消防验收证书等关于本项目的证明材料是真实、合法、有效的。

第七条 乙方的承诺

1、乙方确认已经完全了解了本项目的一切事项，包括但不限于其土地使用情况、规划情况、施工情况及房屋及相关用地的所有权、产权等；

2、乙方承诺，自合同生效之日起，对本项目负责所有责任和义务；

3、乙方承诺，自合同生效之日起，按照国家和地方政策、法律、法规的规定进行开发建设，并保证质量达到规定的要求。

第八条 违约和违约责任

1、若甲方违反了本合同的约定，则应当承担违约责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金。违约金的数额双方应协商确定，如协商不成，则按照中国物权法的规定执行。

2、若乙方违反了本合同的约定，则应当承担违约责任，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已经支付的价款，返还剩余的价款给乙方，同时要求乙方承担违约金。违约金的数额双方应协商确定，如协商不成，则按照中国物权法的规定执行。

第九条 附则

1、本合同未尽事宜由双方协商决定；

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让人）：（签字） 乙方（受让人）：（签字）

签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

房地产项目转让合同【篇13】

(一)甲方的违约责任

1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

4.因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

(二)乙方的违约责任

1.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;

2.乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

3.出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

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